Kelder lekt: Oorzaken, oplossingen en voorkoming

Published by Redactie on juli 10, 2025 | Category kelder

Een lekkende kelder kan zware gevolgen hebben voor de kwaliteit van het gebouw en de inboedel. Dit artikel geeft overzicht van de meest voorkomende oorzaken van kelderlekkage, hoe je deze kunt opsporen, en welke maatregelen je kunt nemen om het probleem te verhelpen. De informatie is gebaseerd op gegevens uit verschillende bronnen, waaronder bouwfora, bouwadviezen, en professionele adviezen over vochtbestrijding.

Oorzaken van kelderlekkage

Een kelder lekt vaak door verschillende factoren. De meest voorkomende oorzaken zijn:

Grondwaterinfiltratie: Bij hevige regenval of hoge grondwaterstanden kan het water door scheuren, kieren of poreuze keldermuren sijpelen.
Slechte afdichting: Als de afdichting rondom de kelderwand, keldervloer of ramen en deuren niet goed is geïnstalleerd of versleten is, lekt water binnen.
Problemen met de waterafvoer: Onvoldoende of verstopte regenafvoerbuizen, slechte aansluiting aan het afvoersysteem of slechte terreinafwatering leiden tot waterophoping rondom de kelder, wat lekkage veroorzaakt.
Scheuren in de fundering: Scheuren in de kelderwand of vloer laten water door tijdens regenachtige periodes of wanneer de grond verzadigd is.
Lekkende leidingen: Lekkages in waterleiding, rioolbuizen of afvoerleidingen die door de kelder lopen, veroorzaken water in de kelder.
Optrekkend vocht: In oudere gebouwen kan vocht uit de grond via de fundering omhoog trekken, wat leidt tot vochtige muren en vloeren.
Condensatie: Slechte kelder ventilatie of isolatie kan leiden tot condensatie, wat vochtproblemen veroorzaakt.

Oplossingen bij kelderlekkage

Er zijn meerdere manieren om kelderlekkage op te lossen, afhankelijk van de oorzaak. Hieronder staan de meest voorkomende oplossingen beschreven.

1. De oorzaak van de lekkage bepalen

Voordat je actie kunt ondernemen, is het belangrijk om de oorzaak van de lekkage te bepalen. Dit kan worden gedaan door de kelder zorgvuldig te inspecteren op scheuren, barsten, of andere schade. Daarnaast kunnen moderne technieken zoals ultrasone detectie of infraroodcamera’s worden gebruikt om de oorzaak te achterhalen. In veel gevallen is het raadzaam om een professionele lekkage-detectie te laten uitvoeren.

2. Kelder dichten

Bij een actieve lekkage is het belangrijk om het gat zo snel mogelijk te dichten met waterdichte producten. Er zijn verschillende producten beschikbaar, waaronder:

Waterstop: Een snel verhardende, kant-en-klaar waterdichte afdichtingsmortel die geschikt is voor het opvullen van scheuren in de keldermuur of keldervloer.
Remmers Kiesol-afluchtingsproducten: Deze producten zijn bedoeld om de omliggende delen van de lekkage te behandelen. De volgorde waarin ze worden gebruikt is:
- Grondering met Kiesol (horizontale afdichting)
- Hechtlaag met WP Sulfatex
- Egaliseren met WP DS Levell
- Kimnaad dichten met WP DS Levell
- Eerste afdichtingslaag met WP Sulfatex
- Tweede afdichtingslaag met WP Sulfatex
- Indien nodig een derde afdichtingslaag met WP Sulfatex
- Afwerken met SP Prep (stucmortel) en SP Top White

3. Waterdichte coating aanbrengen

Voor betonnen of cementblokken is het aanbrengen van een waterdichte cementcoating een veelgebruikte methode. Voor bakstenen is een tweecomponenten epoxylaag een betere keuze. Dit helpt om het vocht tegen te houden en de keldermuren en vloer te beschermen tegen verdere schade.

4. Ventilatie en isolatie

Een goede ventilatie is essentieel om vocht te voorkomen. Door de luchtvochtigheid te beheren, kan men voorkomen dat er condensatie ontstaat. Daarnaast is een goede isolatie van de kelder belangrijk om vochtopstijging te voorkomen.

5. Waterdichting van buitenaf

Bij nieuwbouw is het vaak mogelijk om de kelder van buitenaf te waterdichten met bitumenafdichtingscoating. Dit is echter bij bestaande huizen vaak niet mogelijk, waardoor de kelderafdichting enkel van binnenuit kan plaatsvinden.

Voorbeelden van kelderlekkage en oplossingen

Voorbeeld 1: Insijpelend grondwater

Bij insijpelend grondwater is het belangrijk om eerst de scheuren en barsten in de keldermuren en vloer te dichten. Vervolgens kan er een waterdichte coating worden aangebracht. Dit helpt om het vocht tegen te houden en de kelder droog te houden.

Voorbeeld 2: Lekkende leidingen

Bij een lekkende waterleiding of afvoerbuizen is het belangrijk om de oorzaak van de lekking te bepalen. Dit kan worden gedaan door een loodgieter in te schakelen. Zodra de leidingen zijn gerepareerd, kan de kelder worden gedicht om verdere schade te voorkomen.

Voorbeeld 3: Optrekkend vocht

Bij optrekkend vocht is het belangrijk om de kelder goed te isoleren en te ventileren. Dit helpt om het vocht te beheren en de luchtvochtigheid te verlagen.

Belang van snelle actie

Een lekkende kelder kan zware gevolgen hebben, waaronder schimmels, beschadiging van de constructie, en verlies van inboedel. Het is daarom belangrijk om zo snel mogelijk actie te ondernemen. Hier zijn enkele stappen die je kunt nemen:

Identificeer de oorzaak van de lekkage. Dit kan worden gedaan door de kelder te inspecteren of een professionele lekkage-detectie te laten uitvoeren.
Zet alle elektronische apparaten en opslagmaterialen op een droge plek. Dit voorkomt dat deze beschadigd raken.
Plaats een pomp om het water weg te pompen. Dit helpt om het water te verwijderen en verdere schade te voorkomen.
Neem contact op met een professionele kelderdichter. Deze kan de oorzaak van de lekkage bepalen en het probleem oplossen.

Conclusie

Een lekkende kelder kan zware gevolgen hebben, maar met de juiste maatregelen kan het probleem worden opgelost. Het is belangrijk om de oorzaak van de lekkage te bepalen en de juiste oplossingen te kiezen. Door de kelder te dichten, te ventileren, en te isoleren, kan men voorkomen dat er verdere schade ontstaat. Het is daarom aan te raden om zo snel mogelijk actie te ondernemen om de kelder droog te houden en de inboedel te beschermen.

Bronnen

lekt