Kelder bouwen onder een woning: technieken, kosten en voordeel

Published by Redactie on juli 10, 2025 | Category kelder

Een kelder bouwen onder een bestaande woning is een efficiënte en duurzame manier om extra ruimte te creëren zonder dat er sprake is van uitbreiding van de bouw. Dit proces vereist technische kennis, professionele uitvoering en een goed ontwerp. In dit artikel worden de belangrijkste technieken, kosten, voor- en nadelen van het bouwen van een kelder onder een woning besproken, waarbij gebruik wordt gemaakt van de informatie die in de bronnen is terug te vinden.

Technieken en materialen bij het bouwen van een kelder onder een woning

Er zijn meerdere manieren om een kelder onder een bestaande woning te bouwen. Het is belangrijk om te weten dat het bouwen van een kelder een specialistisch werk is dat vakkennis vereist. De meest voorkomende technieken zijn:

1. Gemaalde kelders

Bij het bouwen van een gemaalde kelder wordt eerst een put uitgegraven waarin de mallen en bekistingen worden geplaatst. Vervolgens wordt het beton gestort en laat men het uitharden. Dit proces duurt ongeveer vier weken. De voordeel van een gemaalde kelder is dat het goedkoop is en dat de kelder waterdicht is. Dit is ideaal als de kelder gebruikt wordt als opslagruimte of technische ruimte.

2. Prefab kelders

Een andere optie is het gebruik van een prefab kelder. Deze kelder wordt volledig op maat gemaakt en in één keer geplaatst. De prefab kelder is waterdicht en duurzaam. De voordelen zijn dat het snel en efficiënt kan worden uitgevoerd, en dat het ideaal is voor situaties waarin er beperkte ruimte is. De kelder kan ook inclusief een deksel worden aangeleverd, wat helpt bij het aanbrengen van een vloer op de begane grond.

3. Gemetselde kelders

Een gemetselde kelder is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een goedkope oplossing. De muren worden gemaakt van bakstenen of betonblokken, en het plafond wordt aangelegd met een gewapende betonplaat. De voordelen van een gemetselde kelder zijn dat het goedkoop is en dat het flexibel kan worden aangepast. De nadelen zijn dat het niet altijd volledig waterdicht is en dat het minder duurzaam is dan een prefab kelder.

4. Afzinkkelders

Een afzinkkelder is een moderne oplossing die vooral geschikt is voor locaties waar de ruimte beperkt is. Deze kelder wordt gemaakt uit afzonderlijk geprefabriceerde delen, die op de bouwplaats worden bevestigd. Het voordeel van een afzinkkelder is dat het snel kan worden gebouwd en dat het ideaal is voor moeilijk bereikbare locaties. De kelder is ook waterdicht en heeft een hoge kwaliteit.

Kosten en prijzen bij het bouwen van een kelder onder een woning

De kosten van het bouwen van een kelder onder een woning variëren afhankelijk van de grootte van de kelder, het type bouw, en de locatie. In de bronnen wordt aangegeven dat de startkosten ongeveer €10.000,- bedragen, en de prijs per vierkante meter ligt rond de €1.000,-. Voor een kelder van 6 bij 4 meter (24 m²) is de totale prijs ongeveer €34.000,-.

Deze prijs kan variëren afhankelijk van de locatie, het type kelder, en de extra opties zoals daglicht of afwerking. Bovendien is het belangrijk om rekening te houden met eventuele aanpassingen aan de fundering en het plafond. De kelder kan ook worden uitgebreid met ventilatie en elektriciteit, wat de kosten kan verhogen.

Voor- en nadelen van het bouwen van een kelder onder een woning

Voordelen

Extra ruimte: Een kelder biedt de mogelijkheid om extra ruimte te creëren zonder dat er sprake is van uitbreiding van de woning.
Duurzaamheid: Een kelder is ideaal voor het opslaan van spullen en kan worden gebruikt als technische ruimte.
Verhoging van de waarde van de woning: Een kelder verhoogt de waarde van de woning, vooral als de ruimte wordt gebruikt als woonruimte of werkkamer.
Veiligheid en bescherming: Een kelder kan worden gebruikt als schuilkelder in noodsituaties, zoals overstromingen of oorlog.

Nadelen

Technisch ingewikkeld: Het bouwen van een kelder vereist technische kennis en professionele uitvoering.
Kostbaar: Het bouwen van een kelder is een duur project dat veel geld kost.
Vochtige omgeving: Een kelder is meestal vochtiger en koeler dan een normale kamer, waardoor het minder geschikt is voor bepaalde functies zoals een woonruimte.
Bouwvergunning nodig: Het bouwen van een kelder vereist een vergunning, wat het proces kan vertragen en extra kosten met zich meebrengt.

Aanbevelingen en adviezen bij het bouwen van een kelder onder een woning

1. Funderingsonderzoek

Voor het bouwen van een kelder is het belangrijk om een funderingsonderzoek te laten uitvoeren. Dit helpt bij het bepalen van de diepte van de fundering en het grondwaterpeil. Dit onderzoek is essentieel om te voorkomen dat de woning verzakt of instort.

2. Bouwvergunning aanvragen

Voor het bouwen van een kelder is een bouwvergunning nodig. Deze moet worden aangevraagd met de juiste berekeningen, die door een erkende aannemer kunnen worden gemaakt. Het is belangrijk om te controleren of de bestemmingsplannen van de tuin toestaan om een kelder te bouwen.

3. Kwaliteit van de bouw

Het is belangrijk om te zorgen voor een goede kwaliteit van de bouw, zodat de kelder waterdicht en duurzaam is. Dit geldt vooral voor de muren, vloer en plafond. Daarnaast is ventilatie belangrijk om schimmelvorming te voorkomen.

4. Kies het juiste type kelder

Het kiezen van het juiste type kelder hangt af van het doel van de kelder, de locatie, en het budget. Een gemaalde kelder is ideaal voor opslag, terwijl een prefab kelder ideaal is voor snelle uitvoering. Een gemetselde kelder is goedkoper, maar minder duurzaam.

Conclusie

Het bouwen van een kelder onder een bestaande woning is een complexe en kostbare klus, maar het biedt ook veel voordelen. Het geeft de mogelijkheid om extra ruimte te creëren, de waarde van de woning te verhogen, en een duurzame oplossing te bieden. Het is belangrijk om rekening te houden met de kosten, de technische vereisten, en de vereisten voor een bouwvergunning. Door het juiste type kelder te kiezen en professionele hulp in te schakelen, kan het bouwen van een kelder een succesvolle en duurzame oplossing zijn voor veel huishoudens.

Bronnen

woning