Kelder in de tuin: kosten, voordelen en bouwadvies

Published by Redactie on juli 10, 2025 | Category kelder

Een kelder in de tuin biedt een uitstekende manier om extra ruimte te creëren, zonder de tuin te verstoren. De vraag naar kelders onder de tuin is in de afgelopen jaren sterk toegenomen, vooral in stedelijke gebieden waar de grondprijs hoog is. De voordelen van een kelder in de tuin zijn talrijk: extra ruimte, geen invloed op de tuin, en een aanzienlijke stijging van de waarde van het huis. Bovendien is het bouwen van een kelder onder de tuin vaak efficiënter en minder ingrijpend dan het bouwen onder een bestaand huis. In dit artikel worden de kosten, voordelen, en bouwadviezen voor een kelder in de tuin behandeld, gebaseerd op de gegevens uit de bronnen.

Kosten van een kelder onder de tuin

De kosten van het bouwen van een kelder onder de tuin variëren afhankelijk van meerdere factoren. De grootte van de kelder, de locatie, de grondsoort, en het type kelder spelen hierbij een rol. Uit de bronnen blijkt dat de prijs per vierkante meter tussen €2.000 en €3.000 ligt, inclusief BTW. Dit is een indicatie, maar kan variëren afhankelijk van de specifieke omstandigheden.

Een voorbeeld van een kelder van 6 x 2,64 meter kost ongeveer €5.500 (ongeïsoleerd). Daarnaast zijn er kosten voor transport, kraan, en graafwerk. Voor een kelder van 12 x 8 meter wordt een totaalbedrag van ongeveer €46.000 geschat, inclusief isolatie en andere voorzieningen. De kosten voor het graven van het gat en het plaatsen van de kelder kunnen ook variëren, afhankelijk van de grondsoort. Bijvoorbeeld, bij zandgrond zijn de kosten lager dan bij een harde leemlaag.

Bij een kelder van 24 m² wordt uitgegaan van een opstartkosten van €10.000 en een prijs per m² van €1.000. Dit levert een totaalbedrag van €34.000 op. De prijzen kunnen variëren, afhankelijk van de afwerking, het gebruik van daglicht, en de locatie. Ook is een bodemonderzoek meestal nodig, wat extra kosten kan opleveren.

Voordelen van een kelder onder de tuin

Een kelder onder de tuin biedt verschillende voordelen. Ten eerste is het een manier om extra ruimte te creëren zonder de tuin te verstoren. Dit is vooral handig in stedelijke gebieden waar ruimte waardevol is. Ten tweede is het bouwen van een kelder onder de tuin vaak minder ingrijpend dan onder een huis. Dit betekent dat er minder aanpassingen nodig zijn aan het bestaande huis, zoals het ontruimen van de benedenverdieping. Ten derde is een kelder onder de tuin vaak goedkoper dan het bouwen van een kelder onder een huis. Dit is vooral van toepassing in gebieden met een hoge grondprijs.

Daarnaast kan een kelder onder de tuin de waarde van het huis aanzienlijk verhogen. De extra ruimte die gecreëerd wordt, kan worden gebruikt voor verschillende functies, zoals een praktijkruimte, hobbyruimte, of een extra slaapkamer. Bovendien is het bouwen van een kelder onder de tuin vaak sneller en efficiënter. Dit is een voordelig alternatief voor op- of aanbouw, vooral als de tuin niet verder hoeft te worden uitgebreid.

Soorten kelders onder de tuin

Er zijn twee hoofdtypen kelders die onder de tuin kunnen worden gebouwd: de traditionele kelder en de afzinkkelder. Beide hebben hun eigen unieke kenmerken en voordelen. De traditionele kelder wordt gebouwd door het uitgraven van de grond en het bouwen van de vloer en wanden. Deze kelders worden op dezelfde manier gebouwd als de meeste andere ondergrondse constructies, met het gebruik van beton of metselwerk voor de muren en vloeren. De belangrijkste voordelen van een traditionele kelder onder de tuin is dat er meer flexibiliteit is in de vorm en de aansluiting aan het huis. Het is in dit geval ook makkelijker om onder de bestaande woning de trap te realiseren.

De afzinkkelder is een andere optie. Deze kelder wordt gecreëerd door een lager gelegen gebied te kiezen of de kelder iets dieper te graven. Dit type kelder is geschikt voor gebieden waar de grondwaterstand laag is. De afzinkkelder kan ook worden gebruikt voor installaties en als berging of hobbyruimte. De keuze voor het type kelder hangt af van de specifieke omstandigheden en het doel van de kelder.

Bouwadviezen voor een kelder in de tuin

Bij het bouwen van een kelder in de tuin zijn er enkele belangrijke aandachtspunten. Eerst is het belangrijk om te controleren of een kelder onder de tuin als bebouwd oppervlak wordt beschouwd volgens de regels van de gemeente. Dit kan invloed hebben op de hoeveelheid ruimte die je kunt gebruiken voor andere gebouwen of constructies in je tuin. Daarnaast is het bouwen van een kelder in de tuin altijd vergunningspligtig. Je moet dus een vergunning aanvragen voor het bouwen van een kelder in de tuin.

Bij het bouwen van een kelder in de tuin is het belangrijk om rekening te houden met de grondsoort en de grondwaterstand. In gebieden met een lage grondwaterstand is de kans op opdrijven van de kelder kleiner. In geval van hoge grondwaterstanden is het mogelijk om de kelder iets hoger te plaatsen of extra tegengewicht te zorgen. Ook is het belangrijk om te zorgen voor een goede isolatie en ventilatie van de kelder, zodat het leefklimaat acceptabel is. Dit is vooral belangrijk als de kelder als praktijkruimte of woonruimte wordt gebruikt.

Belangrijke overwegingen bij het bouwen van een kelder in de tuin

Bij het bouwen van een kelder in de tuin zijn er enkele belangrijke overwegingen. Ten eerste is het belangrijk om rekening te houden met de locatie van de kelder. Een kelder onder de tuin kan voordeliger zijn dan een kelder onder het huis, omdat het minder ingrijpende klus is en de kosten lager kunnen zijn. Ten tweede is het belangrijk om te kijken naar de grondsoort en de grondwaterstand. In gebieden met een hoge grondwaterstand is het belangrijk om extra maatregelen te nemen om het opdrijven van de kelder te voorkomen. Ten derde is het belangrijk om rekening te houden met de afmetingen van de kelder. De afmetingen van de kelder bepalen de kosten en het gebruiksgewenstheid.

Een kelder van 24 m² kost ongeveer €34.000, inclusief opstartkosten en prijs per m². Dit is een indicatie, maar kan variëren, afhankelijk van de afwerking en de locatie. De afmetingen van de kelder kunnen ook variëren, afhankelijk van het doel van de kelder. Bijvoorbeeld, een kelder voor een praktijkruimte heeft een minimale hoogte nodig van 2,40 tot 2,60 meter, zodat de ruimte comfortabel is. Voor een berging of hobbyruimte is de hoogte minder kritisch, maar wel belangrijk voor het gebruiksgemak.

Conclusie

Een kelder onder de tuin biedt een uitstekende manier om extra ruimte te creëren zonder de tuin te verstoren. De kosten variëren, afhankelijk van de afmetingen, locatie, en grondsoort. De voordelen zijn talrijk, waaronder het vergroten van de waarde van het huis, het creëren van extra ruimte, en het vermijden van invloed op de tuin. Bij het bouwen van een kelder in de tuin zijn er meerdere overwegingen van belang, waaronder de locatie, de grondsoort, en de afmetingen van de kelder. Door rekening te houden met deze factoren, kan een kelder in de tuin een waardevolle aanvulling worden op het huis.

Bronnen

tuin
prijs