Kelder isoleren bij nieuwbouw: technieken, materialen en kosten

Published by Redactie on juli 10, 2025 | Category kelder

In de bouw wordt de kelder vaak als een ruimte beschouwd die vooral wordt gebruikt voor opslag of technische installaties. Maar tegenwoordig wordt er steeds vaker voor gekozen om de kelder ook als leefruimte te gebruiken, zoals een hobbykamer, een werkplek of zelfs een extra slaapkamer. Om dit mogelijk te maken, is het belangrijk om de kelder goed te isoleren. Bij nieuwbouw is het mogelijk om de kelder aan de buitenzijde te isoleren, wat efficiënter en duurzamer kan zijn dan isoleren aan de binnenkant. In dit artikel worden de belangrijkste technieken, materialen en kosten besproken die van toepassing zijn bij het isoleren van een kelder bij nieuwbouw.

Technieken voor het isoleren van een kelder bij nieuwbouw

Bij nieuwbouw is het mogelijk om de kelder te isoleren aan de buitenzijde. Dit gebeurt door isolatieplaten aan de buitenkant van de keldermuren te bevestigen. Deze methode is efficiënter en duurzamer, omdat de isolatieplaten direct op de buitenmuur worden aangebracht, waardoor warmteverlies en vochtproblemen worden tegengewerkt.

Isolatie aan de buitenzijde

Bij de bouw van een nieuwe woning is het gebruikelijk om de keldermuren te isoleren aan de buitenkant. Dit gebeurt door een vakman de isolatieplaten aan de buitenkant van de muren aan te brengen, tussen de waterdichte wanden en de grond. De meest gebruikte materialen zijn XPS (extrudered polystyreen) en EPS (geexpandeerd polystyreen), omdat deze platen drukvast en vochtbestendig zijn. Deze isolatieplaten worden vaak afgedekt met een noppenfolie, wat helpt bij het voorkomen van warmteverlies.

Isolatie aan de binnenkant

Bij een bestaande woning is het onmogelijk om de kelder aan de buitenzijde te isoleren. In dat geval wordt de kelder aan de binnenkant geïsoleerd. Dit kan worden gedaan door isolatiematerialen aan de binnenkant van de keldermuren te bevestigen. Deze methode vereist echter een dampscherm om condensatieproblemen te voorkomen.

Isolatie van het plafond en de vloer

Naast het isoleren van de muren kan ook het plafond en de vloer van de kelder worden geïsoleerd. Dit gebeurt vaak met harde isolatiematerialen zoals PIR, EPS of XPS. Deze materialen zijn waterresistent en geschikt voor gebruik in een kelder. Bij het isoleren van het plafond moet er ook rekening worden gehouden met de luchtcirculatie, zodat er geen vochtproblemen ontstaan.

Materialen voor het isoleren van een kelder bij nieuwbouw

Bij het isoleren van een kelder bij nieuwbouw zijn verschillende materialen beschikbaar, die geschikt zijn voor het isoleren van de muren, het plafond en de vloer. De keuze van het materiaal hangt af van de behoeften van de kelder en de verwachtingen op het gebied van energiebesparing.

PIR, XPS en EPS

PIR (Polyisocyanurate), XPS (Extruded Polystyrene) en EPS (Expanded Polystyrene) zijn de meest gebruikte materialen voor het isoleren van een kelder. Deze materialen zijn waterbestendig en geschikt voor gebruik in een kelder. PIR-platen zijn ideaal voor het isoleren van het plafond en de vloer, terwijl XPS- en EPS-platen geschikt zijn voor het isoleren van de muren.

Steenwol en glaswol

Bij het isoleren van een kelder kan ook steenwol of glaswol worden gebruikt. Deze materialen zijn ideaal voor het isoleren van het plafond en de vloer, maar minder geschikt voor het isoleren van de muren. Ze zijn goedkoper dan PIR, XPS of EPS, maar hebben wel een lagere isolatiewaarde.

Isolatieplaten met dampremmende folie

Bij het isoleren van de keldermuren is het belangrijk om een dampremmende folie aan te brengen. Dit helpt bij het voorkomen van condensatie en vochtproblemen. De dampremmende folie moet worden aangebracht op de binnenkant van de keldermuren, zodat de isolatieplaten goed kunnen worden bevestigd.

Kosten van het isoleren van een kelder bij nieuwbouw

De kosten van het isoleren van een kelder bij nieuwbouw zijn afhankelijk van de te isoleren oppervlakte, het gekozen isolatiemateriaal en de huidige tarieven in de bouw. Gemiddeld genomen liggen de prijzen voor de isolatie tussen de €20 en €50 per vierkante meter, maar dit kan ook oplopen tot een kostprijs van wel €100 per vierkante meter.

Kosten per oppervlakte

De kosten van het isoleren van een kelder kunnen variëren, afhankelijk van de grootte van de kelder. Voor een kelder van 10 bij 8 meter is de kostenindicatie ongeveer €200 tot €500 per vierkante meter, afhankelijk van het gekozen materiaal en de locatie.

Subsidie en voordelen

Er zijn verschillende subsidies beschikbaar voor het isoleren van een kelder. In 2023 krijg je ook subsidie voor één isolatiemaatregel. Dat is ongeveer 15% over het totaal aan isolatiekosten. Als je binnen 2 jaar een tweede maatregel voor verduurzaming neemt, wordt het subsidiebedrag voor kelderisolatie verdubbeld tot ongeveer 30%. Exacte informatie vindt je op de website van de overheid.

Belangrijke overwegingen bij het isoleren van een kelder bij nieuwbouw

Bij het isoleren van een kelder bij nieuwbouw zijn er een aantal belangrijke overwegingen die je moet nagaan. Dit zijn onder andere de locatie van de kelder, de verwachtingen op het gebied van energiebesparing en de beoogde isolatiewaarde.

Locatie van de kelder

De locatie van de kelder is van groot belang bij het isoleren van de kelder. Als de kelder zich in een gebied bevindt met veel vocht, is het belangrijk om een vochtbestendig isolatiemateriaal te kiezen. Bij een kelder in een gebied met weinig vocht is het mogelijk om een minder vochtbestendig materiaal te kiezen.

Beoogde isolatiewaarde

De beoogde isolatiewaarde is ook van belang bij het kiezen van het juiste isolatiemateriaal. Voor een kelder die als leefruimte wordt gebruikt, is het belangrijk om een hoge isolatiewaarde te kiezen. Dit helpt bij het voorkomen van warmteverlies en vochtproblemen.

Luchtcirculatie en ventilatie

Bij het isoleren van een kelder is het belangrijk om rekening te houden met de luchtcirculatie en ventilatie. Dit helpt bij het voorkomen van condensatie en vochtproblemen. Het is daarom belangrijk om de luchtcirculatie goed te regelen, zodat er geen vochtproblemen ontstaan.

Conclusie

Het isoleren van een kelder bij nieuwbouw is een belangrijk onderdeel van het bouwproces. Het is belangrijk om de juiste methode en materialen te kiezen, afhankelijk van het doel van de kelder en de verwachtingen op het gebied van energiebesparing. Het is aan te raden om advies in te winnen bij een isolatiespecialist, die je kan helpen bij het kiezen van de juiste oplossing voor jouw situatie. Door de juiste isolatiemethode en materialen te kiezen, kun je zorgen voor een lagere energierekening en een comfortabeler woonklimaat.