Kelder bouwen en het milieu: wettelijke eisen en invloed

Published by Redactie on juli 10, 2025 | Category kelder

De bouw van een kelder is een complex proces dat zowel technische als milieurelevante aspecten omvat. Uit de opgezochte bronnen blijkt dat het bouwen van een kelder zowel een omgevingsvergunning vereist als dat het invloed kan hebben op het milieu. De wetgeving stelt specifieke eisen aan het bouwen van kelders, met name als het om het milieu gaat. In dit artikel bespreiden we de wettelijke vereisten, de milieueisen en de impact van kelders op het milieu.

Wettelijke eisen voor het bouwen van een kelder

Het bouwen van een kelder is altijd omgevingsvergunningplichtig, ongeacht of deze onder een bestaand gebouw wordt gebouwd. Dit blijkt uit meerdere bronnen, waaronder bron [1] en bron [8]. Een kelder wordt niet genoemd in bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht (Bor), wat inhoudt dat dit bouwwerk altijd vergunningsplichtig is. Daarnaast wordt in bron [9] opgemerkt dat de kosten van een omgevingsvergunning variëren per gemeente, afhankelijk van de grootte van de aanvraag. De kosten van een vergunning zijn dus niet te verwaarlozen, en moeten worden meegerekend bij het budget voor het bouwen van een kelder.

In veel gevallen is het nodig om een bouwvergunning aan te vragen, ook als de kelder onder een vergunningsvrij bijgebouw wordt gebouwd. Hierin wordt duidelijk gemaakt dat het bouwen van een kelder leidt tot een verandering in de aard van het bouwwerk. Het wordt niet meer op de grond gebouwd, maar grotendeels in de grond, waardoor de voorwaarden van vergunningsvrije bouwwerken niet meer van toepassing zijn. Dit is in overeenstemming met wat in bron [8] staat: “Indien een bijbehorend bouwwerk niet op de grond staat, maar bijvoorbeeld: – Verdiept in de grond wordt gebouwd – Geheel onder de grond wordt gebouwd – Op een kelder staat – Op een dakterras staat Dan wordt niet voldaan aan de voorwaarden van omgevingsvergunningsvrij bouwen; het staat niet op de grond, maar in de grond of op een ander bouwwerk. In dat geval is het bijbehorend bouwwerk dus omgevingsvergunningsplichtig voor het onderdeel bouwen.”

Invloed van kelders op het milieu

De bouw van kelders heeft invloed op het milieu, vooral op het grondwater en de waterhuishouding. In bron [4] wordt duidelijk gemaakt dat kelders onder een woning, die niet zichtbaar zijn, niet hoeven te worden meegerekend voor de inhoudsmaat van 750 m³. Echter, als de kelder wel zichtbaar is, dan moet deze wel worden meegerekend. Dit is belangrijk, omdat het bouwen van kelders kan leiden tot veranderingen in de waterhuishouding en het grondwaterpeil. Dit is ook te zien in bron [5], waarin wordt uitgelegd dat het grondwaterpeil door klimaatverandering stijgt, wat leidt tot meer wateroverlast in kelders.

In bron [6] wordt benadrukt dat de bouw van kelders in de toekomst negatieve effecten kan hebben op de regenwateropvang en de grondwaterstromen. Dit betekent dat het bouwen van kelders een risico kan vormen voor het klimaat en de waterhuishouding. Daarom is het belangrijk om de invloed van kelders op het milieu te beoordelen en te beperken.

Milieueisen bij het bouwen van kelders

Bij het bouwen van een kelder zijn er verschillende milieueisen aan te houden. In bron [7] worden de belangrijkste wettelijke vereisten beschreven, waaronder bouwvergunningen, bouwvoorschriften, energie-efficiëntie en elektrische of sanitaire voorzieningen. Deze eisen zijn van belang om ervoor te zorgen dat de kelder veilig en duurzaam is. In bron [10] wordt ook uitgelegd dat de grondsoort invloed heeft op de haalbaarheid van een kelder. Zandgrond is bijvoorbeeld geschikt voor een kelder, terwijl kleigrond moeilijker te graven is en extra waterdichting vereist.

Verder is het belangrijk om rekening te houden met de waterdichting van de kelder. In bron [10] wordt uitgelegd dat verschillende waterdichtingstechnieken nodig zijn, afhankelijk van de grondsoort en het grondwaterpeil. Een goede ventilatie is eveneens essentieel om vochtproblemen en schimmel te voorkomen. In bron [10] wordt ook opgemerkt dat isolatie van de kelder belangrijk is om warmteverlies te beperken en een aangenaam klimaat te creëren.

Conclusie

Het bouwen van een kelder is een complex proces dat zowel technische als milieurelevante aspecten omvat. Uit de bronnen blijkt dat het bouwen van een kelder altijd omgevingsvergunningplichtig is, en dat de bouw van kelders invloed kan hebben op het milieu, vooral op het grondwater en de waterhuishouding. Daarom is het belangrijk om de invloed van kelders op het milieu te beoordelen en te beperken. Bovendien zijn er verschillende milieueisen aan te houden bij het bouwen van een kelder, zoals bouwvergunningen, bouwvoorschriften, energie-efficiëntie en elektrische of sanitaire voorzieningen. Door rekening te houden met deze eisen, kan de bouw van een kelder veilig en duurzaam worden gemaakt.

Bronnen

milieu