Werkzaamheden aan een kelder: aanpak, kosten en voordelen

Published by Redactie on juli 11, 2025 | Category kelder

De kelder is een belangrijk onderdeel van een woning, zowel functioneel als structureel. Bij het uitvoeren van werkzaamheden aan een kelder zijn verschillende stappen van toepassing, afhankelijk van de omstandigheden. In dit artikel worden de belangrijkste werkzaamheden, kosten en voordelen van kelderwerkzaamheden uitgelegd, met aandacht voor de benodigde stappen, materialen en uitvoering.

Aanpak van kelderwerkzaamheden

Bij het uitvoeren van werkzaamheden aan een kelder is het belangrijk om eerst de oorzaak van eventuele problemen vast te stellen. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn bij een vochtige kelder, waarbij het grondwater of beschadigde leidingen de oorzaak kunnen zijn. De aanpak begint met het opsporen van de bron van het vocht. Daarna volgt het herstel van de keldermuren, de vloeren en eventuele beschadigde delen. De technieken die worden gebruikt, variëren afhankelijk van de situatie, maar vaak wordt er gewerkt met het aanbrengen van waterdichte coating, het opvullen van scheuren of het vervangen van de waterwerende laag.

Inspectie en beoordeling van de schade

De eerste stap bij het uitvoeren van werkzaamheden aan een kelder is de inspectie en beoordeling van de schade. Hierbij wordt gekeken naar de mate van schade en de oorzaak van het vocht. In veel gevallen is het grondwater het probleem, maar ook beschadigde leidingen of slecht afgestelde afvoeren kunnen leiden tot vochtproblemen. De inspectie wordt uitgevoerd door een gespecialiseerd bedrijf, dat de kelder grondig onderzoekt en de nodige stappen bepaalt om de schade te herstellen.

Herstel van de keldermuren en vloeren

Nadat de oorzaak van het vocht is vastgesteld, wordt het herstel van de keldermuren en vloeren uitgevoerd. Dit kan bestaan uit het uitbessen van scheuren, het aanbrengen van een speciaal opvulmiddel of het vervangen van de waterwerende laag. Ook wordt er gewerkt aan het herstel van de afvoer en afwatering, om de kelder weer waterdicht te maken. Het herstel wordt meestal uitgevoerd door gespecialiseerde bedrijven, die over de juiste materialen en technieken beschikken.

Afdichten van de kelder

Een belangrijk onderdeel van de kelderwerkzaamheden is het afdichten van de kelder. Hierbij wordt gewerkt met waterdichte coating, membraanlagen of andere afdichtingsmiddelen. Het afdichten van de kelder is van belang om vochtproblemen te voorkomen en de duurzaamheid van de kelder te waarborgen. Ook wordt er gewerkt aan het herstel van de afvoer en afwatering, om de kelder weer waterdicht te maken.

Afwerking

Nadat de kelder is geïsoleerd en waterdicht is gemaakt, volgt de afwerking. Hierbij wordt de kelder afgewerkt met stucwerk, schilderwerk of andere afwerkingen. De afwerking is belangrijk om de kelder weer functioneel en esthetisch aantrekkelijk te maken. Ook wordt er gewerkt aan het herstel van de afvoer en afwatering, om de kelder weer waterdicht te maken.

Kosten van kelderwerkzaamheden

De kosten van kelderwerkzaamheden variëren afhankelijk van de grootte van de kelder, de hoeveelheid herstelwerk en de locatie. In de bronnen is een overzicht opgenomen van de verwachte kosten per keldergrootte en hersteltype. Hieronder staat een overzicht van de prijzen:

Omvang kelder	Weinig herstelwerk	Gemiddeld herstelwerk	Veel herstelwerk
Tot en met 20 m²	€ 25.000	€ 45.000	€ 60.000
Tussen 20 m² en 50 m²	€ 250 extra p/m²	€ 333 extra p/m²	€ 333 extra p/m²
Vanaf 50 m²	€ 32.500	€ 55.000	€ 70.000

De bedragen zijn inclusief btw en worden jaarlijks geïndexeerd. De keldereigenaar draagt gemiddeld 20% bij aan de kosten van het herstel. Dit is vergelijkbaar met de tijdelijke subsidieregeling. De kostenverdeling wordt bepaald op basis van de grootte van de kelder en de hoeveelheid herstelwerk.

Extra kosten bij veel herstelwerk

Bij kelders met veel herstelwerk, zoals een kelder die gestut is of waarin scheuren in de draagmuren zijn aangetroffen, zijn de kosten hoger. In dergelijke gevallen kan het nodig zijn om een steunconstructie aan te brengen of de waterwerende laag te vervangen. De gemeente neemt de financiële gevolgen van meerwerk of vertraging op zich.

Voorbeeldprojecten en praktijkvoorbeelden

Er zijn verschillende voorbeeldprojecten en praktijkvoorbeelden van keldersanering. Bijvoorbeeld, bij een kelder die vocht heeft, wordt eerst de oorzaak van het vocht onderzocht. Daarna wordt de kelder geïnspecteerd en wordt er gewerkt aan het herstel van de muren, vloeren en afvoer. Ook wordt er gebruikgemaakt van waterdichte coating en andere afdichtingsmiddelen.

Voorbeeld: Sanering van een vochtige kelder

Bij een vochtige kelder wordt eerst gekeken naar de oorzaak van het vocht. Daarna wordt de kelder leeggepompt en wordt er gewerkt aan het herstel van de muren, vloeren en afvoer. De kelder wordt vervolgens waterdicht gemaakt met een speciale coating. Ook wordt er gekeken naar eventuele scheuren en worden deze opgevuld. Tenslotte wordt de kelder afgewerkt met schilderwerk of stucwerk.

Voorbeeld: Kelderdichting via de buitenzijde

Bij sommige projecten wordt de kelderdichting uitgevoerd via de buitenzijde. Hierbij wordt de sokkel van het huis blootgelegd en wordt het metselwerk van de buitenmuur opgeknapt. Daarna worden de afdichtingsproducten aangebracht om de kelder waterdicht te maken. Tijdens het proces wordt ook de schimmel verwijderd en wordt de kelder weer droog gemaakt.

Belang van professionele hulp

Het herstel van een kelder vereist vaak professionele hulp. Bijvoorbeeld, bij een kelder met veel schade is het belangrijk om een gespecialiseerd bedrijf in te schakelen. Deze bedrijven beschikken over de juiste materialen en technieken om de kelder waterdicht te maken. Ook wordt er gewerkt met de juiste methoden om de kelder te saneren en de schade te beperken.

Technieken voor het aanleggen van een bouwput

Bij het aanleggen van een bouwput zijn verschillende technieken van toepassing, afhankelijk van de omstandigheden. De meest voorkomende technieken zijn:

Grondverzet en hydraulische machines: Bij het graven van een bouwput wordt vaak gebruikgemaakt van hydraulische machines, zoals graafmachines, grijpers en wielladers. Deze machines zijn ontworpen om grond snel en efficiënt te verzetten. De hoeveelheid grond die per uur verzet wordt, varieert afhankelijk van de grootte van het bouwterrein.
Damwanden: Bij het aanleggen van een bouwput in bebouwde gebieden worden vaak damwanden gebruikt om de stabiliteit van de bouwput te waarborgen. Deze damwanden kunnen trillend, heiend of drukkend worden aangebracht. Damwanden zijn vooral van toepassing bij het aanleggen van een bouwkuip, waarbij de bouwput wordt omgeven door grond- en waterkerende damwanden.
Bemaling: Een bemaling is bedoeld om grondwater tijdens de werkzaamheden buiten de kelder te houden. Na afronding van de werkzaamheden wordt de bemaling uitgeschakeld en verwijdert. Bij een gewone bemaling worden er filterbuizen aangebracht in de woning die het grondwater tussen de muren vandaan zuigen. Dit water wordt vervolgens door het riool weggepompt.

Voordelen van kelderwerkzaamheden

Kelderwerkzaamheden bieden verschillende voordelen, waaronder ruimtebesparing, veiligheid en duurzaamheid. Een kelder biedt ruimte voor opslag, garage of andere activiteiten zonder dat het oppervlak wordt opgevouwen. Dit is vooral handig in stedelijke gebieden waar ruimte beperkt is. Bij het aanleggen van een bouwput wordt rekening gehouden met de stabiliteit en veiligheid van de werkzaamheden. Dit zorgt ervoor dat de bouwput veilig kan worden uitgegraven en de werkzaamheden veilig kunnen worden uitgevoerd. Bij het aanleggen van een kelder wordt vaak gebruikgemaakt van duurzame materialen en technieken. Dit zorgt voor een langere levensduur en minder onderhoud.

Conclusie

Kelderwerkzaamheden zijn belangrijk om de kelder te saneren en te onderhouden. De aanpak van kelderwerkzaamheden begint met de inspectie en beoordeling van de schade, gevolgd door het herstel van de keldermuren en vloeren, het afdichten van de kelder en de afwerking. De kosten van kelderwerkzaamheden variëren afhankelijk van de grootte van de kelder, de hoeveelheid herstelwerk en de locatie. Voorbeeldprojecten en praktijkvoorbeelden tonen aan dat professionele hulp belangrijk is bij het uitvoeren van kelderwerkzaamheden. De technieken voor het aanleggen van een bouwput en de voordelen van kelderwerkzaamheden maken duidelijk dat kelders een belangrijk onderdeel van een woning zijn.

Bronnen

werkzaamheden