Kosten en voordeel van een kelder onder de tuin

Published by Redactie on juli 10, 2025 | Category kelder

Het bouwen van een kelder onder de tuin is een populair alternatief om extra ruimte te winnen zonder het uiterlijk van het huis te verstoren. Dit soort verbouwing biedt veel voordelen, waaronder ruimtebesparing, verdiepingsefficiëntie en een aanzienlijke toename van de woningwaarde. In dit artikel bespreiden we de kosten, technieken, voordelen en benodigde vergunningen voor het bouwen van een kelder onder de tuin, gebaseerd op de beschikbare bronnen.

Technieken voor het bouwen van een kelder onder de tuin

Er zijn meerdere technieken beschikbaar om een kelder onder de tuin te bouwen. De meest voorkomende manier is het gebruik van prefab-kelders, die volledig in de fabriek worden geproduceerd en als één geheel naar de bouwlocatie worden geleverd. Deze methode biedt veel voordelen ten opzichte van traditioneel gestorte kelders, zoals snelheid, kwaliteit en waterdichtheid. Het is vooral geschikt voor een kelder die onder een bestaande bebouwing moet worden geplaatst, of als een losstaande kelder in de tuin.

Een andere optie is het bouwen van een kelder onder een bestaande bebouwing. Dit is echter ingrijpend en heeft een aardig kostenplaatje. Bij het bouwen van een kelder onder een bestaande woning moet de gehele benedenverdieping van de woning ontruimd worden, zodat ook de vloer aangepast kan worden. Het is daarom belangrijk om zorgvuldig na te gaan of dit haalbaar is, vooral bij oude gebouwen.

Er zijn ook traditionele kelders, waarbij de kelder wordt gebouwd door het uitgraven van de grond en het bouwen van de vloer en wanden. Deze kelders worden op dezelfde manier gebouwd als de meeste andere ondergrondse constructies, met het gebruik van beton of metselwerk voor de muren en vloeren. De belangrijkste voordelen van een traditionele kelder onder de tuin is dat er meer flexibiliteit is in de vorm en de aansluiting aan het huis.

Kosten van het bouwen van een kelder onder de tuin

De kosten van het bouwen van een kelder onder de tuin variëren afhankelijk van de afmetingen, de grondsoort en eventuele extra opties zoals daglicht. Uit de bronnen blijkt dat de opstartkosten voor een kelder rond de € 10.000 kunnen liggen, en de prijs per vierkante meter rond € 1.000. Voorbeeld: een kelder van 6 bij 4 meter (24 m²) kost ongeveer € 34.000 (24 x € 1.000 + € 10.000).

De prijs per vierkante meter kan variëren, afhankelijk van de aard van de grond, het type bouw en de afwerking. Bijvoorbeeld, een betonkelder is duurder dan een traditionele gemetselde kelder, omdat er veel meer arbeid in het metselwerk en een betonnen vloer storten zit dan dat een prefab kelder in één keer geplaatst wordt.

Bij het bouwen van een kelder in de tuin is ook rekening houden met het feit dat er vaak een bodemonderzoek nodig is. Dit onderzoek helpt om te bepalen of de grond geschikt is voor het bouwen van een kelder. Daarnaast is het belangrijk om te weten dat een kelder onder een woning een ingrijpende klus is, die een aanzienlijk bedrag kan kosten.

Voor- en nadelen van een kelder onder de tuin

Een kelder onder de tuin biedt een aantal voordelen. Ten eerste is het een snelle en kosteneffectieve manier om extra ruimte te creëren zonder het uiterlijk van het huis te verstoren. Daarnaast kan een kelder onder de tuin worden gebruikt voor veel verschillende functies, zoals een garage, opslag, klushoek of zelfs een woonfunctie.

Een ander voordeel is dat een kelder onder de tuin veel minder invloed heeft op het groen en de omgeving dan het bouwen van een kelder onder het huis. Bovendien is het bouwen van een kelder onder de tuin vaak technisch eenvoudiger te realiseren dan het bouwen van een kelder onder de woning.

De nadelen van een kelder onder de tuin zijn echter ook aan te tonen. Het bouwen van een kelder onder de tuin vereist een vergunning en kan veel geld kosten. Daarnaast is het belangrijk om rekening te houden met het feit dat een kelder onder de tuin niet altijd geschikt is voor gebruik als verblijfsruimte, vooral als de kelder niet voldoende geventileerd is.

Vergunningen en regelgeving

Het bouwen van een kelder onder de tuin is altijd vergunningspligtig. Een omgevingsvergunning is nodig, die doorgaans 8 tot 14 weken duurt. De kosten voor een vergunning kunnen variëren, afhankelijk van de omvang en locatie van de kelder. Daarnaast is het belangrijk om te weten of een kelder onder de tuin al dan niet als bebouwd oppervlak wordt beschouwd volgens de regels van uw gemeente. Dit kan invloed hebben op de hoeveelheid ruimte die u kunt gebruiken voor andere gebouwen of constructies in uw tuin.

Aanbevelingen en tips

Bij het bouwen van een kelder onder de tuin is het belangrijk om rekening te houden met een aantal factoren. Ten eerste moet de grond geschikt zijn voor het bouwen van een kelder. Een bodemonderzoek is daarom essentieel. Ten tweede is het belangrijk om rekening te houden met de afmetingen van de kelder en de locatie van de kelder in de tuin.

Daarnaast is het belangrijk om rekening te houden met de ventilatie en isolatie in de kelder. Ventilatie is belangrijk om schimmelvorming te voorkomen. Als de kelder niet als verblijfsruimte gebruikt wordt, adviseren wij om de kelder absoluut niet te ventileren, maar de kelder af te sluiten en een luchtontvochtiger te plaatsen. Isolatie is alleen noodzakelijk als de kelder als verblijfsruimte staat genoemd in uw ontwerp.

Conclusie

Het bouwen van een kelder onder de tuin biedt veel voordelen en mogelijkheden. Het is een snelle en kosteneffectieve manier om extra ruimte te creëren zonder het uiterlijk van het huis te verstoren. De technieken zijn geschikt voor zowel losstaande kelders als kelders onder een bestaande bebouwing. De kosten variëren afhankelijk van de afmetingen en eventuele extra opties. Voor het bouwen van een kelder is altijd een omgevingsvergunning nodig, die doorgaans 8 tot 14 weken duurt.

Bronnen

kosten
tuin