Kosten en technieken om een kelder waterdicht te maken

De afgelopen jaren is het belang van een droge en goed geïsoleerde kelder steeds meer in het oog gekomen, zowel uit praktisch als esthetisch oogpunt. Een vochtige kelder kan leiden tot schimmels, onaangename geuren en zelfs schade aan de constructie van het gebouw. Het waterdicht maken van een kelder is daarom een essentieel onderdeel van de bouw- en renovatiewerken. In dit artikel worden de meest voorkomende methoden, kosten en technieken besproken die van toepassing zijn bij het waterdicht maken van een kelder. De informatie is gebaseerd op de beschikbare bronnen en deelname aan diverse discussies op bouwfora.

Kosten van het waterdicht maken van een kelder

De kosten van het waterdicht maken van een kelder variëren afhankelijk van de gekozen methode, de afmetingen van de kelder en het type constructie. Uit verschillende bronnen blijkt dat de gemiddelde kosten per vierkante meter tussen €50 en €125 liggen, afhankelijk van de gekozen techniek. Hieronder volgt een overzicht van de belangrijkste methoden en hun verwachte kosten.

Kelderbekuiping

Een veelgebruikte methode is het bekuipen van de kelder. Hierbij wordt een waterdichte pasta aangebracht op de wanden en vloeren. De kosten liggen tussen €50 en €100 per vierkante meter, excl. btw en incl. arbeidskosten. Voor een gemiddelde kelder van ongeveer 150 m² kan dit oplopen tot ongeveer €7.500 tot €15.000. In sommige gevallen is het mogelijk dat de kosten zelfs tot €10.000 of meer oplopen, afhankelijk van de complexiteit van de werken.

Kelderdrainage

Een alternatief is het aanleggen van een drainage-systeem. Dit is vooral van toepassing als het grondwater te veel druk uitoefent op de keldermuren. De kosten voor kelderdrainage liggen tussen €2.500 en €10.000, afhankelijk van het type drainage en de afmetingen van de kelder.

Keldermuren injecteren

Een andere methode is het injecteren van de muren. Hierbij worden gaten geboort in de wanden, en wordt een vochtwerende gel ingevuld. Deze methode is zeer effectief, vooral bij vochtproblemen die ontstaan door insijpelend grondwater. De kosten liggen rond de €100 tot €150 per lopende meter. Voor een kelder van 150 m² kan dit oplopen tot ongeveer €15.000.

Keldercoating

Een alternatief voor de traditionele methode is het aanbrengen van een coating. Dit kan bijvoorbeeld een 2-componenten epoxy coating zijn, die zeer waterdicht is. De prijs ligt tussen €49,11 en €52,67 per vierkante meter, inclusief btw. Deze methode is vooral geschikt voor kelders met hoge luchtvochtigheid.

Aanvullende kosten

Naast de basiswerkzaamheden zijn er ook andere kosten om rekening mee te houden. Zo is het aanbrengen van ventilatiesystemen belangrijk om condensvoeten te voorkomen. De kosten voor het aanleggen van een ventilatiesysteem liggen tussen €1.000 en €2.000. Ook het aanbrengen van afwerkingen zoals gips, verf of tegels kan extra kosten veroorzaken. Voor een kelder tot 16 m² zijn de extra kosten ongeveer €500 tot €3.000.

Technieken voor het waterdicht maken van een kelder

Er zijn verschillende technieken om een kelder waterdicht te maken, afhankelijk van de situatie en de wensen van de eigenaar. Hieronder volgen de meest gebruikte methoden.

Kelderbekuiping

Bekuiping is een methode waarbij de wanden en vloeren met een waterdichte pasta worden ingesmeerd. Er zijn twee soorten: stijve en soepele bekuiping. Bij stijve bekuiping wordt de ruimte eerst stofvrij gemaakt, waarna scheuren en gaten worden opgevuld met een primer. Vervolgens wordt de muur 2 tot 3 keer met een waterdichte pasta bepleist. Bij soepele bekuiping wordt er gebruikgemaakt van een soepele folie die tegen de vloer en muren wordt gekleefd. Deze methode is vooral geschikt voor kelders in slechte staat.

Kelderdrainage

Bij kelderdrainage wordt het overtollige water via een drainage-systeem afgevoerd. Er zijn verschillende opties, zoals randdrainage, wanddrainage of vloerdrainage. Bij randdrainage wordt het vocht via de kimnaad afgevoerd naar een verzamelput, vanwaar het via een pomp naar het riool wordt gepompt. Deze methode is vooral geschikt als het vocht via de kimnaad naar binnen dringt.

Keldermuren injecteren

Bij de injectiemethode worden gaten in de muur geboort, en wordt er een vochtwerende gel ingevuld. Deze methode is zeer effectief en wordt vaak gebruikt bij vochtproblemen die ontstaan door insijpelend grondwater. De methode is ook geschikt voor kelders met een hoge druk van het grondwater.

Keldercoating

Een andere methode is het aanbrengen van een coating. Dit kan bijvoorbeeld een 2-componenten epoxy coating zijn, die zeer waterdicht is. Deze methode is vooral geschikt voor kelders met hoge luchtvochtigheid. De coating is duurzaam en bestand tegen zware belastingen.

Belang van ventilatie en isolatie

Een vochtige kelder is vaak het gevolg van slechte ventilatie. Daarom is het belangrijk om bij het waterdicht maken ook rekening te houden met ventilatie. Het aanleggen van ventilatieroosters of een luchtontvochtiger kan helpen om condensvoeten te voorkomen. Ook is isolatie belangrijk, vooral als de kelder in de toekomst als bewoonbare ruimte wordt gebruikt. Het is daarom raadzaam om de kelder te isoleren en te ventileren, zodat het gezien wordt als bewoonbare oppervlakte.

Onderzoek en advies

Voor het bepalen van de juiste methode is het belangrijk om eerst een goed onderzoek te laten uitvoeren. Dit helpt om de oorzaak van het vochtprobleem te achterhalen en de juiste oplossing te kiezen. Daarnaast is het raadzaam om meerdere offertes aan te vragen bij gespecialiseerde bedrijven, zodat een goed beeld wordt verkregen van de kosten en de kwaliteit van de dienstverlening.

Conclusie

Het waterdicht maken van een kelder is een belangrijk onderdeel van de bouw- en renovatiewerken. De kosten variëren afhankelijk van de gekozen methode, de afmetingen van de kelder en het type constructie. De meest gebruikte methoden zijn kelderbekuiping, kelderdrainage, keldermuren injecteren en keldercoating. Daarnaast is ventilatie en isolatie belangrijk om condensvoeten te voorkomen. Het is raadzaam om eerst een goed onderzoek te laten uitvoeren en meerdere offertes aan te vragen bij gespecialiseerde bedrijven.

Bronnen

1. Kosten kelderbekuiping
2. Prijs voor graafwerken en kelderwanden
3. Kosten van het waterdicht maken
4. Vragen over kelder en isolatie
5. Hoogte van de kelder
6. Kosten van kelderafdichting
7. Kosten van vochtbestrijding
8. Kelder moet dicht
9. Toepassingstips voor kelderafdichting
10. Vochtige keldermuren
11. Kelder isoleren of niet
12. Kelderafdichtingen
13. Bewoonbare oppervlakte
14. Keldercoating