Waterdichte coating voor keldermuren en -vloeren: technieken, materialen en kosten

Published by Redactie on juli 10, 2025 | Category kelder

In veel gevallen zijn kelders en kelderkasten vochtige ruimtes, wat kan leiden tot schimmels, structuurproblemen en een verminderde functionaliteit. Om dit te voorkomen, is het belangrijk om zowel de muren als de vloer van de kelder waterdicht te maken. Er zijn meerdere methoden om dit te bereiken, waaronder het aanbrengen van een spuit coating, het gebruik van injectieproducten, het bekuipen van de kelder of het aanbrengen van een waterdichte coating. In dit artikel zullen we de verschillende technieken, materialen en kosten bespreken die van toepassing zijn bij het waterdicht maken van keldermuren en -vloeren.

Technieken voor het waterdicht maken van keldermuren en -vloeren

Er zijn meerdere manieren om keldermuren en -vloeren waterdicht te maken. De keuze van de methode hangt af van de aard van het vochtprobleem, de grootte van de kelder en het budget. De belangrijkste technieken zijn:

1. Spuit coating aanbrengen

Een veelgebruikte methode is het aanbrengen van een spuit coating op de muren en vloer van de kelder. Deze coating is gemaakt van materialen zoals epoxy, siliconen of waterdichte harsen en dient als een barrière tegen vocht. De techniek is eenvoudig en kan ook door particulieren worden uitgevoerd, mits de juiste materialen en technieken worden gebruikt.

De stappen bij het aanbrengen van een spuit coating zijn:
- Reinigen van het oppervlak: De muren en vloer moeten volledig schoon zijn, zonder oude verf, stucwerk of kalklagen. Dit zorgt voor optimale hechting van de coating.
- Aanbrengen van de coating: De coating wordt met een vernevelmachine of spuitpistool op de muren en vloer aangebracht. Hierbij is het belangrijk om de juiste hoeveelheid te gebruiken en een gelijkmatige laag te zorgen.
- Beveiligen van de kimnaden: De overgang tussen vloer en muur (kimnaad) moet extra worden behandeld, omdat deze een zwakke plek is waar vocht kan binnenkomen.

Een veelgebruikt product is Permacon, een waterbasisproduct dat volledig waterdicht maakt en schimmels voorkomt. Dit product is geschikt voor zowel betonnen als bakstenen oppervlakken.

2. Muur injecteren

Een andere methode is het injecteren van de muren met een vochtwerend middel, zoals een waterdichte hars of een vochtwerende gel. Dit is ideaal voor kelders met opstijgend grondwater. De techniek werkt als volgt:
- Gaten boren: Een vochtspecialist boort gaten in de muren, net boven het grondniveau.
- Invoegen van de gel: In die gaten spuit de vochtspecialist een vochtwerende gel. De gel zet uit en vormt een barrière die het opstijgend grondwater tegenhoudt.

De kosten van muur injecteren zijn variabel, afhankelijk van de grootte van de kelder en de complexiteit van het probleem.

3. Kelderbekuiping

Kelderbekuiping is een methode waarbij de muren en vloer worden behandeld met een waterdichte cementering of een hydrofobe verf. Deze methode is goedkoper dan andere technieken, maar vereist wel professionele hulp. De stappen zijn:
- Lekkages dichten: Eerst worden de scheuren en barsten gedicht met een speciaal vulmiddel.
- Keldermuren waterdicht cementeren: Na een droogtijd van 24 tot 48 uur worden de keldermuren verder waterdicht gemaakt met verschillende cementerings- en fixeerlagen.
- Kimnaden versterken: De kimnaden worden versterkt om te voorkomen dat grondwater binnen sijpelt.
- Keldervloer behandelen: Is de keldervloer droog, dan kan je kiezen voor een polyurethaancoating. Een vochtige keldervloer kan je afwerken met hetzelfde product als voor vochtige muren.

De kosten van kelderbekuiping variëren van €16 tot €18 per m² voor een binnenkelderspecialist, terwijl de kosten voor kelderbekuiping van buitenaf gemiddeld kunnen oplopen tot €62 per m².

4. Kelderdrainage

Een andere methode is kelderdrainage, waarbij een drainagesysteem wordt aangelegd om het grondwater te verlichten. Dit systeem bestaat uit buizen en pompen die helpen om overtollig water af te voeren. Deze methode is ideaal wanneer het grondwaterpeil te hoog is, vooral in gebieden met een hoge waterstand of na zware regenval.

De stappen bij kelderdrainage zijn:
- Plaatsen van een vochtwerende noppenfolie: De muur van de kelder wordt voorzien van een vochtwerende noppenfolie.
- Aanleggen van een drainagesysteem: Over deze noppenfolie komt dan een nieuwe kelderwand. Vocht wat zich nu achter deze muur vormt wordt afgevoerd naar een centraal punt en gaat dan naar het riool.
- Extra drainage: Vaak is extra drainage nog nodig. Bijvoorbeeld door een drainagesysteem aan te leggen bij de funderingen van de woning, onder de kelder of in de tuin.

De kosten van kelderdrainage liggen op een startprijs van ongeveer €3.000 voor een gemiddelde kelder, maar kunnen oplopen tot €10.000 of meer, afhankelijk van de toegepaste drainage.

Materialen en producten voor het waterdicht maken van keldermuren en -vloeren

De keuze van het juiste materiaal is essentieel voor een duurzame en effectieve waterdichte coating. Hieronder volgen enkele veelgebruikte producten:

1. Epoxy coating

Een veelgebruikte coating is de epoxy coating. Deze wordt vaak toegepast op vochtige ondergronden en is geschikt voor zowel muren als vloeren. Een voordeel is dat deze coating een harde, glanzende laag vormt die goed bestand is tegen slijtage.

2. Permacon

Permacon is een waterbasisproduct dat volledig waterdicht maakt en schimmels voorkomt. Het is geschikt voor zowel betonnen als bakstenen oppervlakken. De techniek is eenvoudig en kan ook door particulieren worden uitgevoerd, mits de juiste materialen en technieken worden gebruikt.

3. TEC7 WP7-501 Kelder + Muur Waterdicht

TEC7 WP7-501 Kelder + Muur Waterdicht is een polymeer cement coating die wordt gebruikt om vochtige keldermuren, keldervloeren en gebruiksruimtes waterdicht te maken. De coating is bestand tegen zouten en waterdruk op een stabiele, ontvankelijke ondergrond. De coating heeft een scheuroverbruggend vermogen, en is bestand tegen permanente onderdompeling.

4. Kimnaden versterken

De kimnaad is de plek waar de vloer en muur samenkomen. Deze plek is kwetsbaar voor vocht en moet daarom goed worden afgesloten. Een veelgebruikt product is Bison Rubber Seal, dat elastisch is en met de dakgoot mee uitzet en inkrimpt.

Kosten van het waterdicht maken van een kelder

De kosten van het waterdicht maken van een kelder variëren afhankelijk van de gekozen methode, de grootte van de kelder en de locatie. Hieronder is een overzicht van de gemiddelde kosten van de verschillende methoden:

Methode	Gemiddelde kosten (excl. btw en incl. plaatsing)
Kelderbekuiping	€16 – €18 per m²
Kelderdrainage	€3.000 – €10.000
Muur injecteren	Variabel, afhankelijk van de complexiteit
Waterdichte coating	Afhankelijk van het type en hoeveelheid

De totale kosten voor een gemiddelde kelder van 20 m² liggen tussen €3.500 en €10.000, inclusief bodemisolatie en ventilatie.

Voordelen van een waterdichte kelder

Een waterdichte kelder biedt verschillende voordelen:
1. Verhoogde functionaliteit: Een waterdichte kelder kan veilig gebruikt worden als opslagruimte of hobbyruimte. Dit verhoogt de functionaliteit van de woning.
2. Verhoogde waarde van de woning: Een droge kelder kan de waarde van de woning verhogen. Dit is vooral belangrijk bij het verkopen van een woning.
3. Vermindering van gezondheidsrisico’s: Een vochtige kelder kan leiden tot schimmels, wat gezondheidsproblemen kan veroorzaken. Een waterdichte kelder voorkomt dit.
4. Bescherming van de constructie: Een vochtige kelder kan leiden tot schade aan de fundering en muren van de woning. Een waterdichte kelder vermindert dit risico.
5. Langer levensduur van de kelder: Een waterdichte kelder heeft een langere levensduur. Dit is vooral belangrijk bij oudere woningen.

Conclusie

Het waterdicht maken van een kelder is essentieel om vochtproblemen te voorkomen. Er zijn meerdere methoden beschikbaar, waaronder kelderbekuiping, kelderdrainage, muur injecteren en het aanbrengen van een waterdichte coating. De keuze van de methode hangt af van de oorzaak van het vochtprobleem en de situatie van de kelder. De kosten variëren, maar het is belangrijk om professionele hulp in te schakelen om de beste oplossing te kiezen. Een waterdichte kelder biedt veel voordelen, waaronder een verhoogde functionaliteit, waarde van de woning en bescherming van de constructie.