Kelderwaterdichting en de Rol van de Kim

Published by Redactie on juli 10, 2025 | Category kelder

De kelder is een ruimte die vaak onder maaiveldniveau ligt en dus kwetsbaar is voor vochtproblemen. Een van de meest kwetsbare plekken in een kelder is de kim, de aansluiting tussen de vloer en de wanden. Deze plek is vooral kwetsbaar voor lekkages en vochtproblemen, waardoor het belangrijk is om te weten hoe je deze problemen oplost en voorkomt. In dit artikel bespreiden we de oorzaken van lekkages in de kim, technieken om de kelder waterdicht te maken en welke materialen hiervoor geschikt zijn.

Wat is de Kim?

De kim is de overgang tussen de vloer en de wanden van een kelder. Het is een zeer gevoelige plek, aangezien de hydrostatische druk van het grondwater op de muren en vloeren van een kelder meestal aanzienlijk is. Dit betekent dat de kim vaak het eerste plekje is waar vocht doorheen dringt, wat leidt tot lekkages en vochtproblemen. De kim is dus een van de belangrijkste plekken waar waterdichting nodig is.

Oorzaken van Lekkages in de Kim

Er zijn verschillende redenen waarom de kim in een kelder kan lekken. De meest voorkomende oorzaken zijn:

Constructieve fouten: Bij de bouw van een kelder kunnen fouten zijn gemaakt, bijvoorbeeld bij het aanbrengen van de afdichting. Dit kan leiden tot lekkages in de kim.
Slecht materiaal: Het gebruik van lagere kwaliteit beton of andere bouwmaterialen kan ertoe leiden dat de kelder niet volledig waterdicht is.
Scheuren en barsten: Bij een betonkelder kunnen er scheuren of barsten ontstaan, waardoor vocht binnen kan dringen.
Verkeerd afgestelde leidingen: Soms kunnen leidingen, zoals waterleidingen of elektriciteitskabels, een oorzaak zijn van lekkages in de kim.

Hoe Los Je een Lekkende Kim Op?

Het oplossen van een lekkende kim vereist een combinatie van technieken, afhankelijk van de aard van het probleem. De meest voorkomende manieren zijn:

1. Injecteren van de Kim

Een veelgebruikte methode om de kim te dichten is injecteren. Hierbij wordt een vloeibaar middel in de holtes en scheuren van de kelder gebracht. Dit middel versterkt de constructie en vult de lekken. Dit kan zowel van buitenaf als van binnen worden gedaan. De techniek is specialistenwerk, maar het is effectief en duurzaam.

2. Waterdichtmaken met Cementmortel

Een andere methode is het aanbrengen van een cementmortel met waterkerende toevoegingen. Dit is een betaamde manier om de kim te dichten en is geschikt voor zowel nieuwe als oude kelders.

3. Kelderwaterdichting met Koepeltechnieken

Bij sommige situaties kan het nodig zijn om de kelder volledig te isoleren of te waterdichten. Dit kan bijvoorbeeld gebeuren via het aanbrengen van een koepel, een waterdichte laag die de kelder omringt. Deze methode is vooral geschikt voor kelders met ernstige vochtproblemen.

4. Gebruik van Ecologische Producten

Er zijn ook ecologische producten beschikbaar die geschikt zijn voor het dichten van de kim. Deze producten zijn milieuvriendelijk en werken op een duurzame manier. Ze binden het vocht en versterken de constructie van de kelder.

Kosten van Kelderwaterdichting

De kosten voor het dichten van de kim hangen af van het type en de omvang van de werken. De volgende prijzen zijn gericht op een richtprijs:

Professionele waterdichting: Vanaf 100 euro per lopende meter, inclusief materiaal en arbeid.
Zelfdichting: Enkel de kosten voor het materiaal. Een liter waterwerend afdichtingsmiddel kost ongeveer 15–30 euro.

Als je zelf wilt dichten, is het belangrijk om te weten dat dit geen alternatief is voor professionele behandeling, vooral bij ernstige lekkages.

Wat moet je als Bouwer of Eigenaar van een Kelder weten?

Bij het bouwen van een kelder is het belangrijk om rekening te houden met de waterdichting. Dit geldt zowel voor nieuwe kelders als voor bestaande. Een goed ontworpen kelder heeft een goede waterdichting, wat leidt tot een droge, gezonde ruimte die geschikt is voor gebruik als woonruimte, opslag of praktijkruimte.

Is een Kelder Geïsoleerd?

Bij het inrichten van een kelder als een praktijkruimte of woonruimte is het belangrijk om rekening te houden met de isolatie. De temperatuur onder de grond is meestal constant, maar voor een comfortabel klimaat is het wel nodig om de kelder te isoleren. Dit voorkomt koudebruggen en zorgt voor een beter leefklimaat.

Is een Kelder Bewoonbaar?

Een kelder wordt pas als bewoonbare oppervlakte beschouwd als deze voldoet aan de eisen van het bouwrecht. Dit houdt onder meer in dat de kelder voldoende licht en ventilatie heeft, en voldoende ruimte biedt. De exacte grenzen zijn afhankelijk van de locatie en het bouwrecht.

Kelder en Vochtigheid

Een kelder is een plek waar vocht en schimmel zich snel kunnen vormen. De luchtvochtigheid in een kelder kan variëren, afhankelijk van het seizoen en de locatie. In de zomer kan de luchtvochtigheid oplopen tot 75–85%, terwijl deze in de winter kan dalen naar 50–55%. Dit is normaal, maar het is belangrijk om de luchtvochtigheid in de gaten te houden, vooral als je de kelder als woonruimte gebruikt.

Hoe voorkom je schimmelvorming?

Om schimmelvorming te voorkomen, is het belangrijk om de kelder goed te luchten. Dit kan door ventilatie en het aanbrengen van een luchtbehandelingsapparaat. Bovendien is het belangrijk om de kelder waterdicht te maken, zodat vocht niet binnen kan dringen.

Conclusie

De kelder is een waardevolle ruimte, maar het is belangrijk om rekening te houden met de waterdichting en het leefklimaat. De kim is een kwetsbare plek waar vocht zich vaak opstopt, waardoor het belangrijk is om hierop te letten. Door de juiste technieken en materialen te kiezen, kun je de kelder waterdicht maken en een gezonde, comfortabele ruimte maken.