Kelderoppervlakte en klimaat: wat betekent dit voor je woning?

Published by Redactie on juli 10, 2025 | Category kelder

Binnen de bouwsector is het begrip "bewoonbare oppervlakte" van groot belang, vooral bij het plannen van een woning. De kelder speelt hierbij een cruciale rol. In de bronnen die beschikbaar zijn, wordt duidelijk gemaakt dat het gebruik van een kelder als bewoonbare ruimte of als opslag ruimte bepalend kan zijn voor de energieprestatie (KI) van een woning. Daarnaast is het klimaat in de kelder een onderwerp van zorg, met name bij het inrichten van een praktijkruimte of hobbyruimte. De kwaliteit van de luchtvochtigheid, ventilatie en isolatie zijn hierbij essentieel.

Kelderoppervlakte en de invloed op de KI

Een kelder die wordt gebruikt als opslagruimte, wordt in principe niet gerekend als bewoonbare oppervlakte. Dit betekent dat de energieprestatie (KI) niet direct beïnvloed wordt. Echter, als de kelder wordt geïsoleerd en geventileerd, wordt deze ruimte beschouwd als bewoonbare oppervlakte, wat leidt tot een stijging van de KI. Dit is belangrijk om in de gaten te houden bij het plannen van een woning, vooral als er overwogen wordt om de kelder in de toekomst te gebruiken als kantoorruimte of hobbyruimte.

De invloed van de kelderoppervlakte op de KI hangt af van de mate van isolatie en ventilatie. In bron [1] wordt duidelijk gemaakt dat het moment dat een kelder wordt geïsoleerd en geventileerd, als bewoonbare oppervlakte wordt gerekend. Dit betekent dat de KI van de woning kan stijgen. Dit is een punt waar je als bouwer of koper van een woning rekening mee moet houden, zeker als je de kelder in de toekomst wilt inrichten als een nuttige ruimte.

De kelder als bewoonbare ruimte: wat is het verschil met opslag?

De keuze tussen het gebruik van de kelder als opslag of als bewoonbare ruimte bepaalt veelal de afmetingen en de isolatie. In bron [3] wordt duidelijk gemaakt dat de nettohoogte van de kelder van invloed is op het gebruik. Bij een kelder die alleen als opslag dient, is een lage plafondhoogte van 1,90 m voldoende. Maar als de kelder wordt gebruikt als bewoonbare ruimte, zoals een slaapkamer, hobbyruimte of kantoor, wordt een minimale plafondhoogte van 2,40 m tot 2,60 m aanbevolen. Dit is een belangrijk verschil, omdat het de hoeveelheid isolatie en ventilatie bepaalt.

De afmetingen van de kelder spelen ook een rol. Bijvoorbeeld, een kelder van 150 m² waarin het verschil tussen 2,20 m en 2,50 m ligt, kan een verschil van 500 euro opleveren. Dit verschil is klein, maar wel relevant bij het plannen van een woning.

Luchtvochtigheid en vochtproblemen in de kelder

Een vochtige kelder kan niet alleen problemen veroorzaken met het klimaat, maar ook met de constructie van de woning. In bron [2] wordt duidelijk gemaakt dat een vochtige kelder leidt tot schimmelvorming, muffe geuren en schade aan de constructie. Dit is een ernstig probleem, vooral als de kelder wordt gebruikt als bewoonbare ruimte.

De luchtvochtigheid in de kelder varieert van 50% tot 85%, afhankelijk van het seizoen. In de winter is de luchtvochtigheid lager, terwijl deze in de zomer hoger kan oplopen. In bron [9] wordt dit duidelijk gemaakt. Hoewel de luchtvochtigheid in de kelder soms hoog kan zijn, is het niet per se ongezond. De koelte van de kelder leidt echter tot condensatie, wat vocht kan veroorzaken. Dit is belangrijk om in de gaten te houden bij het inrichten van een kelder als praktijkruimte.

Ventilatie en isolatie in de kelder

Ventilatie is cruciaal om vocht en schimmels te voorkomen. In bron [7] wordt duidelijk gemaakt dat een goede ventilatie via een kelderraam of ventilatieroosters helpt om de luchtvochtigheid te beheren. Dit is belangrijk, vooral als de kelder wordt gebruikt als bewoonbare ruimte. Ook de isolatie speelt een rol in het beheersen van de luchtvochtigheid. In bron [8] wordt duidelijk gemaakt dat een kelder geïsoleerd moet worden, ook als deze wordt gebruikt als praktijkruimte. Dit is belangrijk om het klimaat in de kelder in orde te houden.

De keuze voor isolatie hangt af van het gebruik van de kelder. Als de kelder alleen als opslag dient, is een lagere isolatie voldoende. Maar als de kelder wordt gebruikt als bewoonbare ruimte, is een hogere isolatie nodig. In bron [6] wordt aangegeven dat de kelder kan worden geïsoleerd met Styrodur of andere isolatiematerialen.

Materialen en behandelingen voor een droge kelder

Bij het aanbrengen van een droge kelder zijn verschillende materialen en behandelingen beschikbaar. In bron [4] wordt duidelijk gemaakt dat de keuze voor waterwerende pleister (putzuna) of epoxy producten van invloed is op de kwaliteit van de kelder. Putzuna is goedkoper, maar kan moeilijker worden geschilderd. Epoxy-producten zijn duurder, maar bieden een betere waterdichtheid. In bron [7] wordt aangegeven dat de keuze voor Kelder-Bezetting of epoxy-producten van invloed is op de kwaliteit van de kelder.

De keuze voor een bepaald materiaal hangt af van de aard van de muren. In bron [4] wordt duidelijk gemaakt dat Kelder-Bezetting geschikt is voor muren van beton of cementblokken, terwijl epoxy-producten geschikt zijn voor muren van baksteen of geschilderde muren. Dit is belangrijk om in de gaten te houden bij het kiezen van het juiste materiaal.

Aanbevelingen voor een droge en comfortabele kelder

Om een droge en comfortabele kelder te maken, zijn er verschillende aanbevelingen. In bron [2] wordt aangegeven dat de muren en vloer van de kelder regelmatig gecontroleerd moeten worden op scheuren en barsten. Dit is belangrijk om te voorkomen dat vocht binnenkomt. Ook is het belangrijk om de kelder te ventileren, zodat de luchtvochtigheid in orde blijft.

In bron [6] wordt aangegeven dat een gegoten kelder afgewerkt kan worden met gips of Gyproc. Dit is belangrijk voor de kwaliteit van de ruimte, vooral als de kelder wordt gebruikt als praktijkruimte. Ook is het belangrijk om de kelder te isoleren, zodat het klimaat in orde blijft.

Conclusie

De kelder speelt een belangrijke rol in de bouw van een woning, zowel op het gebied van de KI als op het gebied van het klimaat. Het gebruik van de kelder als bewoonbare ruimte kan leiden tot een stijging van de KI, wat rekening moet worden gehouden bij het plannen van een woning. De luchtvochtigheid in de kelder varieert, afhankelijk van het seizoen, en moet worden beheerd om schimmels en vochtproblemen te voorkomen. Ventilatie en isolatie zijn essentieel om een droge en comfortabele kelder te maken. De keuze voor de juiste materialen en behandelingen is eveneens van belang om de kwaliteit van de kelder te waarborgen.