Kelder onder nieuwbouwhuis: Opties, kosten en voordelen

Published by Redactie on juli 10, 2025 | Category kelder

Een kelder onder een nieuwbouwhuis biedt veel ruimte, functionaliteit en waarde. Het is mogelijk om extra ruimte te creëren zonder dat het zichtbaar is aan de buitenkant van het huis. De kosten variëren afhankelijk van de locatie, de grootte van de kelder, het materiaal en eventuele extra opties. De aanwezigheid van een kelder kan ook helpen bij het verkopen van de woning. Er zijn verschillende technieken en materialen beschikbaar, waaronder een gemetselde kelder, een betonkelder of een prefab kelder. De keuze voor een van deze opties hangt af van de wensen van de eigenaar.

Voordeel van een kelder onder een nieuwbouwhuis

Een kelder onder een nieuwbouwhuis biedt veel voordelen. Het biedt extra ruimte zonder dat dit zichtbaar is aan de buitenkant van het huis. Dit maakt het ideaal voor mensen die graag een huis willen met extra ruimte en een luxe aspect. Daarnaast verhoogt een kelder de waarde van de woning. Het is ook mogelijk om de kelder te gebruiken voor verschillende doeleinden, zoals een opslagruimte, een technische ruimte of een wijnkelder.

Opties voor het bouwen van een kelder

Er zijn verschillende opties voor het bouwen van een kelder onder een nieuwbouwhuis. Een van de populairste opties is het gebruik van een prefab kelder. Deze kelders zijn kant en klaar op maat gemaakt en kunnen snel geplaatst worden. Ze zijn vaak goedkoper dan traditionele gemetselde kelders en hebben minder arbeid nodig. Daarnaast zijn betonkelders snel en goedkoper in te richten. Ze zijn waterdicht en onderhoudsvrij. Echter, de m² prijs van een betonkelder is duurder dan die van een traditionele gemetselde kelder. Er zit namelijk veel meer arbeid in het metselwerk en een betonnen vloer storten dan dat een prefab kelder in een keer geplaatst wordt.

Een andere optie is het bouwen van een gemetselde kelder. Deze kelders zijn vaak de voordeligste oplossing, maar zijn niet altijd volledig waterdicht. Daarom is het belangrijk om rekening te houden met het niveau van het grondwater en het aanbrengen van een drainagesysteem. Daarnaast is het belangrijk om rekening te houden met de fundering van het huis en de benodigde vergunningen.

Kosten van het bouwen van een kelder

De kosten van het bouwen van een kelder zijn afhankelijk van meerdere factoren. Volgens bron [1] is de startkosten van een kelder ongeveer €10.000,-, en de prijs per m² bedraagt ongeveer €1.000,-. Als voorbeeld: een kelder van 6 bij 4 meter (24 m²) kost ongeveer €34.000,-. Deze prijzen zijn echter een indicatie, en de uiteindelijke kosten kunnen variëren, afhankelijk van de locatie, de grootte van de kelder, het materiaal, het afwerkingsniveau en eventuele extra opties zoals daglicht.

De kosten van een kelder onder een tuin en de kosten van een kelder onder een garage liggen gemiddeld iets lager dan de kosten van een kelder onder een huis. Veelal is een kelder plaatsen onder een huis ingrijpender, van langere duur, omdat je te maken hebt met de constructie/fundering van het huis. Dat maakt de kosten gemiddeld hoger.

Voorbeelden van huizen met garage en kelder

Er zijn verschillende huizen te vinden die beschikken over een garage en kelder. Bijvoorbeeld: - Een huis in Saint-Jean-de-Beugné, met een kelder van 19 m², een garage van 53 m² en een stookruimte van 36 m² (bron [2]). - Een grote vrijstaande woning met een grote garage, praktische kelder, vliering en oprit voor meerdere auto’s (bron [4]). - Een villa in Bergen met een parkeerkelder, garage en een vrijstaande garage (bron [7]).

Deze huizen bieden veel ruimte en functionaliteit, en zijn ideaal voor mensen die graag een huis willen met extra ruimte en een luxe aspect.

Technieken en materialen voor kelderbouw

Bij het bouwen van een kelder zijn verschillende technieken en materialen beschikbaar. Een gemetselde kelder is vaak de voordeligste oplossing, maar een betonkelder is sneller en goedkoper. In veel gevallen wordt er gekozen voor een prefab kelder, die kant en klaar op maat gemaakt wordt. Dit is ideaal voor mensen die snel een kelder willen laten bouwen zonder veel gedoe.

De keuze van het materiaal hangt af van de wensen van de eigenaar. Een betonkelder is bijvoorbeeld waterdicht, snel te bouwen en onderhoudsvrij. Een gemetselde kelder is echter niet altijd volledig waterdicht, waardoor het belangrijk is om rekening te houden met het niveau van het grondwater en het aanbrengen van een drainagesysteem.

Voorbereiding en vergunningen

Bij het bouwen van een kelder is het belangrijk om rekening te houden met de fundering van het huis. Daarnaast is er altijd een vergunning nodig voor het bouwen van een kelder. Dit is uitgebreid beschreven in bron [1]. Bij het bouwen van een kelder onder een bestaande woning is het belangrijk om rekening te houden met de fundering van het huis. Daarnaast is er altijd een vergunning nodig voor het bouwen van een kelder. Dit is uitgebreid beschreven in bron [1].

Conclusie

Bronnen

nieuwbouwhuis