Kelder aanbrengen naast een bestaand huis: mogelijke opties en aandachtspunten

Published by Redactie on juli 10, 2025 | Category kelder

Een kelder aanbrengen naast een bestaand huis biedt veel ruimte voor uitbreiding van de woonruimte, zonder dat er sprake is van een op- of aanbouw. Dit kan vooral interessant zijn voor mensen die al jaren in hun woning wonen en toch nog extra ruimte willen. De bronnen geven een overzicht van de mogelijke technieken, kosten, en aandachtspunten die bij het bouwen van een kelder naast een bestaand huis belangrijk zijn.

Mogelijke locaties en constructies

Er zijn meerdere locaties waar een kelder naast een bestaand gebouw kan worden gebouwd, afhankelijk van de beschikbare ruimte en het type gebouw. Volgens de bronnen kan een kelder worden geplaatst onder de woning, naast de garage, in de tuin, of zelfs onder een bestaande kruipruimte. In sommige gevallen kan ook een kelder onder de garage worden aangebracht, waarbij de bestaande vloer van de garage wordt verwijderd om ruimte te maken voor het uitgraven van de grond. Dit is een veel voorkomende optie, omdat de garage vaak al een betonnen vloer heeft die makkelijk kan worden aangepast.

Soorten kelders en constructietypen

Er zijn verschillende soorten kelders die naast een bestaand gebouw kunnen worden gebouwd. De meest voorkomende vormen zijn de gestorte kelder, liftputten, en prefab kelders. Bij een gestorte kelder wordt de ruimte op maat gestort, waarbij eerst een put wordt uitgegraven en vervolgens de muren en vloer worden gegoten. Deze methode is duurzaam en waterdicht, maar vereist veel werk en tijd. Een liftput is een specifieke vorm van kelder die wordt gebruikt om een liftschacht te plaatsen. Deze put wordt vaak gemaakt met behulp van prefab kelders, waardoor het bouwen efficiënter en veiliger verloopt.

Kosten en prijzen

Het bouwen van een kelder naast een bestaand gebouw heeft een aardig kostenplaatje. Niet alleen het creëren van de wanden en de waterdichte bak kost een hoop geld, ook de verdere inrichting van de kelder tot leefbare ruimte is natuurlijk niet goedkoop. Denk hierbij aan een goede ventilatie, wand en plafondafwerking en het elektra. De andere kant van het verhaal van deze verbouwing is dat de waarde van uw woning flink zal gaan oplopen. Niet alleen het vloer oppervlakte wordt vergroot ook de m3 zullen meer worden.

Een rekenvoorbeeld: U bent van plan een kelder te laten bouwen van 6m bij 4m. Dit komt neer op 24 m². De opstart kosten zijn gemiddeld: €10.000,-. De m² prijs is gemiddeld: €1000,-. De totaalprijs voor 24 m² is: 24 x €1000,- + €10.000,- = € 34.000,-. Bovenstaande prijzen zijn uiteraard een prijs indicatie. De fundering van het huis, extra opties als daglicht en het afwerkingsniveau kunnen allemaal invloed hebben op de kosten.

Aandachtspunten bij het bouwen van een kelder naast een bestaand huis

Bij het bouwen van een kelder naast een bestaand gebouw, is het belangrijk om rekening te houden met de fundering van het gebouw. Als de woning op palen staat, is het relatief eenvoudig om een kelder aan te brengen, aangezien er geen risico is op verzakking van het gebouw. Bij een woning op staal of op zandgrond kan het echter lastiger zijn, waardoor er extra maatregelen genomen moeten worden, zoals het plaatsen van damwanden of het injecteren van de grond om de stabiliteit te waarborgen. Daarnaast is het ook mogelijk om een kelder los in de tuin te bouwen, mits de grondsoort en de grondwaterstand daarvoor geschikt zijn.

Advies en voorbereiding

Voordat u denkt dit zou ik wel willen om op deze manier uw woning te gaan vergroten, moeten wij u wel van te voren waarschuwen voor een aantal zaken. Een kelder onder een woning laten maken is een ingrijpende klus en heeft een aardig kostenplaatje. Bij het uitvoeren van de werkzaamheden zal de gehele benedenverdieping van de woning ontruimt moeten worden zodat ook de vloer aangepast kan worden.

Voordeel van een prefab kelder

Een prefab kelder is een betonnen kelder die kant en klaar op maat wordt geleverd en in een keer kan worden geplaatst, geheel waterdicht. Dit is een snelle en efficiënte manier om een kelder te bouwen. De prefab kelders worden uit één bak gemaakt waardoor er geen naden tussen de muren en vloeren zijn. Hierdoor zijn prefab kelders gegarandeerd jaren waterdicht en zijn ze ook zeer duurzaam.

Conclusie

Het aanbrengen van een kelder naast een bestaand huis biedt veel ruimte voor uitbreiding van de woonruimte, zonder dat er sprake is van een op- of aanbouw. Het bouwen van een kelder naast een bestaand gebouw vereist aandacht voor de fundering en de grondsoort, maar kan een aantrekkelijke oplossing zijn voor mensen die al jaren in hun woning wonen en toch nog extra ruimte willen. De kosten variëren, afhankelijk van de grootte van de kelder en de locatie, maar kunnen aanzienlijk zijn. Het is daarom belangrijk om professioneel advies in te winnen en een grondig onderzoek te laten uitvoeren voordat het bouwen begint.