Kelder graven naast bestaande woning: Aanpak, voordelen en praktische tips

Published by Redactie on juli 10, 2025 | Category kelder

Bij het graven van een kelder naast een bestaande woning ontstaat er ruimte voor extra woon- of opbergruimte. Dit is een populaire oplossing voor mensen die hun woning willen uitbreiden zonder de bestaande fundering aan te tasten. In de bronnen is duidelijk te zien dat er meerdere manieren zijn om een kelder te graven, en de keuze hangt af van de locatie, de bodemstructuur en de wensen van de bewoner. In dit artikel worden de belangrijkste stappen, materialen en technieken beschreven die bij het graven van een kelder naast een bestaande woning van toepassing zijn.

Kelder graven naast een bestaande woning: Hoe werkt dat?

Het graven van een kelder naast een bestaande woning is een technisch ingreep die zorgvuldig moet worden uitgevoerd. Het doel is om extra ruimte te creëren, zowel voor opslag als voor bewoonbare ruimtes. De methode die wordt gebruikt, hangt af van de grondsoort, de locatie en de wensen van de bewoner. In de bronnen wordt het graven van een kelder in de tuin of naast de woning beschreven als een mogelijke oplossing, met name als er geen ruimte is onder de woning.

Kelder bouwen in de tuin

Een veelvoorkomende optie is het bouwen van een kelder in de tuin. Hierbij wordt de achtertuin vaak gekozen, omdat deze vaak de meeste ruimte biedt. Het proces begint met het uitgraven van de grond, gevolgd door het aanbrengen van een betonnen vloer en muren. De kelder moet worden afgeschermd tegen vocht en grondwater, en er moet worden gekeken naar de grondwaterstand. Met behulp van een juist geplaatste waterpomp kan het grondwater worden afgevoerd, zodat de kelder droog blijft. In de bronnen wordt opgemerkt dat het bouwen van een kelder in de tuin een eenvoudige klus is vergeleken met het bouwen van een kelder onder een woning.

Afzinkkelder: Een snelle en trillingvrije oplossing

Een alternatief is het bouwen van een afzinkkelder. Dit is een geprefabriceerde, geïsoleerde kelderconstructie die naast of achter de woning wordt gebouwd. Afzinkkelders hebben geen damwanden of andere grondkeringen nodig. De kelderwanden worden op het maaiveld geïnstalleerd en daarna zonder bodem in de grond afgezonken. Wanneer de kelder op diepte is, wordt de keldervloer en het kelderdek aangebracht. Deze methode is sneller en trillingvrij, en heeft minder invloed op de omgeving en de woning. In de bronnen wordt opgemerkt dat afzinkkelders een kosteneffectieve en snelle manier zijn om extra ruimte te realiseren.

Technieken en materialen bij het graven van een kelder

Het graven van een kelder naast een bestaande woning vereist zorgvuldige technieken en betrouwbare materialen. In de bronnen worden verschillende technieken en materialen genoemd, waaronder beton, metselwerk en afzinkkelders. Hieronder worden de belangrijkste technieken en materialen beschreven.

Betonconstructies

Een veelgebruikte methode is het bouwen van een kelder met beton. Hierbij wordt de keldervloer gestort en de betonwanden erin gezet. De betonnen vloer is 30 centimeter dik en de wanden hebben een dikte van 25 centimeter. Dit zorgt voor een stevige fundering en een droge kelder. In de bronnen wordt ook het gebruik van gewapend beton genoemd, wat extra sterkte en duurzaamheid biedt.

Metselwerk

Een alternatief is het bouwen van een kelder met metselwerk. Dit is vooral geschikt voor kleinere kelders en is goedkoper dan betonconstructies. De muren worden gemaakt van stenen of betonblokken, en de vloer wordt gemaakt van gewapend beton. In de bronnen wordt ook opgemerkt dat het metselen van de muren kan worden gedaan met stenen of betonblokken. Echter, een gemetselde kelder is niet altijd volledig waterdicht. Om dit op te lossen, kan het metselwerk worden geïmpregneerd of een drainagesysteem aangelegd worden.

Afzinkkelders

Een afzinkkelder is een snelle en trillingvrije manier om extra ruimte te realiseren. Deze methode vereist geen damwanden of andere grondkeringen. De kelderwanden worden op het maaiveld geïnstalleerd en daarna zonder bodem in de grond afgezonken. Wanneer de kelder op diepte is, wordt de keldervloer en het kelderdek aangebracht. In de bronnen wordt opgemerkt dat afzinkkelders een kosteneffectieve, trillingvrije en snelle bouwmethode zijn, en minder invloed hebben op de omgeving en de woning.

Aanbevelingen en voordelen van het graven van een kelder

Het graven van een kelder naast een bestaande woning biedt verschillende voordelen, waaronder extra ruimte, een verhoogde verkoopwaarde en een snelle uitbreiding van de woning. In de bronnen worden deze voordelen beschreven, evenals aanbevelingen voor de uitvoering van het project.

Extra ruimte voor bewoning of opslag

Een kelder biedt extra ruimte voor diverse doeleinden, zoals een speelkamer voor de kinderen, een mancave, een wijnkelder, een werkruimte voor je bedrijf aan huis, een garage, een opbergruimte, een werkplaats/hobby ruimte, een fitness ruimte of een wellnessruimte met zwembad, jacuzzi en sauna. In de bronnen wordt opgemerkt dat de extra woonruimte die na het plaatsen van de (afzink)kelder ontstaat, kan worden gebruikt voor diverse doeleinden.

Verhoogde verkoopwaarde

Een kelder kan de verkoopwaarde van je woning verhogen. In de bronnen wordt opgemerkt dat een kelder die goed wordt gemaakt en droog blijft, een waarde toevoegt aan de woning. Dit is vooral belangrijk als je de woning op een later tijdstip wilt verkopen.

Snelle uitbreiding van de woning

Het graven van een kelder naast een bestaande woning is een snelle manier om de woning te verbeteren. In de bronnen wordt opgemerkt dat het bouwen van een kelder in de tuin een eenvoudige klus is vergeleken met het bouwen van een kelder onder een woning. Daarnaast kan het bouwen van een kelder in de tuin ook worden gedaan zonder de bestaande fundering aan te tasten.

Keldervocht bestrijden: Hoe voorkom je vochtproblemen?

Een kelder is gevoelig voor vochtproblemen, zoals condensatie, insijpelend grondwater en schimmelvorming. In de bronnen wordt opgemerkt dat het belangrijk is om de keldermuren en vloer regelmatig te controleren en te herstellen waar nodig. Ook is het belangrijk om de kelder waterdicht te maken met een coating.

Keldermuren waterdicht maken met een coating

Een manier om vochtproblemen in de kelder te voorkomen, is het aanbrengen van een coating op de muren. In de bronnen wordt opgemerkt dat een coating helpt om vocht te weren en de kelder droog te houden. Dit is vooral belangrijk bij vochtige kelders, waar het vocht snel kan opstijgen naar de ruimtes boven de kelder.

Vochtige kelders en hun gevolgen

Een vochtige kelder kan problemen veroorzaken, zoals een muffe geur en ongezonde schimmels. Ook kan het vocht opstijgen en in het slechtste geval schade berokkenen aan de constructie van je woning. In de bronnen wordt opgemerkt dat een vochtige kelder niet normaal is en dat het belangrijk is om dit probleem op te lossen.

Conclusie

Het graven van een kelder naast een bestaande woning is een effectieve manier om extra ruimte te creëren. Er zijn meerdere manieren om dit te doen, waaronder het bouwen van een kelder in de tuin, het gebruik van betonconstructies of het bouwen van een afzinkkelder. De keuze hangt af van de locatie, de bodemstructuur en de wensen van de bewoner. Het graven van een kelder biedt voordelen zoals extra ruimte, een verhoogde verkoopwaarde en een snelle uitbreiding van de woning. Het is belangrijk om vochtproblemen te voorkomen en de kelder waterdicht te maken.