Kelder bouwen naast het huis: Opties, kosten en aandachtspunten

Published by Redactie on juli 10, 2025 | Category kelder

Een kelder bouwen naast het huis is een veelgebruikte manier om extra ruimte te creëren zonder de bestaande woning te verstoren. In de bronnen wordt aangegeven dat dit een goedkope en praktische oplossing is, vooral bij bestaande woningen. De keuze voor een kelder naast het huis biedt veel flexibiliteit, maar vereist ook een grondig onderzoek naar de bouwlocatie, grondsoort, en de technische vereisten. In dit artikel worden de mogelijke opties, de kosten, en de aandachtspunten besproken, gebaseerd op de informatie uit de bronnen.

Mogelijke locaties en constructies

Een kelder naast het huis kan op verschillende plekken worden gebouwd, afhankelijk van de beschikbare ruimte en de bouwtechniek. Volgens de bronnen kan een kelder worden geplaatst onder de woning, naast de garage, in de tuin, of zelfs onder een bestaande kruipruimte. In sommige gevallen kan ook een kelder onder de garage worden aangebracht, waarbij de bestaande vloer van de garage wordt verwijderd om ruimte te maken voor het uitgraven van de grond. Dit is een veel voorkomende optie, omdat de garage vaak al een betonnen vloer heeft die makkelijk kan worden aangepast.

Een andere veelgebruikte locatie is de tuin. Hierbij wordt de kelder vaak los in de grond gebouwd, wat een eenvoudige en goedkope oplossing is. De kelder kan dan worden aangesloten op de woning via een tunnel of trap. Een voordeel van een kelder in de tuin is dat deze vaak niet meetelt bij het bebouwd oppervlak van de woning, waardoor het geen invloed heeft op de waarde van de woning.

Een kelder naast het huis kan ook worden aangelegd onder de garage of in de tuin. Hierbij wordt vaak een prefab kelder gebruikt, wat een snelle en eenvoudige oplossing oplevert. Een prefab kelder is een betonnen kelder die kant en klaar op maat wordt geleverd en in één keer kan worden geplaatst, volledig waterdicht. Dit is ideaal voor mensen die snel extra ruimte willen en geen last willen hebben van complexe bouwwerken.

Kosten van een kelder naast het huis

De kosten van een kelder naast het huis zijn afhankelijk van verschillende factoren, waaronder de grootte van de kelder, de locatie, en de gebruikte bouwtechniek. In de bronnen wordt aangegeven dat de kosten variëren van €30.000 tot €65.000, afhankelijk van de wensen en de omstandigheden. De bronnen geven ook een overzicht van de kosten per m², waarbij de prijs vanaf €1.000 per m² kan zijn.

In de bron [2] wordt een overzicht gegeven van de kosten per oppervlakte, inclusief vaste kosten, variabele kosten, en totaalkosten. Hierbij worden voorbeelden gegeven zoals een kelder van 25 m² met een totaalbedrag van €37.500, een kelder van 45 m² met een totaalbedrag van €63.500, en een kelder van 40 m² met een totaalbedrag van €44.000. De prijs per m² ligt tussen €1.411 en €1.550, afhankelijk van de afmetingen en de mate van daglicht.

Een andere bron [1] geeft een prijsindicatie van €10.000,- startkosten en daarna ongeveer €1.000,- per m². Voor een kelder van 24 m² zou dit dus oplopen tot €34.000,-. Deze prijs kan variëren, afhankelijk van de fundering van het huis, extra opties als daglicht, en het afwerkingsniveau.

Een kelder in de tuin is vaak goedkoper dan een kelder onder de woning, omdat deze niet ingrijpende bouwwerken vereist. In de bron [4] wordt aangegeven dat de standaardkelder bijna 22 m² extra ruimte kan bieden, en dat er ook maatwerk is tot wel 68 m². Dit betekent dat de kosten per m² ook kan variëren, afhankelijk van de afmetingen en de technische vereisten.

Aandachtspunten bij het bouwen van een kelder naast het huis

Bij het bouwen van een kelder naast het huis zijn er verschillende aandachtspunten die je moet inacht nemen. De fundering van het huis moet goed zijn, aangezien de aanleg van de kelder mogelijk gecombineerd kan worden met het verbeteren van de fundering. Daarnaast moet er rekening worden gehouden met de grondwaterstand, want een kelder onder maaiveldniveau kan last krijgen van overtollig vocht. De waterdichtheid van de kelderbak moet daarom uitstekend zijn, zodat er geen kelderlek ontstaat.

Ventilatie is ook belangrijk, aangezien een kelder onder je huis geventileerd moet worden met voldoende frisse lucht. Bij een kelder naast het huis kan dit worden geregeld door een ventilatiesysteem aan te brengen. Daarnaast is het belangrijk om de kelder te isoleren, zodat de binnentemperatuur aangenaam is. Dit is vooral belangrijk voor de akoestische isolatie, want een goed geïsoleerde kelder kan geluidsoverlast beperken.

Bij het bouwen van een kelder naast het huis moet ook worden gekeken naar de toegankelijkheid. Een kelder moet makkelijk bereikbaar zijn, zodat er geen problemen ontstaan bij het inrichten van de ruimte. Daarnaast is het belangrijk om rekening te houden met de vergunningen en het bouwtekening maken, want voor het bouwen van een kelder is altijd een omgevingsvergunning nodig. Deze kan alleen verkregen worden met de juiste berekeningen die door een erkende aannemer zijn gemaakt.

Mogelijke toepassingen van een kelder naast het huis

Een kelder naast het huis biedt veel ruimte voor verschillende toepassingen. In de bron [3] wordt aangegeven dat een kelder extra ruimte kan bieden voor een speelkamer, een mancave, een wijnkelder, een werkruimte, een garage, een opbergruimte, een werkplaats, een fitnessruimte, of een wellnessruimte met zwembad, jacuzzi en sauna. Dit maakt een kelder naast het huis ideaal om extra ruimte te creëren voor hobby’s, werk, of ontspanning.

Een kelder naast het huis kan ook worden gebruikt als opbergruimte, wat vooral gunstig is voor mensen die veel spullen hebben en geen ruimte meer hebben in de woning. Daarnaast kan de kelder ook worden ingezet als een extra woonruimte, wat vooral geschikt is voor mensen die een tweede woonruimte willen voor familie of vrienden.

Voor- en nadelen van een kelder naast het huis

Een kelder naast het huis heeft verschillende voordelen, waaronder de mogelijkheid om extra ruimte te creëren zonder de bestaande woning te verstoren. Dit is vooral gunstig voor mensen die geen ruimte meer hebben in de woning, maar geen extra verdieping willen bouwen. Daarnaast is een kelder naast het huis vaak goedkoper dan een kelder onder de woning, omdat deze geen ingrijpende bouwwerken vereist.

Echter, er zijn ook nadelen aan een kelder naast het huis. De toegankelijkheid kan lastig zijn, vooral als de kelder niet direct bij de woning hoort. Daarnaast is er mogelijk geen daglicht beschikbaar, wat de kelder donker kan houden. Dit kan worden opgelost door een koekoek aan te brengen, wat daglicht binnenlaat komen. Daarnaast kan de isolatie van de kelder belangrijk zijn om de binnentemperatuur aangenaam te houden.

Conclusie

Een kelder bouwen naast het huis is een praktische en goedkope manier om extra ruimte te creëren. De keuze voor een kelder naast het huis biedt veel flexibiliteit, maar vereist ook een grondig onderzoek naar de bouwlocatie, grondsoort, en de technische vereisten. De kosten variëren afhankelijk van de grootte van de kelder, de locatie, en de gebruikte bouwtechniek. Er zijn verschillende aandachtspunten die je moet inacht nemen, waaronder de fundering, de grondwaterstand, de ventilatie, en de toegankelijkheid. Een kelder naast het huis biedt veel ruimte voor verschillende toepassingen, waardoor het ideaal is voor mensen die extra ruimte willen voor hobby’s, werk, of ontspanning.

Bronnen

huis