Kelder onder de tuin: een uitbreiding met voordelen en uitdagingen

Published by Redactie on juli 10, 2025 | Category kelder

Een kelder onder de tuin biedt een unieke mogelijkheid om extra ruimte te creëren zonder het bestaande huis te moeten verhogen. Deze techniek wordt steeds populairder, met name in gebieden waar ruimte beperkt is. De kelder kan worden gebruikt als bergingsruimte, praktijkruimte, hobbykamer, of zelfs als extra woonruimte. In de bronnen die zijn gegeven, wordt deze vorm van ruimteuitbreiding uitgebreid besproken, inclusief de voordelen, nadelen, technische uitvoering, en mogelijke kosten. In dit artikel worden deze aspecten in detail besproken, gebaseerd op de informatie uit de bronnen.

Soorten kelders onder de tuin

Er zijn twee hoofdtypen kelders die men onder de tuin kan bouwen: de traditionele kelder en de afzinkkelder. Beide hebben hun eigen unieke kenmerken en voordelen.

De traditionele kelder onder de tuin

Een traditionele kelder onder de tuin is een klassieke aanpak waarbij de kelder wordt gebouwd door het uitgraven van de grond en het bouwen van de vloer en wanden. Deze kelders worden op dezelfde manier gebouwd als de meeste andere ondergrondse constructies, met het gebruik van beton of metselwerk voor de muren en vloeren. De belangrijkste voordelen van een traditionele kelder onder de tuin is dat er meer flexibiliteit is in de vorm en de aansluiting aan het huis. Het is in dit geval ook makkelijker om onder de bestaande woning de trap te realiseren. Daarnaast is de traditionele kelder vaak goed te combineren met een uitbouw aan het huis en kan het gebruik van daglicht in de kelder worden gerealiseerd.

De afzinkkelder

De afzinkkelder is een technisch geavanceerde en moderne optie die zeker het overwegen waard is. Dit type kelder wordt opgebouwd uit afzonderlijk geprefabriceerde delen, die elk apart worden vervaardigd in een gecontroleerde omgeving. Dit garandeert een hoge standaard van kwaliteit en precisie. De verschillende delen worden vervolgens naar de bouwplaats gebracht, waar ze zorgvuldig aan elkaar worden bevestigd om de volledige kelder te vormen. Dit is een bijzonder gunstige aanpak voor locaties die moeilijk bereikbaar zijn of waar de ruimte beperkt is, omdat de grootste delen van de constructie elders worden uitgevoerd. Daarnaast staat de afzinkkelder bekend om zijn snelle bouwproces, wat een ander belangrijk voordeel kan zijn bij het plannen van uw project voor een kelder onder de tuin.

Technische uitvoering en bouw

Bij het bouwen van een kelder onder de tuin zijn er een aantal technische aspecten die belangrijk zijn. Het is belangrijk om rekening te houden met de grondwaterstand, de grondsoorten, en de aanwezigheid van stabiliteit. In de bronnen wordt aangegeven dat bij lage grondwaterstanden geen extra voorzieningen nodig zijn, terwijl bij hoge grondwaterstanden wel extra maatregelen nodig kunnen zijn. Ook is het belangrijk om rekening te houden met de isolatie van de kelder, zowel van binnen als van buiten.

Isolatie en vochtbestrijding

Een kelder moet goed geïsoleerd worden om vochtproblemen te voorkomen. In bron 8 wordt uitgelegd dat vocht in de kelder kan leiden tot schimmelvorming en een onaangename geur. Daarnaast kan het vocht opstijgen naar de ruimtes boven de kelder en zo de constructie kunnen beschadigen. Om dit te voorkomen, is het belangrijk om de muren en vloeren waterdicht te maken. Hierbij kan worden gekozen voor een coating of een andere vorm van waterdichting. Ook is het belangrijk om de kelder goed te luchten om vocht op te vangen en te verhinderen dat het zich ophoopt.

Vloer en wanden

Bij het bouwen van een kelder onder de tuin is het belangrijk om rekening te houden met de vloer en wanden. In bron 3 wordt uitgelegd dat het mogelijk is om de kelder te gieten of te metselen, afhankelijk van de gewenste uitstraling en functionaliteit. Ook kan de kelder worden afgewerkt met gips of Gyproc, mits de vloer en wanden goed zijn voorzien van isolatie. Voor de praktijkruimte is het belangrijk dat de wanden en vloeren goed zijn afgewerkt en geschikt zijn voor gebruik.

Kosten en budget

De kosten van het bouwen van een kelder onder de tuin zijn afhankelijk van veel variabelen, zoals de grootte van de kelder, bereikbaarheid, de aan- of afwezigheid van grondwater, de grondsamenstelling, en de huidige staat van uw woning. In bron 2 wordt aangegeven dat gemiddeld gerekend moet worden met casco bouwkosten tussen de € 2.000,- en € 3.000,- per m² (incl. BTW). In bron 9 wordt ook aangegeven dat de prijs voor graafwerken (incl. afvoer) ongeveer 90 euro per m³ bedraagt en de prijs voor kelderwanden ongeveer 650 euro per m³. Dit betekent dat een kelder van 100 m² ongeveer € 200.000 tot € 300.000 kan kosten, afhankelijk van de uitvoering.

Toepassing en gebruik

Een kelder onder de tuin kan op verschillende manieren worden gebruikt, afhankelijk van de behoeften van de bewoner. In bron 4 wordt aangegeven dat de tuinkelder ideaal is voor het onderbrengen van installaties om de woning energieneutraal te maken, maar ook als wijnkelder, berging, hobbyruimte, muziekruimte of soortgelijke toepassing is deze kelder zeer geschikt. Ook in bron 7 wordt het gebruik van de Groundfridge als een ondergrondse kelder besproken, die ideaal is voor het opslaan van voedsel en wijn. Daarnaast kan de kelder worden gebruikt als praktijkruimte, zoals in bron 12 wordt aangegeven, waarin een kelder wordt afgewerkt als een praktijkruimte voor klanten.

Beperkingen en mogelijke problemen

Hoewel de voordelen van een kelder onder de tuin talrijk zijn, moeten we ook de mogelijke nadelen beschrijven. In bron 2 wordt aangegeven dat regels binnen het bestemmingsplan je beperken in het maximale oppervlak dat je mag bebouwen. Dit vraagt om zorgvuldige planning en mogelijk aanpassingen aan je initiële ontwerp. Een ander punt om te overwegen is de mogelijke aanwezigheid van water in de bodem van je tuin. Dit kan leiden tot problemen met opwaartse druk, die op hun beurt extra voorzieningen vereisen om de bak onder water te houden. Indien de grondwater situatie onder je woning ongunstig is, kunnen deze extra voorzieningen de kosten verhogen.

Conclusie

Een kelder onder de tuin biedt veel voordelen, waaronder ruimtebesparing, flexibiliteit, en een toegankelijke uitbreiding van de woning. De technische uitvoering kan variëren, afhankelijk van de grondsoort, grondwaterstand, en de gewenste uitstraling. De kosten liggen tussen de € 2.000,- en € 3.000,- per m², wat een aanzienlijk bedrag kan zijn. De kelder kan op verschillende manieren worden gebruikt, zoals berging, praktijkruimte, hobbyruimte, of zelfs als extra woonruimte. Hoewel er beperkingen zijn, zoals het invloeden van het bestemmingsplan en de aanwezigheid van grondwater, kan een kelder onder de tuin een uitstekende keuze zijn voor wie extra ruimte zoekt.

Bronnen

tuin
boom