Kosten en voordelen van het bouwen van een kelder onder een bestaand huis

Published by Redactie on juli 10, 2025 | Category kelder

Het bouwen van een kelder onder een bestaand huis is een ingrijpende verbouwing die veel voordelen biedt. De voordelen zijn talrijk, waaronder de toevoeging van extra ruimte zonder de tuin in beslag te nemen, het vergroten van de woningwaarde, en het creëren van ruimtes die geschikt zijn voor verschillende functies zoals opslag, fitnessruimte, wijnkelder, of zelfs een woonkamer. De kosten variëren, afhankelijk van diverse factoren, maar de investering is meestal gerechtvaardigd. In dit artikel worden de kosten en voordelen van het bouwen van een kelder onder een bestaand huis behandeld, gebaseerd op de beschikbare informatie uit de bronnen.

Kosten van het bouwen van een kelder onder een bestaand huis

De kosten voor het bouwen van een kelder onder een bestaand huis variëren afhankelijk van de grootte, locatie, en het type kelder dat wordt gebouwd. De bronnen geven een overzicht van de prijsindicaties, die kunnen variëren van €10.000 tot wel €180.000, afhankelijk van de omvang en de afwerking.

Kosten per vierkante meter

De meeste bronnen geven aan dat de prijs per vierkante meter kan variëren. Voor een standaard kelder is het laagste dat een kelder kan kosten in een bestaande woning €10.000, en het kan oplopen tot zo’n €180.000. Voor een onafgewerkte, funderingskelder kan de prijs tot maximaal €100 per vierkante meter bedragen, terwijl een afgewerkte kelder tot €400 per vierkante meter kan oplopen.

Een veelvoorkomende indicatie is dat de totale prijs voor een kelder van 24 m² rond de €34.000 ligt. Dit omvat een startkosten van €10.000 en een prijs van €1.000 per vierkante meter. Voor elke extra vierkante meter die je wilt toevoegen, moet je rekening houden met een extra kosten van ongeveer €1.000.

Aanvullende kosten

Naast de basisprijs van de kelder zijn er ook andere kosten die je moet overwegen. Dit zijn bijvoorbeeld het uitgraven van de kelderruimte, de fundering, eventuele afwerking, en de nodige vergunningen. De kosten van het uitgraven variëren per volume en kunnen ongeveer 20 euro per m³ bedragen. Voor een gemiddelde fundering liggen de kosten tussen de €10.000 en €15.000. De arbeidskosten kunnen ongeveer 50% van de totale kosten van de kelder uitmaken, wat betekent dat je rekening moet houden met een tweede paar duizenden euro’s voor de bouw.

Locatie en afmetingen

De locatie van de kelder heeft ook invloed op de kosten. Een kelder onder het huis is meestal ingrijpender en duurder dan een kelder onder de garage of de tuin. Dit komt doordat je te maken hebt met de constructie en fundering van het huis, wat de kosten verhoogt. De afmetingen van de kelder bepalen ook de totale prijs. De aanbevolen minimale oppervlakte is 20 m², wat gemiddeld €30.000 kost. Voor elke extra m² moet je rekening houden met een extra kostprijs van ongeveer €1.000.

Voordelen van het bouwen van een kelder onder een bestaand huis

Hoewel het bouwen van een kelder onder een bestaand huis ingrijpend is, zijn er veel voordelen. Hieronder volgt een overzicht van de belangrijkste voordelen.

Meer ruimte zonder de tuin in beslag te nemen

Een van de belangrijkste voordelen van het bouwen van een kelder is dat je extra ruimte kunt creëren zonder dat je de tuin in beslag hoeft te nemen. Dit is ideaal voor huizen met een kleine tuin of in stedelijke gebieden waar ruimte beperkt is. Bovendien is een kelder vaak goed te bereiken en kan je er direct gebruik van maken zonder dat je een op- of aanbouw hoeft te doen.

Verhoging van de woningwaarde

Een afgewerkte kelder kan de waarde van je huis aanzienlijk verhogen. Dit komt doordat huizen met een kelder vaak sneller verkocht worden dan huizen die opgeknapt moeten worden. Daarnaast kan een kelder ook een unieke eigenschap zijn die de aantrekkingskracht van je woning verhoogt.

Flexibiliteit in gebruik

Een kelder biedt veel ruimte voor verschillende functies. Je kunt er bijvoorbeeld een fitnessruimte, speelkamer, wijnkelder, of zelfs een keuken in aanleggen. Dit maakt de kelder een zeer flexibele ruimte die past bij je behoeften en levensstijl.

Betrouwbare bouw

Een goed gebouwde kelder kan ook voordelen bieden in termen van duurzaamheid en veiligheid. Dit omvat het beschermen tegen vocht, isolatie tegen de kou, en de bouw van een stabiele fundering. Dit zorgt voor een veilige en comfortabele woonruimte.

Aanbevelingen bij het bouwen van een kelder onder een bestaand huis

Bij het bouwen van een kelder onder een bestaand huis zijn er een aantal belangrijke aanbevelingen om te overwegen.

Kies voor een standaard maatvoering

De bronnen geven aan dat het aanbevolen wordt om een standaard maatvoering te kiezen. Dit zorgt ervoor dat de bouw goedkoop blijft en eenvoudig is. Bovendien is het makkelijker om een standaard maat in te passen in bestaande bouwplannen.

Isoleer de kelder alleen als nodig

Het is belangrijk om te bepalen of je de kelder daadwerkelijk moet isoleren. Dit is alleen nodig als je een hogere temperatuur in de kelder wenst. Isolatie kan namelijk de kosten verhogen, dus overweeg dit goed voor je situatie.

Kies voor een eenvoudige bouw

Bij het kiezen van de kelder is het belangrijk om een eenvoudige bouw te kiezen die geen grote bouwkundige aanpassingen vereist. Dit helpt om de kosten te beheren en het project te stroomlijnen.

Conclusie

Het bouwen van een kelder onder een bestaand huis is een ingrijpende verbouwing die veel voordelen biedt. De kosten variëren, afhankelijk van de grootte, locatie, en het type kelder dat wordt gebouwd. De prijs per vierkante meter kan variëren van €100 tot €400, en de totale kosten kunnen oplopen tot wel €180.000. Bovendien zijn er veel voordelen zoals het creëren van extra ruimte, het verhogen van de woningwaarde, en de flexibiliteit in gebruik. Bij het bouwen van een kelder is het belangrijk om rekening te houden met de locatie, afmetingen, en het type kelder. Met de juiste aanpak en keuzes kan het bouwen van een kelder een goede investering zijn.