Kelders 13 in Leeuwarden: Een Analyse van de Lokatie en Interieuropties

Published by Redactie on juli 11, 2025 | Category kelder

Kelders 13 in Leeuwarden is een unieke locatie die zowel geschikt is voor woningen als commerciële ruimtes. De locatie bevindt zich in de buurt De Waag, binnen de wijk Binnenstad. Dit gebied is gekoppeld aan een rijke historische context, wat opmerkelijk is, aangezien het pand dateert uit 1850 en nog steeds in gebruik is. Binnen de buurt zijn diverse voorzieningen zoals busstations, treinstations, basisscholen en middelbare scholen, wat de toegankelijkheid en leefbaarheid van de locatie aantoont. Bovendien wordt het pand aangevuld met duurzame mogelijkheden op het dak, zoals zonnepanelen en groene daken, wat opmerkelijk is in het kader van de huidige trend naar duurzaamheid in de bouw.

Historische en Architecturale Kenmerken

Het pand op Kelders 13 is een historisch gebouw met een oppervlakte van 117 m² en een gebruiksdoel als bijeenkomstfunctie. Dit suggereert dat het pand geschikt is voor zowel woningen als functionele ruimtes, zoals kantoorruimtes of winkels. De locatie in de Binnenstad van Leeuwarden, met een postcode van 8911 JC, maakt het een strategische plek voor zowel wonen als handelen. Binnen de buurt bevindt zich ook een kelder van 44 m², wat aantoont dat er ruimte is voor opslag of extra ruimtes voor bedrijven. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor ondernemers die een winkelruimte of kantoor willen vestigen.

Duurzaamheid en Energielabel

De energieprestaties van het gebouw zijn eveneens opvallend. Het heeft een energielabel A+ en is geregistreerd in februari 2022. Dit duidt erop dat het gebouw efficiënt is in het omgaan met energie, wat op zich al een voordel is voor zowel woningen als commerciële ruimtes. Bovendien wordt er op het dak ruimte gecreëerd voor duurzame oplossingen, zoals zonnepanelen, groene daken of waterdaken. Deze opties zijn beschikbaar en kunnen worden geëvalueerd op basis van hun haalbaarheid, rendement en voordelen. Dit suggereert dat de locatie geschikt is voor een duurzame opvolging, wat op dit moment een veelgebruikte trend is in de bouwsector.

Ruimtelijke Indeling en Interieuropties

De oppervlakte van het pand, van 117 m², biedt ruimte voor een functionele indeling. Dit is ideaal voor zowel woningen als commerciële ruimtes. Voor een woning is er ruimte voor meerdere kamers, een keuken, badkamer en een woonkeuken. Voor commerciële ruimtes, zoals winkels of kantoren, is er ruimte voor verkoopruimtes, opslagruimtes en extra kamers. De ruimtelijke indeling is dus flexibel en past zich aan bij verschillende behoeften.

De locatie is ook geschikt voor het opzetten van een winkelruimte, zoals te zien is in de bronnen. Er wordt gesproken over een ruimte van 71 m² voor verkoop, plus een kelder van 44 m² voor opslag. Dit is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie in het centrum van Leeuwarden. De dichte ligging van winkels, cafés en terrassen maakt de locatie ook geschikt voor klanten die op zoek zijn naar een ontspannen sfeer.

Interieur- en Decoratieopties

Bij het inrichten van een woning of winkel is het belangrijk om rekening te houden met de architecturale kenmerken van het gebouw. Aangezien het gebouw uit 1850 dateert, is er sprake van een historische uitstraling, wat kan worden gecombineerd met moderne stijlen. Dit kan worden gedaan door het behouden van bepaalde kenmerken van het gebouw, zoals de klassieke gevel, en deze te combineren met moderne materialen en kleuren. Dit suggereert dat er ruimte is voor creatieve inrichting en decoratie, zowel voor woningen als commerciële ruimtes.

Bij het inrichten van een winkel is het belangrijk om rekening te houden met de toegankelijkheid en zichtbaarheid van de ruimte. De locatie in de Binnenstad van Leeuwarden, met een nabijgelegen busstation en een treinstation, maakt het mogelijk om klanten makkelijk bereikbaar te maken. Daarnaast is de nabijheid van terrassen en winkels ideaal voor een ontspannen sfeer.

Duurzaamheid en Energiebesparing

De locatie biedt ook ruimte voor duurzame opties. De energieprestaties van het gebouw zijn al opvallend goed, maar er zijn ook andere opties beschikbaar, zoals het aanbrengen van zonnepanelen of het aanleggen van groene daken. Deze opties kunnen worden geëvalueerd op basis van hun haalbaarheid, rendement en voordelen. Dit maakt de locatie geschikt voor een duurzame opvolging, wat op dit moment een veelgebruikte trend is in de bouwsector.

Conclusie

Kelders 13 in Leeuwarden biedt een unieke combinatie van historische en architecturale kenmerken, duurzaamheid en toegankelijkheid. Het gebouw is geschikt voor zowel woningen als commerciële ruimtes, en biedt ruimte voor creatieve inrichting en decoratie. De locatie is strategisch gelegen in de buurt De Waag, binnen de wijk Binnenstad, en biedt toegankelijkheid tot verschillende voorzieningen. De duurzaamheid van het gebouw is opvallend, met een energielabel A+ en de mogelijkheid tot het aanbrengen van zonnepanelen of groene daken. Dit maakt de locatie geschikt voor een duurzame opvolging, wat op dit moment een veelgebruikte trend is in de bouwsector.