Kelder graven onder een bestaande garage: een overzicht van mogelijke oplossingen

Published by Redactie on juli 10, 2025 | Category kelder

Bij het bouwen van een kelder onder een bestaande garage zijn verschillende technieken en materialen van toepassing. In dit artikel zullen we nader ingaan op de verschillende manieren waarop dit gerealiseerd kan worden, met name de methode van de afzinkkelder. Bovendien zullen we aandacht besteden aan de kosten, de benodigde materialen, de voor- en nadelen van deze methode en de mogelijke oplossingen voor vochtproblemen.

Afzinkkelder: een unieke oplossing

Een afzinkkelder is een innovatieve oplossing voor het bouwen van een kelder zonder dat er eerst een bouwput gegraven hoeft te worden. Dit maakt het mogelijk om de kelder direct in de grond te zetten, waardoor er geen kosten zijn voor dure grondinjecties of damwandconstructies. Dit is vooral interessant voor locaties waarbij de grondwaterstand hoog is, omdat de periode van grondwaterbemaling korter is bij een afzinkkelder. Dit maakt het een geschikte oplossing voor moeilijk bebouwbare locaties.

Waarom een afzinkkelder kiezen?

De afzinkkelder is ideaal voor het plaatsen van een kelder dicht bij bestaande bebouwing of dicht bij bebouwing die op staal is gefundeerd. Daarnaast is deze methode geschikt om een kelder langs een erfscheiding te plaatsen, zonder dat de tuin van de buren betrokken moet worden bij het bouwplan. Ook in een bestaand gebouw kan een afzinkkelder gerealiseerd worden zonder schade aan het bestaande gebouw. Dit maakt het een uitstekende keuze voor mensen die extra ruimte willen creëren in een lastige locatie.

Hoe werkt een afzinkkelder?

Bij het bouwen van een afzinkkelder wordt de kelder direct in de grond gezet, zonder eerst een bouwput te graven. Dit vereist echter wel een goed ontwerp en de juiste technieken om te zorgen dat de kelder stabiel en waterdicht is. De afzinkkelder is daarom een uitstekende keuze voor mensen die extra ruimte willen creëren in een lastige locatie, zowel voor opslag als voor gebruik als leefruimte.

Kelder graven onder een garage: materialen en technieken

Bij het graven van een kelder onder een garage zijn verschillende materialen en technieken van toepassing. De meest voorkomende oplossing is het bouwen van een betonnen kelder. Dit kan op verschillende manieren gebeuren, afhankelijk van de situatie en het type garage.

Betonconstructie

Een veelgebruikte methode is het bouwen van een betonnen kelder. Hierbij wordt eerst de grond uitgegraven en vervolgens een fundering gelegd. De wanden en vloeren worden gemaakt van beton, waardoor de kelder stevig en waterdicht is. Dit is een betrouwbare methode, maar wel duurder dan andere oplossingen.

Gemetselde kelder

Een alternatief is het bouwen van een gemetselde kelder. Hierbij worden metselstenen gebruikt om de wanden en vloeren te bouwen. Dit is een goedkope methode, maar vereist wel een goed ontwerp en zorgvuldige uitvoering om te zorgen dat de kelder waterdicht is.

Prefab kelders

Een andere optie is het gebruik van prefab kelders. Deze worden alvast gemaakt en kunnen direct in de gegraven ruimte worden geplaatst. Dit is een snelle en efficiënte methode, maar kan wel duurder zijn dan andere oplossingen.

Kosten en budget

Het bouwen van een kelder onder een garage kan aanzienlijke kosten met zich meebrengen. De kosten variëren afhankelijk van het type kelder, de afmetingen en de locatie. Voor een afzinkkelder zijn de kosten vaak lager dan voor een traditionele kelder. Hieronder volgt een overzicht van de verwachte kosten:

Voorbeeldberekening voor een afzinkkelder

Een afzinkkelder van 6m bij 4m zou kunnen kosten tussen €10.000 en €34.000, afhankelijk van de afmetingen en het type constructie. Dit is een ruwe schatting, en de werkelijke kosten kunnen variëren op basis van de locatie en de situatie.

Kosten voor een betonnen kelder

Een betonnen kelder van 6m bij 4m zou kunnen kosten tussen €10.000 en €20.000, afhankelijk van de afmetingen en het type constructie. Dit is een ruwe schatting, en de werkelijke kosten kunnen variëren op basis van de locatie en de situatie.

Voor- en nadelen van het graven van een kelder onder een garage

Het graven van een kelder onder een garage heeft zowel voordelen als nadelen. Hieronder volgt een overzicht van de belangrijkste punten.

Voordelen

Extra ruimte creëren: Een kelder onder een garage biedt extra ruimte voor opslag of gebruik als leefruimte.
Verbetering van de waarde van de woning: Een kelder kan de waarde van de woning aanzienlijk verhogen.
Geen last van de tuin: Een kelder onder een garage is niet zichtbaar in de tuin en is daarom ideaal voor mensen die de tuin onverstoorde willen houden.

Nadelen

Hoge kosten: Het bouwen van een kelder kan aanzienlijke kosten met zich meebrengen.
Tijdelijke ongemakken: Tijdens de bouwperiode kan er sprake zijn van ongemakken, zoals stof en lawaai.
Verantwoordelijkheid voor het onderhoud: Een kelder vereist regelmatig onderhoud om vochtproblemen te voorkomen.

Oplossingen voor vochtproblemen

Een van de belangrijkste problemen bij het bouwen van een kelder is het vocht. Dit kan leiden tot schimmelvorming en andere problemen. Hieronder volgen enkele oplossingen om vochtproblemen te voorkomen.

Beton en isolatie

Het gebruik van beton en isolatie is een veelgebruikte methode om vochtproblemen te voorkomen. Beton is waterdicht en kan worden geïsoleerd om de kelder droog te houden. Dit is een betrouwbare methode, maar vereist wel een goed ontwerp.

Drainagesysteem

Een drainagesysteem kan helpen bij het afvoeren van overmatig vocht uit de kelder. Dit is ideaal voor gebieden met een hoge grondwaterstand. Een goed ontworpen drainagesysteem kan helpen bij het voorkomen van vochtproblemen.

Vochtbestrijding

Er zijn verschillende technieken voor het bestrijden van vocht in een kelder. Dit kan worden gedaan met speciale coating, isolatie en ventilatie. Het is belangrijk om regelmatig te controleren of er sprake is van vocht, zodat er op tijd actie kan worden ondernomen.

Conclusie

Het graven van een kelder onder een garage kan een uitstekende manier zijn om extra ruimte te creëren. Er zijn verschillende methoden en materialen beschikbaar, waaronder de afzinkkelder, betonconstructies, gemetselde kelders en prefab kelders. De kosten variëren afhankelijk van het type kelder en de afmetingen. Het is belangrijk om rekening te houden met vochtproblemen en de juiste maatregelen te nemen om deze te voorkomen. Met een goed ontwerp en uitvoering kan een kelder onder een garage een waardevolle aanvulling zijn op de woning.