Kosten van een kelder onder nieuwbouw van 20 m²: overzicht en uitleg

Published by Redactie on juli 10, 2025 | Category kelder

Een kelder onderbouwen in een nieuwbouw is een veelgebruikte manier om extra ruimte te creëren zonder het uiterlijk van het huis te verstoren. In dit artikel wordt een overzicht gegeven van de kosten die gepaard gaan met het bouwen van een kelder van 20 m² onder een nieuw huis. De informatie is gebaseerd op gegevens uit meerdere bronnen, waaronder informatie over bouwkosten, materialen, en aanvullende kosten. De prijzen zijn inclusief materiaal, arbeid en eventuele aanpassingen, maar niet inclusief eventuele onvoorziene kosten of leges.

Kosten per m² en totale kosten

Bij het bouwen van een kelder van 20 m² onder een nieuw huis zijn de kosten sterk afhankelijk van de locatie, het type kelder, en de mate van afwerking. Uit de bronnen blijkt dat de prijs per m² van de kelder varieert van €1.000 tot €400, afhankelijk van of de kelder onafgewerkt is of volledig afgewerkt wordt. Voor een standaard kelder van 20 m² ligt de totale kosten vanaf €20.000 tot €80.000.

In de bron [11] staat een rekenvoorbeeld van een kelder van 24 m², met startkosten van €10.000 en een prijs van €1.000 per m². Voor een kelder van 20 m² zou dit dus ongeveer €20.000 zijn, afhankelijk van de mate van afwerking. Voor een afgewerkte kelder met betonvloeren, wanden en plafonds kan de prijs per m² tot wel €400 oplopen, wat oploopt tot €8.000 per m² en dus tot een totale prijs van €80.000.

De bron [6] geeft in een overzicht aan dat de kosten per m² van een kelder variëren, afhankelijk van de locatie en de mate van afwerking. Voor een kelder van 20 m² ligt de totale prijs tussen €31.000 en €63.500, afhankelijk van de afmetingen en de mate van afwerking. Voor een standaard kelder met een oppervlakte van 20 m² wordt een prijs van ongeveer €31.000 aangehouden, wat duidelijk is voor een eenvoudige opslagruimte. Voor een afgewerkte kelder kan de prijs echter stijgen tot €63.500.

Belangrijke factoren die de kosten beïnvloeden

Er zijn meerdere factoren die de kosten van een kelder van 20 m² beïnvloeden. Hieronder staan enkele van de belangrijkste factoren uitgelegd.

1. Afmetingen en locatie van de kelder

De afmetingen van de kelder bepalen in hoge mate de totale kosten. Een kelder van 20 m² is relatief klein, maar de prijs kan stijgen afhankelijk van de locatie. De bron [4] geeft aan dat de locatie van de kelder invloed heeft op de kosten. Kelders onder een huis zijn meestal ingrijpender en duurder dan kelders onder een garage of tuin. De locatie beïnvloedt ook de kosten van de grond, zoals het uitgraven en de fundering.

2. Type kelder

Er zijn verschillende soorten kelders, waaronder prefab kelders, maatwerk kelders, en kelders in beton. De keuze voor het type kelder beïnvloedt de kosten sterk. De bron [3] geeft aan dat prefab kelders vaak goedkoper zijn dan maatwerk kelders. Voor een kelder van 20 m² is een prefab kelder van 200x230x200 cm ongeveer €3.000, terwijl een kelder van 600x260x200 cm ongeveer €6.250 kost. Dit zijn echter alleen de kosten voor de kelder zelf, en niet de kosten voor de bouw en afwerking.

3. Afwerking en afmetingen

De mate van afwerking bepaalt ook de kosten van de kelder. Een onafgewerkte kelder is goedkoper dan een afgewerkte kelder. De bron [1] geeft aan dat een onafgewerkte kelder ongeveer €100 per m² kost, terwijl een afgewerkte kelder tot €400 per m² kan oplopen. Voor een kelder van 20 m² ligt de prijs dus tussen €2.000 en €8.000, afhankelijk van de mate van afwerking.

4. Extra opties en aansluitingen

Bij het bouwen van een kelder kunnen er ook extra opties zijn, zoals daglicht, ventilatie, isolatie, en aansluitingen op elektriciteit, sanitair, of warmte. De bron [6] geeft aan dat de kosten van de kelder kunnen stijgen als er extra opties worden toegevoegd. De kosten van ventilatie kunnen variëren van €20 tot €1.250, afhankelijk van het type ventilatie. Isolatie is ook een belangrijk onderdeel, en kan extra kosten veroorzaken.

Voorbeeld van een berekening

In de bron [11] wordt een rekenvoorbeeld gegeven van een kelder van 24 m². Voor een kelder van 20 m² zou dit op basis van hetzelfde systeem ongeveer €34.000 zijn, aangezien de opstartkosten €10.000 bedragen en de prijs per m² €1.000 is. Voor een kelder van 20 m² zou de totale prijs dus ongeveer €30.000 zijn, afhankelijk van de mate van afwerking.

Samenvatting

Het bouwen van een kelder van 20 m² onder een nieuw huis is een duurzaam en effectief middel om extra ruimte te creëren. De kosten variëren van €20.000 tot €80.000, afhankelijk van de locatie, het type kelder, de mate van afwerking, en eventuele extra opties. Voor een standaard kelder van 20 m² ligt de prijs rond de €30.000, wat inclusief de bouwkosten, de afwerking, en eventuele aanpassingen is. De kosten kunnen echter stijgen als er meer afwerking wordt toegevoegd of als er extra opties zijn.