Kelder onder huis uitgraven: technieken, kosten en overwegingen

Published by Redactie on juli 10, 2025 | Category kelder

Techniek en uitvoering van het uitgraven van een kelder

Het uitgraven van een kelder begint met een grondige evaluatie van de situatie. De haalbaarheid van het project hangt af van meerdere factoren, waaronder het type fundering van het huis, de bodemgesteldheid en het budget. Er zijn verschillende funderingstypen, zoals fundering op staal, fundering op palen en andere typen funderingen. De keuze van techniek en het uitvoeren van het project moet worden gecoördineerd met een professionele aannemer of constructeur.

Bij het uitgraven van een kelder wordt vaak gebruikgemaakt van moderne zuigtechniek, die het mogelijk maakt om zand en puin efficiënt en snel te verwijderen. Dit is vooral van toepassing bij het uitgraven van een kruipruimte tot kelder. Hierbij wordt met behulp van flexibele zuigslangen alle lastige hoeken bereikt zonder stof en vuil achter te laten. Dit proces kost meestal een halve dag werk, afhankelijk van de hoeveelheid.

Bij een kelder uitgraven onder een bestaand huis wordt eerst een opening in de voorgevel gemaakt om plaats te maken voor de transportband. De aarde onder het huis moet namelijk worden uitgegraven en met de transportband worden vervoerd. Vervolgens wordt de werkvloer geplaatst. Daarna worden schroefinjectiepalen geplaatst, die de fundering vormen. Deze techniek zorgt ervoor dat het huis tijdelijk op palen wordt gestut, waardoor de fundering niet verstoord raakt.

Kosten van het uitgraven van een kelder

De kosten van het uitgraven van een kelder of kruipruimte variëren afhankelijk van meerdere factoren. Hieronder staan enkele belangrijke factoren die de kosten bepalen:

Grootte van de kelder: Hoe groter de kelder, hoe hoger de kosten.
Hoeveelheid weg te zuigen zand of grond: Zand is eenvoudiger weg te zuigen dan klei, wat de kosten kan beïnvloeden.
Afstand tot de locatie: Bij grotere afstanden kan de transportkost wellicht stijgen.
Grondsoort: Klei is lastiger weg te zuigen dan zand.
Bereikbaarheid kruipruimte: Dit kan de kosten beïnvloeden.

De kosten van het uitgraven van een kruipruimte tot kelder is afhankelijk van de gewenste grootte van de kelder, de hoeveelheid weg te zuigen zand of grond, de afstand tot de locatie, de grondsoort, en de bereikbaarheid van de kruipruimte. In het algemeen ligt het bereikbare bedrag tussen €1.500 en €6.000, inclusief voorrijkosten, zandzuigen en het afvoeren van zand en grond. Een volledige kelder kost ongeveer €40.000 tot €50.000, met inbegrip van bouwkundige werkzaamheden en afwerking.

Overwegingen bij het uitgraven van een kelder

Bij het uitgraven van een kelder is het belangrijk om rekening te houden met diverse overwegingen. De constructie van het huis moet worden geanalyseerd door een professionele aannemer of constructeur, om te bepalen hoe diep de kelder kan worden gemaakt en welke maatregelen nodig zijn om de stabiliteit van de woning te waarborgen. Daarnaast is het van belang om te controleren of de fundering in orde is en of er sprake is van vochtproblemen.

Bij het uitgraven van een kruipruimte tot kelder moet worden gekeken naar de positie van de palen en de afstand tot de onderzijde van de fundering. De techniek van het uitgraven van een kruipruimte is gevoelig, omdat het zand in de kruipruimte ook als steun fungeert voor de fundering. Als het zand wordt weggegraven, kan dit leiden tot een verzwakking van de fundering.

Daarnaast is het belangrijk om rekening te houden met het grondwaterpeil. Bij een hoog grondwaterpeil moet er ook nog water worden afgezogen. Daarnaast is het van belang om een drainagesysteem aan te leggen, om de kelder droog te houden. Bij een gemetselde kelder kan het door het impregneren zo goed mogelijk waterdicht worden gemaakt.

Mogelijke risico’s en beperkingen

Het uitgraven van een kelder onder een bestaand huis is geen eenvoudige klus. Het kan gevaarlijk zijn als het niet door ervaren vakmensen wordt uitgevoerd. Het is belangrijk om te weten dat het uitgraven van een kelder een bouwkundige ingreep is, die risico’s met zich kan nemen. Het is daarom aan te raden om professionele hulp in te schakelen bij het uitgraven van een kelder.

Daarnaast is het belangrijk om te weten dat het uitgraven van een kelder onder een bestaand huis niet altijd mogelijk is. De constructie van het huis moet het toelaten, en er moet voldoende ruimte zijn. Daarnaast moet worden gekeken naar de positie van de palen en de afstand tot de onderzijde van de fundering.

Conclusie

Het uitgraven van een kelder onder een bestaand huis is een complexe bouwkundige ingreep, die veelzijdige gevolgen kan hebben. Het biedt echter ook de kans om extra ruimte te creëren, de waarde van het huis te verhogen en praktische functies te realiseren. De techniek van het uitgraven van een kelder is afhankelijk van meerdere factoren, waaronder het type fundering, de bodemgesteldheid en het budget. De kosten variëren afhankelijk van de grootte van de kelder, de hoeveelheid weg te zuigen zand of grond, de afstand tot de locatie, de grondsoort, en de bereikbaarheid van de kruipruimte. Bij het uitgraven van een kelder is het belangrijk om rekening te houden met diverse overwegingen, waaronder de stabiliteit van de woning en het grondwaterpeil. Het uitgraven van een kelder is een ingreep die professionele hulp vereist, en kan gevaarlijk zijn als het niet door ervaren vakmensen wordt uitgevoerd.