Een Kelder in de Tuin Aanleggen: Voordelen, Kosten en Praktische Tips

Published by Redactie on juli 10, 2025 | Category kelder

Het aanleggen van een kelder in de tuin biedt een unieke manier om extra ruimte te creëren en de waarde van een woning te verhogen. Deze aanpak biedt niet alleen ruimte voor opslag, hobbyruimtes of technische installaties, maar kan ook worden omgevormd tot een functionele woonruimte. In dit artikel worden de belangrijkste aspecten besproken die je moet overwegen bij het bouwen van een kelder in de tuin, waaronder constructie, kosten, vergunningen en technische uitvoering. De informatie is gebaseerd op de beschikbare bronnen.

Soorten Kelders Onder de Tuin

Er zijn twee hoofdtypen kelders die men onder de tuin kan bouwen: de traditionele kelder en de afzinkkelder. Beide types hebben hun eigen unieke kenmerken en voordelen.

De Traditionele Kelder

Een traditionele kelder onder de tuin is een klassieke aanpak waarbij de kelder wordt gebouwd door het uitgraven van de grond en het bouwen van de vloer en wanden. Deze kelders worden op dezelfde manier gebouwd als de meeste andere ondergrondse constructies, met het gebruik van beton of metselwerk voor de muren en vloeren. De belangrijkste voordelen van een traditionele kelder onder de tuin is dat er meer flexibiliteit is in de vorm en de aansluiting aan het huis. Het is in dit geval ook makkelijker om onder de bestaande woning de trap te realiseren.

De Afzinkkelder

De afzinkkelder is een technisch geavanceerde en moderne optie die zeker het overwegen waard is. Dit type kelder wordt opgebouwd uit afzonderlijk geprefabriceerde delen, die elk apart worden vervaardigd in een gecontroleerde omgeving. Dit garandeert een hoge standaard van kwaliteit en precisie. De verschillende delen worden vervolgens naar de bouwplaats gebracht, waar ze zorgvuldig aan elkaar worden bevestigd om de volledige kelder te vormen. Dit is een bijzonder gunstige aanpak voor locaties die moeilijk bereikbaar zijn of waar de ruimte beperkt is, omdat de grootste delen van de constructie elders worden uitgevoerd. Daarnaast staat de afzinkkelder bekend om zijn snelle bouwproces, wat een ander belangrijk voordeel kan zijn bij het plannen van uw project voor een kelder onder de tuin.

Constructie en Materialen

Bij het bouwen van een kelder in de tuin zijn de keuze van het materiaal en de constructie van groot belang. De grondsoort speelt hierbij een cruciale rol.

Grondsoort

De grondsoort is van grote invloed op de haalbaarheid van een kelder. Zandgrond is bijvoorbeeld goed te graven, terwijl kleigrond ingewikkelder is en extra waterdichting vereist. Laat een bodemonderzoek uitvoeren om de geschiktheid van de grond te beoordelen.

Waterdichting

Bij het bouwen van een kelder in de tuin is het belangrijk om te zorgen voor een goede waterdichting. Dit is essentieel om vochtproblemen te voorkomen. Er zijn verschillende methoden om keldermuren waterdicht te maken, waaronder het aanbrengen van coatings of het gebruiken van speciale pleisterstoffen. Bijvoorbeeld, de producten van Aquaplan kunnen worden gebruikt voor het beveiligen van kelders tegen vocht.

Kosten en Budget

De kosten van het bouwen van een kelder in de tuin variëren sterk, afhankelijk van de grootte, het materiaal, de constructie en de afwerking. Reken op een minimumprijs van €10.000,- voor een kleine kelder tot wel €50.000,- of meer voor een grote, luxe kelder. Bijvoorbeeld, de afmetingen van de tuinkelder zijn leverbaar in 5 standaard afmetingen, waardoor er ruimte is voor verschillende toepassingen.

Extra Kosten

Naast de basisprijs van de kelder zijn er ook bijkomende kosten voor bijvoorbeeld het bodemonderzoek, het uitgraven van de plek waar de kelder moet komen en extra opties zoals stroomvoorzieningen. Hierdoor kunnen we alleen een prijs geven van de prefab kelders en niet van de totaalprijs van het plaatsen van een kelder in de tuin.

Vergunningen en Regels

Het bouwen van een kelder in de tuin is altijd vergunningspligtig! Het is belangrijk om te weten dat je in de meeste gevallen een omgevingsvergunning nodig hebt voor het bouwen van een kelder. De regels kunnen per gemeente verschillen, dus raadpleeg altijd het bestemmingsplan en neem contact op met de gemeente voor meer informatie.

Praktische Tips

Aanleg van de Kelder

Bij het aanleggen van een kelder in de tuin is het belangrijk om rekening te houden met de omgevingsvergunning en andere benodigde vergunningen. Daarnaast is het belangrijk om een goed ontwerp te maken met aandacht voor functionaliteit, constructie en waterdichting. Vraag offertes aan van verschillende aannemers om het beste aanbod te krijgen.

Isolatie en Ventilatie

Bij het inrichten van een kelder als praktijkruimte is het belangrijk om ervoor te zorgen dat het leefklimaat voldoende comfortabel is. Dit kan worden gerealiseerd door de kelder te isoleren en te ventileren. De temperatuur onder de grond is altijd constant, maar het is belangrijk om ervoor te zorgen dat het vochtgehalte binnen de kelder onder controle is.

Conclusie

Het bouwen van een kelder in de tuin biedt een veelheid aan voordelen en mogelijkheden. Met de huidige woningmarkt die sterk gericht is op ruimte-efficiëntie, kan een tuinkelder een slimme en voordelige manier zijn om extra woonruimte toe te voegen aan uw woning. Of u nu kiest voor een traditionele kelder of een moderne afzinkkelder, beide opties kunnen uw wooncomfort aanzienlijk verhogen en de waarde van uw woning aanzienlijk verhogen.