Kelder bouwen: Kosten, voordelen en tips voor een goedkoop en effectief project

Published by Redactie on juli 10, 2025 | Category kelder

Inleiding

Het bouwen van een kelder is een ingrijpende verbouwing die veel voordelen biedt. Het biedt extra ruimte, verhoogt de waarde van het huis en kan worden gebruikt voor verschillende functies, zoals een werkruimte, fitnessruimte, wijnkelder of zelfs een aparte woonruimte. In Nederland is het bouwen van een kelder onder een bestaande woning of op een nieuwe bouwlocatie een veelgebruikte optie, vooral in grote steden waar de grondprijs hoog is. De kosten van een kelder variëren afhankelijk van het formaat, de locatie, de constructie en eventuele extra opties zoals daglicht of isolatie. In dit artikel worden de kosten, voordelen en tips voor een goedkope en effectieve kelderbouw besproken, gebaseerd op de informatie uit de bronnen.

Kosten van het bouwen van een kelder

De kosten van het bouwen van een kelder hangen af van meerdere factoren. Uit de bronnen blijkt dat er sprake is van een basisprijs en een prijs per vierkante meter. Bijvoorbeeld, voor een kelder van 24 m² met een startkost van €10.000 en een prijs van €1.000 per m² bedraagt de totale prijs €34.000. Dit is echter een indicatie. De werkelijke kosten kunnen stijgen door factoren zoals de fundering van het huis, de locatie, het type kelder (maatwerk of prefab), eventuele extra opties en het afwerkingsniveau.

Prijs per m² en totale kosten

De gemiddelde prijs per m² voor het bouwen van een kelder ligt rond de €1.000. Voor een kelder van 20 m² is de gemiddelde prijs €30.000, voor 30 m² €40.000, voor 40 m² €50.000 en voor 50 m² €60.000. Deze prijzen zijn inclusief ontwerp, fundering, afgraven, trap en alles wat nodig is voor een gebruiksklare kelder. Het is echter belangrijk om te weten dat deze prijzen kunnen variëren, afhankelijk van de locatie en het type kelder.

Factoren die de kosten bepalen

De kosten van een kelder zijn afhankelijk van meerdere factoren, waaronder:

Afmeting van de kelder: Hoe groter de kelder, hoe hoger de kosten. Er wordt aangeraden om een minimale oppervlakte van 20 m² te laten onderkelderen.
Locatie: De locatie van de kelder heeft invloed op de kosten. Een kelder onder het huis is meestal duurder dan onder de garage of tuin.
Vooronderzoek: Voordat de kelder kan worden gebouwd, is vooronderzoek noodzakelijk. Dit kan de kosten beïnvloeden.
Fundering van het huis: De fundering beïnvloed de kosten van de kelder.
Manier van plaatsing: Het type kelder (maatwerk of prefab) beïnvloed de kosten.
Functie van de kelder: De functie beïnvloed de kosten. Een kelder die als woonruimte wordt gebruikt, is vaak duurder dan een opslagruimte.
Speciale wensen: Eventuele extra opties zoals isolatie, daglicht of ventilatie kunnen de kosten verhogen.
Arbeidsuren: De hoeveelheid arbeid die nodig is voor het bouwen van de kelder beïnvloed de kosten.

Voorbeeldberekening

Een voorbeeld van de kostenberekening is als volgt: voor een kelder van 6m bij 4m (24 m²) met een startkost van €10.000 en een prijs van €1.000 per m² is de totale prijs €34.000. Dit is echter een indicatie. De werkelijke kosten kunnen stijgen door factoren zoals de fundering van het huis, de locatie, het type kelder, eventuele extra opties en het afwerkingsniveau.

Voordelen van het bouwen van een kelder

Het bouwen van een kelder heeft meerdere voordelen, waaronder:

Meer ruimte zonder tuin in beslag te nemen

Een kelder biedt extra ruimte zonder dat de tuin kleiner wordt. Dit is vooral interessant in grote steden waar de grondprijs hoog is.

Verhoogde waarde van het huis

Een kelder verhoogt de waarde van het huis aanzienlijk. De waarde van het huis stijgt door de extra ruimte en de functies die de kelder kan hebben.

Functionele ruimte

Een kelder kan worden gebruikt voor verschillende functies, zoals een opslagruimte, klisruimte, wijnkelder, fitnessruimte, speelkamer, tv-kamer, relaxruimte, werkplek, slaapkamer, keuken, badkamer, garage of zelfs een woonkamer.

Niet zichtbaar van buitenaf

Een kelder is niet zichtbaar van buitenaf, waardoor het geen invloed heeft op de uiterlijke indruk van het huis.

Snel en eenvoudig te bouwen

Een kelder kan snel en eenvoudig worden gebouwd, vooral met behulp van prefab-kelders. Dit kan de bouwperiode verkorten en de kosten verlagen.

Onderhoudsvrij en waterdicht

Een kelder is onderhoudsvrij en waterdicht, waardoor er weinig last van is.

Tips voor een goedkope kelderbouw

Om de kosten van een kelderbouw zo laag mogelijk te houden, zijn er een aantal tips die handig kunnen zijn:

Kies voor een standaard maatvoering

Een standaard maatvoering is vaak goedkoper dan een maatwerk kelder. Dit komt doordat het plaatsen van een standaard bak eenvoudiger is dan het op maat maken ondergronds. Het kost minder tijd om een prefab bak te plaatsen en je hebt minder extra materialen nodig dan wanneer er een beton constructie ondergronds wordt gemaakt.

Isoleer de kelder alleen als nodig

Isoleer de kelder alleen als je permanent een hogere temperatuur wenst in de kelder. Dit kan de kosten verhogen, maar is niet altijd nodig.

Kies voor een kelder die eenvoudig past in je bouwplannen

Kies voor een kelder die eenvoudig zonder grote bouwkundige aanpassingen in je bouwplannen past. Dit kan de kosten verlagen.

Gebruik een standaard kelder

Een standaard kelder is vaak goedkoper dan een maatwerk kelder. Dit komt doordat de standaard maatvoering eenvoudiger is om te bouwen en minder materialen nodig heeft.

Kies voor een prefab kelder

Een prefab kelder is vaak goedkoper dan een maatwerk kelder. Dit komt doordat de prefab kelder snel en eenvoudig kan worden geplaatst.

Conclusie

Het bouwen van een kelder is een ingrijpende verbouwing die veel voordelen biedt. Het biedt extra ruimte, verhoogt de waarde van het huis en kan worden gebruikt voor verschillende functies. De kosten van een kelder variëren afhankelijk van het formaat, de locatie, de constructie en eventuele extra opties zoals daglicht of isolatie. Het is belangrijk om rekening te houden met de factoren die de kosten bepalen, zoals de afmeting van de kelder, de locatie, het type kelder, eventuele extra opties en het afwerkingsniveau. Door voor een standaard maatvoering te kiezen, de kelder te isoleren als nodig, een eenvoudig passende kelder te kiezen en een prefab kelder te gebruiken, kan de kosten van een kelderbouw worden verlaagd. Het is dus goed om vooraf goed te informeren en een goedkope en effectieve kelderbouw te realiseren.