Kelderlekkage door grondwater: oorzaken, gevolgen en oplossingen

Published by Redactie on juli 10, 2025 | Category kelder

Een vochtige kelder is een veelvoorkomend probleem in veel huishoudens in Nederland en België, vooral als het te maken heeft met grondwater. Grondwater kan zich in bepaalde periodes van het jaar verder uitbreiden, waardoor de druk op de kelderconstructie toeneemt. Dit leidt ertoe dat het water zich een weg zoekt door de muren en vloeren, waardoor lekkages ontstaan. De oorzaken van kelderlekkage kunnen variëren, maar het is belangrijk om deze snel te herkennen en te verhelpen om schade aan de woning en gezondheidsrisico’s te voorkomen.

Oorzaken van kelderlekkage door grondwater

Een van de belangrijkste oorzaken van kelderlekkage is grondwaterinfiltratie. Dit gebeurt wanneer het grondwaterpeil stijgt, bijvoorbeeld tijdens hevige regenval of bij hoge grondwaterstanden. Het water sijpelt dan door scheuren, kieren of poreuze muren, waardoor het in de kelder terechtkomt. Ook kunnen schade aan de fundering, zoals scheuren in de vloer of muren, leiden tot lekkages. Daarnaast kunnen afvoerleidingen of waterleidingen defect raken, waardoor water naar binnen lekt.

Een andere oorzaak is het ontbreken van een adequaat afwateringssysteem. Bijvoorbeeld wanneer de regenafvoerbuizen verstopt zijn of slecht aansluiten op het afvoersysteem, kan het water zich ophopen rondom de kelder, wat leidt tot kelderlekkage. Ook kunnen ingroeiende boomwortels de fundering beschadigen, waardoor water door de wanden sijpelt.

Gevolgen van kelderlekkage

Een vochtige kelder kan verschillende negatieve gevolgen hebben. Enerzijds kan het leiden tot schimmels, die niet alleen de gezondheid van de bewoners bedreigen, maar ook de constructie van de woning aantasten. Anderzijds kan het vocht schade berokkenen aan spullen die in de kelder worden opgeslagen, zoals meubels, elektronica of levensmiddelen. Daarnaast kan het vocht ook leiden tot een muffe geur, wat de kwaliteit van het interieur negatief beïnvloedt.

De kelder kan ook ongeschikt raken voor gebruik als praktijkruimte, hobbykamer of opslagruimte. Dit kan vooral problemen opleveren bij woningen met een beperkte oppervlakte, waarin elke ruimte nuttig moet zijn.

Oplossingen voor kelderlekkage door grondwater

Er zijn verschillende manieren om kelderlekkage door grondwater te verhelpen. De eerste stap is het bepalen van de oorzaak van de lekkage. Dit kan gedaan worden door een professionele inspectie uit te voeren, waarbij de situatie wordt beoordeeld en de oorzaak van de lekkage wordt vastgesteld.

Kelderafdichting

Een veelgebruikte methode is het afdichten van de kelder. Dit kan via binnen- of buitenkant gebeuren. Bij binnenkant afdichten wordt er gebruikgemaakt van waterdichte materialen zoals epoxy, kelderbezetting of bitumen. Deze materialen worden aangebracht op de muren en vloer en vormen zo een barrière tegen het binnenkomen van water.

Bij buitenkant afdichten wordt er gebruikgemaakt van bitumenbekleding of vochtwerende gel. Hierbij wordt de kelderwand van buitenaf afgedicht. Dit is echter alleen mogelijk bij nieuwe of nog niet volledig gebouwde kelders.

Kelderbekuiping

Een andere oplossing is kelderbekuiping, waarbij de muren van de kelder worden waterdicht gecementeerd. Hierbij wordt eerst de oorzaak van de lekkage gecontroleerd en worden de lekken met een aangepast vulmiddel dichtgemaakt. Vervolgens worden er verschillende lagen cementerings- en fixeerlagen aangebracht om ervoor te zorgen dat de keldermuren volledig waterdicht zijn.

Kelderdrainage

Kelderdrainage is een methode die vooral wordt toegepast wanneer de druk van het grondwater te hoog is. Hierbij wordt een vochtwerende noppenfolie aangebracht over de kelderwanden en -vloer. Over deze folie wordt een nieuwe vloer of wand aangebracht. Het drainagesysteem absorbeert het vocht uit de bestaande wanden en vloer en voorkomt vocht in de nieuwe wanden en vloer.

Lekdectie en reparatie

Bij het opsporen van een lek kan het handig zijn om een professional in te schakelen. Deze kan met behulp van lekdetectie de oorzaak van de lekkage bepalen en de juiste reparatie uitvoeren. Dit kan bijvoorbeeld het dichten van lekken, het herstellen van beschadigde leidingen of het aanbrengen van een betere afvoerbuizen zijn.

Kosten van kelderlekkage oplossen

De kosten van het oplossen van kelderlekkage kunnen variëren, afhankelijk van de aard van de klus, de grootte van de kelder en de methode die wordt toegepast. Bijvoorbeeld:

Kelderafdichting: De kosten liggen tussen €15 en €17 per m² voor binnenkant afdichten, en tussen €60 per m² voor buitenkant afdichten.
Kelderbekuiping: De kosten liggen rond de €100 tot €150 per m².
Kelderdrainage: De kosten variëren van €3.000 tot €10.000, afhankelijk van de grootte van de kelder en de moeilijkheidsgraad.
Lekdectie en reparatie: De kosten kunnen variëren, afhankelijk van de aard van de reparatie.

Samenvatting

Een vochtige kelder door grondwater kan verschillende gevolgen hebben, waaronder schimmels, schade aan de constructie en ongemakken bij het gebruik van de kelder. Het is belangrijk om de oorzaak van de lekkage snel te herkennen en te verhelpen. Er zijn meerdere oplossingen beschikbaar, waaronder kelderafdichting, kelderbekuiping, kelderdrainage en lekdetectie. De kosten kunnen variëren, afhankelijk van de methode en grootte van de kelder.