Kelderen uitbouw: een strategische aanpak voor ruimtebesparing en functionaliteit

Published by Redactie on juli 11, 2025 | Category kelder

In de huidige huizenmarkt wordt elke vierkante meter woonruimte steeds waardevoller. Een slimme en populaire manier om deze ruimte te vergroten, is door het bouwen van een kelder onder de tuin. Deze blogpost laat zien waarom een kelder onder de tuin een uitstekende keuze kan zijn voor u en uw gezin. In dit artikel zullen we ingaan op de verschillende soorten kelders die onder de tuin kunnen worden gebouwd, de voordelen en nadelen, en de technische en financiële aspecten van zo’n project.

Soorten kelders onder de tuin

Er zijn twee hoofdtypen kelders die men onder de tuin kan bouwen: de traditionele kelder en de afzinkkelder. Beide types hebben hun eigen unieke kenmerken en voordelen.

De traditionele kelder onder de tuin

Een traditionele kelder onder de tuin is een klassieke aanpak waarbij de kelder wordt gebouwd door het uitgraven van de grond en het bouwen van de vloer en wanden. Deze kelders worden op dezelfde manier gebouwd als de meeste andere ondergrondse constructie, met het gebruik van beton of metselwerk voor de muren en vloeren. De belangrijkste voordelen van een traditionele kelder onder de tuin is dat er meer flexibiliteit is in de vorm en de aansluiting aan het huis. Het is in dit geval ook makkelijker om onder de bestaande woning de trap te realiseren.

De afzinkkelder

De afzinkkelder is een technisch geavanceerde en moderne optie die zeker het overwegen waard is. Dit type kelder wordt opgebouwd uit afzonderlijk geprefabriceerde delen, die elk apart worden vervaardigd in een gecontroleerde omgeving. Dit garandeert een hoge standaard van kwaliteit en precisie. De verschillende delen worden vervolgens naar de bouwplaats gebracht, waar ze zorgvuldig aan elkaar worden bevestigd om de volledige kelder te vormen. Dit is een bijzonder gunstige aanpak voor locaties die moeilijk bereikbaar zijn of waar de ruimte beperkt is, omdat de grootste delen van de constructie elders worden uitgevoerd. Daarnaast staat de afzinkkelder bekend om zijn snelle bouwproces, wat een ander belangrijk voordeel kan zijn bij het plannen van uw project voor een kelder onder de tuin.

Voordelen en nadelen van een kelder onder de tuin

Een kelder onder de tuin kan een fantastische manier zijn om extra woonruimte te creëren en heeft een aantal voordelige eigenschappen. In vergelijking met het bouwen van een kelder onder de woning is dit technisch vaak eenvoudiger te realiseren. Het bouwproces is meestal kort, waardoor je snel van je nieuwe ruimte kunt genieten. Naast het voordeel van een versnelde bouwtijd, is een kelder onder de tuin ook een kosteneffectieve optie om aanzienlijke extra vierkante meters te realiseren.

Echter, er zijn ook nadelen. Het bouwen van een kelder onder de tuin vereist een omgevingsvergunning, en de kosten kunnen hoger zijn dan bij een gewone uitbouw. Ook worden er vaak nog extra’s gerekend voor het transporteren van de waterdichte bak die in de kelder geplaatst moet worden. Een kelder plaatsen in de tuin, waar niet onder het huis gewerkt hoeft te worden, scheelt niet veel van het plaatsen van een uitbouw.

Technische en financiële aspecten

Bij het bouwen van een kelder onder de tuin is het belangrijk om rekening te houden met de technische en financiële aspecten. De grootte van de kelder, het materiaalgebruik, de locatie en de complexiteit van het project bepalen de kosten. Bijvoorbeeld, het bouwen van een kelder onder een aanbouw kan variëren afhankelijk van verschillende factoren, waaronder de grootte van de kelder, het materiaalgebruik, de locatie en de complexiteit van het project. Er zijn verschillende manieren om uw woning uit te breiden en extra ruimte toe te voegen, zoals een aanbouw met een kelder. Deze combinatie biedt niet alleen extra leefruimte, maar ook een slimme oplossing voor opslag, zoals een wijnkelder.

Kosten van een kelder uitbouw

De kosten van het uitbouwen van een kelder verschillen vooral naar aanleiding van de grootte van de plek. Ook als de kelder onder het huis gerealiseerd moet worden, zal het prijskaartje oplopen. De uiteindelijke prijs is daarom lastig in te schatten. Er kan vanuit gegaan worden dat de kosten hoger zijn dan bij een gewone uitbouw. Ook worden er vaak nog extra’s gerekend voor het transporteren van de waterdichte bak die in de kelder geplaatst moet worden.

Voorbeeld van een kelder uitbouw

Een voorbeeld van een kelder uitbouw is een aanbouw van 24m met een kelder onder de tuin. Dit kan worden gerealiseerd met een gemetselde aanbouw, waarbij de kelder onder de tuin wordt geplaatst. Er moeten dan ook openingen gemaakt worden in de zijgevel t.b.v. open doorgang vanuit het bestaande huis. Inclusief fundering, 2 openslaande gladsdeuren met roedes en bovenlicht, 2 raamkozijnen met roedes, kapconstructie zichtbaar vanuit binnen, uitgevoerd met dakpannen, afwerking wordt zelf uitgevoerd echter aanbrengen aansluitpunten gas, water, electra, afvoer ed. niet. Tevens nieuwe trap in betsaand huis noodzakelijk.

Conclusie

Een kelder onder de tuin biedt een uitstekende manier om extra ruimte te creëren en te combineren met de voordelen van een traditionele of afzinkkelder. Het is belangrijk om rekening te houden met de technische en financiële aspecten van zo’n project, waaronder de kosten en het verkrijgen van een omgevingsvergunning. Met een goed ontwerp en een betrouwbare aanbouw kan een kelder onder de tuin een waardevolle aanvulling worden op uw woning.

Bronnen

uitbouw