Kosten van een kelder bouwen: een overzicht van de prijzen en kosten

Published by Redactie on juli 10, 2025 | Category kelder

Een kelder bouwen kan een aanzienlijke investering zijn, maar het biedt ook ruimte voor extra functies en een betere gebruiksefficiëntie van het perceel. De kosten variëren afhankelijk van de grootte van de kelder, het type bouw, de locatie, en de aard van de uitvoering. De bronnen die hier beschikbaar zijn, geven een overzicht van de verwachte kosten per m² en de variabelen die hierop invloed hebben. In dit artikel geven we een gedetailleerd overzicht van de kosten van het bouwen van een kelder, gebaseerd op de informatie uit de bronnen.

Overzicht van de kosten per m²

De gemiddelde prijs voor het bouwen van een kelder ligt tussen de €30.000 en €60.000, afhankelijk van de grootte. Voor een kelder van 20 m² ligt de gemiddelde prijs op €30.000. Voor iedere 5 m² groter moet je rekenen op €5.000 extra kosten. Dit betekent dat een kelder van 12 x 5 meter, wat overeenkomt met 60 m², een totale prijs zou kunnen opleveren van ongeveer €60.000. Dit is een indicatie, want de prijzen kunnen variëren op basis van specifieke wensen, het type constructie, en de locatie.

In de bronnen wordt ook aangegeven dat de prijs per m² stijgt als de kelder groter wordt. Voor een kelder van 100 m² zou de prijs per m² ongeveer €1.000 bedragen. Daarnaast wordt er vooraf €10.000 gerekend aan opstartkosten. Dit betekent dat een kelder van 100 m² ongeveer €110.000 zou kosten, inclusief de opstartkosten.

Belangrijke factoren die de kosten beïnvloeden

Er zijn verschillende factoren die de kosten van het bouwen van een kelder bepalen. Deze variabelen zijn afhankelijk van de situatie en het type kelder. De belangrijkste factoren zijn:

1. Grootte van de kelder

De grootte van de kelder is een van de belangrijkste factoren die de kosten bepalen. Hoe groter de kelder, hoe hoger de prijs. Voor een kelder van 20 m² ligt de prijs op €30.000, terwijl een kelder van 60 m² ongeveer €60.000 zou kunnen kosten. De prijs per m² stijgt met ongeveer €1.000 per m² als de kelder groter wordt.

2. Locatie

De locatie heeft een grote invloed op de kosten. Een kelder onder het huis is vaak duurder dan een kelder onder de garage of tuin. Dit komt doordat een kelder onder het huis ingrijpender is en meer aandacht vraagt aan de fundering van het huis. De kosten voor een kelder onder de garage of tuin liggen meestal iets lager dan die onder het huis.

3. Vooronderzoek

Voor het bouwen van een kelder is een vooronderzoek noodzakelijk. Dit kan bijdrragen aan de kosten, maar ook aan het succes van het project. Een aannemer kan hierbij helpen, en het vooronderzoek bestaat uit onderzoek naar de bodemgesteldheid, grondwaterstand, en andere factoren die invloed hebben op de uitvoering van de kelder.

4. Fundering van het huis

De fundering van het huis beïnvloedt de kosten van de kelder. Als de fundering van het huis niet geschikt is voor een kelder, kunnen er extra kosten ontstaan. Dit kan bijvoorbeeld leiden tot het aanpassen van de fundering of het aanbrengen van extra steunpunten.

5. Manier van plaatsing

De manier waarop de kelder wordt geplaatst, heeft invloed op de kosten. Een prefabriceerde kelder is vaak goedkoper dan een aangelegde kelder. Een prefabsysteem kan sneller worden geplaatst en heeft minder bouwtijd nodig, wat de kosten kan beïnvloeden.

6. Functie van de kelder

De functie van de kelder bepaalt ook de kosten. Een kelder die wordt gebruikt als bergingsruimte is goedkoper dan een kelder die wordt gebruikt als woonruimte. Bij een woonfunctie zijn er extra kosten voor isolatie, elektriciteit, en sanitair. Ook de hoogte van de kelder speelt hierbij een rol.

7. Speciale wensen

Als er speciale wensen zijn, zoals isolatie, daglicht, of een aparte inrichting, kunnen deze extra kosten opleveren. Dit kan bijvoorbeeld leiden tot een hogere prijs per m² of totale kosten.

8. Arbeidsuren

De hoeveelheid arbeidsuren die nodig zijn voor het bouwen van de kelder beïnvloedt de kosten. Hoe meer uren, hoe hoger de kosten. Dit is afhankelijk van de grootte van de kelder, het type constructie, en de locatie.

Voorbeelden van kosten

In de bronnen zijn verschillende voorbeelden te vinden van de kosten van het bouwen van een kelder. Hieronder geven we een overzicht van deze voorbeelden:

Voorbeeld 1

Een kelder van 12 x 8 meter kost ongeveer €46.000 (geïsoleerd). Extra kosten graafwerk en bronbemaling bedragen ongeveer €11.000. Extra voorzieningen, aannemersprovisie e.d. kosten ongeveer €5.000. Totaal: €62.000 (excl. 19% BTW). Dit is een indicatie van de kosten voor een kelder van 96 m².

Voorbeeld 2

Een prefab kelder (met dekplaat) van 6,00 x 2,64 x 2,3 meter (inwendige maten) kost ongeveer €5.500 (ongeïsoleerd). Extra kosten voor het transport en een kraan: €1.500. Extra kosten graafwerk: €1.500 (stel zandgrond, geen bronbemaling nodig). Totaal: €8.500 (excl. 19% BTW). Dit is een indicatie van de kosten voor een kelder van 15,84 m².

Voorbeeld 3

Een standaard kelder is een interessante en goede investering. De prijzen variëren afhankelijk van de grootte en het type constructie. Voor een kelder van 20 m² ligt de prijs op ongeveer €30.000. Voor iedere 5 m² groter moet je rekenen op €5.000 extra kosten.

Conclusie

Het bouwen van een kelder is een aanzienlijke investering, maar het biedt ook ruimte voor extra functies en een betere gebruiksefficiëntie van het perceel. De kosten variëren afhankelijk van de grootte van de kelder, het type bouw, de locatie, en de aard van de uitvoering. De bronnen die hier beschikbaar zijn, geven een overzicht van de verwachte kosten per m² en de variabelen die hierop invloed hebben. Het is belangrijk om rekening te houden met de verschillende factoren die de kosten beïnvloeden, zoals de locatie, het type constructie, en de functie van de kelder. Door deze factoren te analyseren, kan je een beter overzicht krijgen van de verwachte kosten voor het bouwen van een kelder.

Bronnen

kosten
total