Kelder bouwen onder een bestaande woning: mogelijke locaties, kosten en voordelen

Published by Redactie on juli 10, 2025 | Category kelder

Bij het bouwen van een kelder onder een bestaande woning zijn er verschillende mogelijke locaties, kosten en voordelen die in overweging moeten worden genomen. In dit artikel worden de belangrijkste informatie en adviezen besproken, gebaseerd op de beschikbare bronnen.

Mogelijke locaties voor een kelder onder een bestaande woning

Een kelder kan op verschillende plekken worden gebouwd, afhankelijk van de situatie en de beschikbare ruimte. De meest voorkomende locaties zijn onder de woning, in de tuin, onder de garage of naast het huis. Bij een bestaande woning is het complexer om een kelder te bouwen, aangezien de fundering eerst aangepast moet worden. Dit is nodig om te voorkomen dat het huis in elkaar zakkt.

In bron [1] wordt uitgelegd dat er veel mogelijkheden zijn om een grote of kleine kelder te realiseren. Bij een nieuwbouw is het relatief eenvoudig om een prefab kelder te laten plaatsen onder de woning. Dit is een betonnen kelder die kant en klaar op maat gemaakt wordt en in één keer geplaatst kan worden, wat waterdicht is. Bij een bestaande woning is het complexer, omdat de fundering eerst aangepast moet worden.

Kosten van het bouwen van een kelder onder een bestaande woning

De kosten van het bouwen van een kelder onder een bestaande woning variëren afhankelijk van de grootte van de kelder en de locatie. In bron [6] wordt een prijsindicatie gegeven. Het bouwen van een kelder kost gemiddeld 10.000,- euro startkosten en daarna ongeveer 1.000,- euro per m². Een voorbeeld: een kelder van 6m bij 4m (24 m²) kost 34.000,- euro. De fundering van het huis, extra opties als daglicht en het afwerkingsniveau kunnen allemaal invloed hebben op de kosten.

In bron [10] wordt verder uitgelegd dat de prijs voor graafwerken (incl. afvoer) ongeveer 90 euro per m³ bedraagt en de prijs voor kelderwanden ongeveer 650 euro per m³. Deze prijzen zijn een indicatie, maar kunnen variëren afhankelijk van de situatie.

Voordelen van het bouwen van een kelder onder een bestaande woning

Het bouwen van een kelder onder een bestaande woning biedt verschillende voordelen. De belangrijkste voordelen zijn:

Extra ruimte: Een kelder biedt extra ruimte voor diverse doeleinden, zoals een speelkamer voor de kinderen, een mancave, een wijnkelder, een werkruimte voor je bedrijf aan huis, een garage, een opbergruimte, een werkplaats/hobby ruimte, een fitness ruimte of een welnessruimte met zwembad, jacuzzi en sauna.
Verhoging van de waarde van de woning: Een kelder verhoogt de waarde van de woning, aangezien het extra ruimte biedt zonder dat dit vanaf de buitkant zichtbaar is.
Mogelijkheid tot isolatie en ventilatie: Als de kelder geïsoleerd en geventileerd wordt, kan het gezien worden als bewoonbare oppervlakte. Hierdoor kan de KI (kubieke inhoud) van de woning omhoog gaan.

Technische aspecten van het bouwen van een kelder onder een bestaande woning

Bij het bouwen van een kelder onder een bestaande woning zijn er verschillende technische aspecten die in overweging moeten worden genomen. In bron [1] wordt uitgelegd dat de fundering van het huis moet worden aangepast om te voorkomen dat het huis in elkaar zakkt. Dit is belangrijk, omdat een verkeerd aangepaste fundering leidt tot schade aan de woning.

In bron [8] wordt verder uitgelegd dat het bouwen van een kelder onder een woning een sterkere fundering vereist. De kelder moet op de nieuwe funderingspalen rusten, wat de woning vele malen steviger maakt. Hierdoor is de woning veel meer waard.

Adviezen voor het bouwen van een kelder onder een bestaande woning

Voor het bouwen van een kelder onder een bestaande woning zijn er verschillende adviezen die in overweging moeten worden genomen. In bron [6] wordt aangeraden om een aannemer te raadplegen voor een goed advies. De aannemer kan helpen bij het bepalen van de juiste locatie, de grootte en de kosten van de kelder.

In bron [12] wordt ook opgemerkt dat het uitgraven van een kelder een bouwkundige ingreep is die risico’s met zich kan nemen. Daarom is het belangrijk om de technische haalbaarheid te laten beoordelen door een specialist. De haalbaarheid hangt af van de beginsituatie, de bodem en het budget.

Conclusie

Het bouwen van een kelder onder een bestaande woning biedt veel voordelen, waaronder extra ruimte, verhoging van de waarde van de woning en de mogelijkheid tot isolatie en ventilatie. De kosten variëren afhankelijk van de grootte van de kelder en de locatie. Bij het bouwen van een kelder onder een bestaande woning zijn er verschillende technische aspecten en adviezen die in overweging moeten worden genomen. Het is belangrijk om een aannemer te raadplegen voor een goed advies en de technische haalbaarheid te laten beoordelen door een specialist.