Kelders 15 in Leeuwarden: Een historisch pand met ruimtelijke potentie

Published by Redactie on juli 11, 2025 | Category kelder

Kelders 15 in Leeuwarden is een karakteristiek gebouw dat in 1871 is gebouwd en zich op een perceel met een oppervlakte van 99 m² bevindt. Het ligt in de wijk Binnenstad, in de buurt De Waag, en is opgenomen in de postcode 8911 JC. Dit pand heeft een woonoppervlakte van 99 m² en is op dit moment in gebruik. Het is een gebouw met een historische waarde en biedt ruimtelijke potentie voor renovatie en aanpassing aan moderne behoeften.

Historische context en bouwjaar

Kelders 15 is een van de oudere gebouwen in de regio Leeuwarden. Het dateert uit 1871, wat suggereert dat het een historisch pand is met een rijke geschiedenis. In de jaren na de bouw zou het waarschijnlijk gebruikt zijn als woning of winkelruimte, zoals blijkt uit de aanduiding "gebruiksdoel: winkelfunctie". Dit wijst erop dat het oorspronkelijk bedoeld was als winkelpand, maar tegenwoordig mogelijk in gebruik is als woonruimte.

De historische waarde van het pand wordt ook ondersteund door de locatie in de wijk Binnenstad, een gebied dat rijk is aan historische gebouwen en een centraal deel van Leeuwarden vormt. Het ligt in de buurt van verschillende belangrijke functies zoals het station, winkelstraten en scholen, wat het een gunstige ligging geeft.

Woningoppervlakte en verdiepingen

De woning heeft een oppervlakte van 99 m², wat een redelijk grote woonruimte oplevert. Dit maakt het geschikt voor een klein gezin of een persoon die ruimte zoekt. De woonoppervlakte is een belangrijke factor bij het beoordelen van de ruimtelijke indeling en de mogelijkheden tot renovatie.

De bouw van het pand duidt op een enkelvoudig gebouw, met een mogelijk verticale indeling. De informatie over het aantal verdiepingen is niet expliciet vermeld, maar het is mogelijk dat het zich uitstrekt over meerdere verdiepingen. Dit zou kunnen bijdragen aan de ruimtelijke flexibiliteit en de mogelijkheid tot een verdiepingsoverzicht.

Toestand en renovatiepotentie

Het pand is momenteel in gebruik, wat wijst op een goede toestand. Het is mogelijk dat er al enige renovatie is uitgevoerd, maar er is ook ruimte voor verdere aanpassingen. De toestand van het gebouw is van belang bij het beoordelen van de investeringsmogelijkheden.

Er is sprake van een "duurzame mogelijkheid op het dak", wat suggereert dat het dak geschikt is voor de installatie van zonnepanelen, een groen dak of andere duurzame technologieën. Dit is een belangrijk aspect bij de beoordeling van het gebouw, omdat het mogelijk is om energiekosten te verlagen en bij te dragen aan een duurzamere woning.

Energielabel en energieprestaties

Het pand heeft een energielabel C, wat een redelijke energieprestatie aangeeft. Dit label is vastgesteld op 9 januari 2020, wat betekent dat de energieprestaties van het gebouw op basis van deze datum zijn beoordeeld. De energieprestatie is een belangrijk aspect bij de beoordeling van de efficiëntie van het gebouw en de mogelijkheid tot verdere verbetering.

Het is belangrijk om te weten dat het energielabel kan worden aangepast bij eventuele renovaties of aanpassingen aan het gebouw. Dit kan leiden tot een betere energieprestatie en lagere energiekosten.

Locatie en nabijheid tot voorzieningen

Kelders 15 ligt in de wijk Binnenstad, een centraal gebied in Leeuwarden. De locatie biedt goede toegang tot verschillende voorzieningen, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer. Het dichtstbijzijnde busstation is op 44 meter afstand, het dichtstbijzijnde treinstation op 752 meter, de dichtstbijzijnde basisschool op 291 meter en de middelbare school op 463 meter.

Deze dichtbijheid tot belangrijke voorzieningen maakt het gebouw geschikt voor mensen die een centrale ligging zoeken. Het is een ideaal adres voor wie graag dichtbij winkelen, werkt of de kinderen naar school brengt.

Wijk en gemeente

De wijk Binnenstad is een van de centrale wijk in Leeuwarden en wordt gekenmerkt door een rijke geschiedenis en een actieve omgeving. De gemeente Leeuwarden is de hoofdstad van de provincie Friesland en heeft een rijke cultuur- en geschiedenis. De regio Leeuwarden is een belangrijk gebied in de noordoostelijke regio van Nederland.

De postcode 8911 JC ligt in de regio Leeuwarden en heeft een gemiddelde WOZ-waarde van €169.750, wat een indicatie geeft van de waarde van het gebied. De gemeente Leeuwarden heeft ook een aantal monumentale gebouwen, zoals Kelders 17, dat als een rijksmonument is aangemerkt.

Conclusie

Kelders 15 in Leeuwarden is een historisch gebouw met een aantrekkelijke locatie en ruimtelijke potentie. Het heeft een oppervlakte van 99 m², is gebouwd in 1871 en is momenteel in gebruik. Het is geschikt als woning of winkelruimte en biedt ruimte voor renovatie en aanpassing aan moderne behoeften. De ligging in de wijk Binnenstad en nabijheid tot belangrijke voorzieningen maken het een ideaal adres voor wie graag in een centrale locatie woont. De energieprestaties zijn redelijk, en er is ruimte voor duurzame technologieën zoals zonnepanelen of groene daken.