Kelder uit de jaren dertig: bouw, isolatie en vochtproblemen

Published by Redactie on juli 10, 2025 | Category kelder

In de jaren dertig gebouwde woningen hebben een unieke esthetiek en een historisch karakter dat veel bewonderaars trekt. Deze woningen, vaak gekenmerkt door hoge plafonds, glas-in-loodramen en uitgebreide houten details, zijn nog steeds populair. Echter, de bouwperiode van deze woningen betekent dat er ook bepaalde onderhouds- en renovatiebehoeften zijn, vooral in verband met kelders. De kelder is vaak een van de belangrijkste onderdelen van zo’n woning, maar deze kan ook een bron van problemen zijn, zoals vochtproblemen, onvoldoende isolatie of onjuiste afwerking. In dit artikel zullen we kijken naar de bouw van kelders onder jaren dertig woningen, de noodzaak van isolatie, het omgaan met vocht en de keuzes voor afwerking en afvoer.

Bouw van kelders onder jaren dertig woningen

Kelders onder jaren dertig woningen zijn vaak gemaakt van bakstenen of beton, met een eenvoudige opbouw. In veel gevallen zijn deze kelders niet volledig ondergebracht, waardoor het mogelijk is om ze te gebruiken als opslagruimte, hobbyruimte of zelfs als werkkamer. De bouw van dergelijke kelders kan variëren, afhankelijk van de locatie, de grondsoort en de behoeften van de eigenaar. In sommige gevallen wordt een kelder gecreëerd door een uitbouw aan te leggen, zoals in het geval van een woning in Amersfoort, waar een kelder is aangelegd onder een nieuw te realiseren uitbouw. Hierbij is ook rekening gehouden met herkenbare jaren ’30 details, zoals overstekken, raamhout en profileringen.

De bouw van een kelder kan ook gebeuren via een gegraven of gegoten structuur. In sommige gevallen wordt gekozen voor een kelder met een bepaalde afmeting, zoals 11 bij 8,50 meter, zoals aangehaald in een discussie op bouwinfo.be. Deze kelders moeten dan wel voldoen aan bepaalde bouwvoorschriften, waaronder een goede waterdichting en afvoer. In veel gevallen wordt gekozen voor een afwerking met gips, metselwerk of alternatieven zoals Gyproc, afhankelijk van de gebruiksfunctie.

Isolatie van kelders onder jaren dertig woningen

Een belangrijk punt bij het omgaan met kelders onder jaren dertig woningen is de isolatie. Onderhouds- en renovatiebehoeften kunnen hierin variëren, afhankelijk van het gebruik van de kelder. Als de kelder alleen als opslagruimte dient, is de isolatie minder strikt, maar als de kelder gebruikt wordt als praktijkruimte of hobbyruimte, dan is de isolatie van groot belang. In sommige gevallen wordt gekozen voor een afgraving en isolatie van de kelder van buitenaf, zoals in het geval van een kelder met een afmeting van 11 bij 8,50 meter, waarbij het wordt aangeraden om deze te isoleren met Styrodur of andere isolatiematerialen.

In de discussie over het isoleren van kelders onder jaren dertig woningen, wordt ook gesproken over de keuze tussen binnen- of buitenisolatie. In veel gevallen is het niet mogelijk om van buitenaf te isoleren, en wordt gekozen voor een binnenisolatie, waarbij de dampdichte isolatie wordt toegepast. Dit kan bijvoorbeeld gebeuren met behulp van een dampdichte plafond of wandafwerking. In sommige gevallen wordt ook gesproken over het gebruik van innovatieve materialen, zoals nanotechnologie, die de isolatie efficiënter maken.

Vochtproblemen in kelders onder jaren dertig woningen

Een van de belangrijkste problemen bij kelders onder jaren dertig woningen is het vocht. Deze kelders zijn vaak kwetsbaar voor vochtproblemen, zoals condensatie, insijpelend grondwater, schimmelvorming en vochtige vloeren. In veel gevallen wordt aangeraden om de keldermuren en vloeren waterdicht te maken, zodat de kelder droog blijft en geschikt is voor gebruik. Er zijn verschillende methoden om dit te realiseren, waaronder het aanbrengen van een dichtingsmortel in meerdere lagen of het injecteren van wanden en vloeren met specifieke materialen.

In sommige gevallen wordt ook gesproken over het gebruik van materialen zoals Aquaplan, die gericht zijn op het oplossen van vochtproblemen in kelders. Hierbij wordt onderscheid gemaakt tussen kelderbezetting (voor beton- en cementblokken) en kelder epoxy (voor bakstenen, gecementeerde muren en keldervloeren). De keuze van het juiste materiaal hangt af van de aard van de wanden en vloeren in de kelder.

Afwerking en gebruik van kelders onder jaren dertig woningen

De afwerking van kelders onder jaren dertig woningen is belangrijk voor het gebruik van de ruimte. In veel gevallen wordt gekozen voor een eenvoudige afwerking met gips, metselwerk of alternatieven zoals Gyproc. Voor praktijkruimtes is het belangrijk dat de afwerking goed is, zodat de ruimte comfortabel en geschikt is voor klanten of bezoeken. In sommige gevallen wordt ook gesproken over het aanbrengen van vloerverwarming in de kelder, zodat de ruimte comfortabel kan worden gemaakt.

De keuze voor de afwerking hangt ook af van het gebruik van de kelder. Als de kelder alleen als opslagruimte dient, is de afwerking minder strikt, maar als de ruimte wordt gebruikt als werkkamer, hobbyruimte of zelfs als kantoor, dan is de afwerking van groot belang. In sommige gevallen wordt ook gesproken over het gebruik van speciale materialen, zoals leem, die een ecologisch alternatief kunnen bieden voor de afwerking van muren en vloeren.

Conclusie

Kelders onder jaren dertig woningen zijn een uniek onderdeel van deze historische woningen. Ze bieden ruimte voor opslag, hobbyruimtes of zelfs als werkkamer. Echter, deze kelders kunnen ook problemen opleveren, zoals vocht, onvoldoende isolatie en onjuiste afwerking. Het oplossen van deze problemen vereist een zorgvuldige aanpak, met aandacht voor bouw, isolatie, vochtbeheersing en afwerking. Door de juiste materialen en methoden te kiezen, kan een kelder onder een jaren dertig woning effectief worden gebruikt en goed functioneren in de toekomst.

Bronnen

jaar