Kelder onder nieuwbouw: Opties, kosten en voordelen

Published by Redactie on juli 10, 2025 | Category kelder

Bij de bouw van een nieuw huis is het aanleggen van een kelder een veelvoorkomende keuze om extra ruimte te creëren. Dit kan zowel als opslagruimte, als werkplaats, als fitnessruimte, of zelfs als extra woonlaag worden gebruikt. De bronnen geven een overzicht van de verschillende opties, kosten en technische aspecten die bij het bouwen van een kelder onder een nieuw gebouw belangrijk zijn.

Soorten kelders en constructies

Er zijn verschillende soorten kelders die onder een nieuw gebouw kunnen worden gebouwd. De meest voorkomende vormen zijn de gestorte kelder, liftputten, en prefab kelders. Bij een gestorte kelder wordt de ruimte op maat gestort, waarbij eerst een put wordt uitgegraven en vervolgens de muren en vloer worden gegoten. Deze methode is duurzaam en waterdicht, maar vereist veel werk en tijd. Een liftput is een specifieke vorm van kelder die wordt gebruikt om een liftschacht te plaatsen. Deze put wordt vaak gemaakt met behulp van prefab kelders, waardoor het bouwen efficiënter en veiliger verloopt. Prefab kelders zijn in veel gevallen sneller in te richten en kunnen aanzienlijk lagere kosten opleveren. Dit komt doordat de kelders in een fabriek worden gemaakt en vervolgens op locatie worden geplaatst.

Kosten en prijzen

De kosten voor het bouwen van een kelder kunnen variëren, afhankelijk van de grootte van de kelder, het type kelder, en de locatie. Voor een gemiddelde kleine kelder is de prijs tussen de €10.000,- en €15.000,-. Wanneer het om een grotere kelder gaat, kan dit oplopen tot ongeveer €50.000,-. De kosten voor een prefab kelder zijn vaak lager dan die van maatwerk kelders. Dit komt doordat het plaatsen van een standaard bak eenvoudiger is dan het op maat maken ondergronds. Het kost minder tijd om een prefab bak te plaatsen en je hebt minder extra materialen nodig dan wanneer er een beton constructie ondergronds wordt gemaakt.

Technische voorwaarden en veiligheid

Bij het bouwen van een kelder onder een nieuw gebouw is het belangrijk om rekening te houden met de technische voorwaarden. De grondsoort, de hoogte van het grondwater, en de stabiliteit van de fundering spelen hierbij een cruciale rol. Bij hoge grondwaterstanden is het nodig om damwanden te plaatsen, zodat de kelder veilig blijft. Daarnaast moet er voor gezorgd worden dat de kelder goed waterdicht is, zodat vochtproblemen worden voorkomen. Dit kan worden gedaan door de muren en vloer te isoleren, of door de kelder te bepleiten met een waterdichte laag.

Aanpassingen en inrichting

Bij het bouwen van een kelder onder een nieuw gebouw is het belangrijk om rekening te houden met het doel van de kelder. Een kelder kan worden gebruikt als opslagruimte, een werkkamer, een fitnessruimte, of zelfs als een aparte woonlaag. Afhankelijk van het doel moet de kelder worden aangepast, bijvoorbeeld met isolatie, verlichting, en ventilatie. Bij een kelder die als woonruimte moet dienen, is het belangrijk om rekening te houden met de toegang, de afmetingen, en de inrichting.

Voordeel van een kelder bij nieuwbouw

Een kelder onder een nieuw gebouw levert een extra leef- en/of werkruimte op die op verschillende manieren ingezet kan worden. Naast de eerder genoemde opslag- of werkplaats kunt u met een nieuwbouw kelder ook denken aan een geheel nieuwe woonlaag, fitnessruimte, voorraadkelder, kantoor wijnkelder of speelkamer. Het is fijn om je in een kelder even af te zonderen van de rest en je eigen ding te kunnen doen, of dit nu gaat om werken, relaxen of trainen. Denk dus van tevoren al wat het doel is van de kelder om zo samen met onze tekenaar een beeld te krijgen van de ruimtes die gemaakt moeten worden onder uw woning.

Conclusie

Het bouwen van een kelder onder een nieuw gebouw is een aantrekkelijke optie om extra ruimte te creëren. Er zijn verschillende soorten kelders beschikbaar, waaronder gestorte kelders, liftputten, en prefab kelders. De kosten variëren, maar kunnen aanzienlijk zijn. Bovendien is het belangrijk om rekening te houden met de technische voorwaarden, de stabiliteit van de fundering, en de ventilatie. Door professioneel advies in te winnen en de juiste stappen te volgen, kan een kelder onder een nieuw gebouw een waardevolle toevoeging worden aan de woning.

Bronnen

nieuwbouw