Kelders 23 in Leeuwarden: Een historische locatie met ruimtelijke uitstraling

Published by Redactie on juli 11, 2025 | Category kelder

Kelders 23 in Leeuwarden is een gebouw dat zich bevindt in de historische binnenstad van de stad, op een strategische locatie dichtbij de hoofdwinkelstraten Wirdumerdijk en Nieuwestad. Het gebouw dateert uit 1900 en heeft een aannemelijk bouwtype, wat het een unieke uitstraling geeft binnen de stadsstructuur. De locatie is geschikt voor diverse functies, waaronder winkelruimtes, kantoorruimtes en eventueel ook als woonruimte. In dit artikel bespreiden we de ruimtelijke kenmerken, de geschiedenis van het gebouw, de toepassing in de hedendaagse ruimteontwerp, en de mogelijke functionaliteit van het pand.

Geschiedenis en locatie

Kelders 23 ligt in de binnenstad van Leeuwarden, waar de historische bouw sterk is geïnspireerd door het begroefde stadsgezicht. Het pand dateert uit 1900 en is gelegen in een gebied dat beschermde bouw is, wat betekent dat de architectuur en het uiterlijk van het gebouw behouden moeten blijven. De locatie is ideaal voor bedrijven en ondernemers die een centrale plek zoeken in de stad, waar ze toegankelijk zijn voor voetgangers en autoverkeer.

De ruimte is op ongeveer 200 meter van de hoofdwinkelstraten gelegen, wat betekent dat er veel verkeer is en dat de locatie goed bereikbaar is. In de omgeving zijn veel lokale winkels en daghoreca-vestigingen, wat bijdraagt aan de levendige sfeer van het gebied. Dit maakt de locatie ideaal voor winkelruimtes, kantoorruimtes en eventueel ook voor culturele activiteiten.

Ruimtelijke kenmerken

De winkelruimte op de begane grond heeft een BVO van ongeveer 70 m², wat een redelijke oppervlakte oplevert voor een winkel of kantoor. De ruimte is voorzien van basisverlichting, elektriciteit, water, en een klein keukenblokje. De muren zijn in een enkele kleur geschilderd, namelijk wit, en het plafond is systeemplafond. Daarnaast zijn er twee volledig afgewerkte toiletruimtes beschikbaar, wat een comfortabele en functionele oplossing biedt voor zowel klanten als medewerkers.

De ruimte is gasloos, wat betekent dat er geen centrale verwarming is, maar wel een basisverwarmingsoplossing is aangebracht. Dit is een belangrijk punt voor ondernemers die rekening willen houden met het energieverbruik en de kosten. De ruimte is dus geschikt voor een breed scala aan bedrijven, zowel kleine als grotere ondernemingen.

Toepassing in de hedendaagse ruimteontwerp

In de hedendaagse ruimteontwerp is de keuze voor historische gebouwen steeds populairder geworden. Kelders 23 biedt hier een ideale kans voor, omdat het een uniek uiterlijk heeft en geschikt is voor een breed scala aan functies. De ruimte kan worden aangepast om te voldoen aan de behoeften van de huidige tijd, bijvoorbeeld door een moderne inrichting en een betere verlichting toe te voegen.

De locatie in de historische binnenstad biedt ook de mogelijkheid om een stijlvolle en functionele ruimte te creëren. De ruimte kan worden uitgerust met moderne materialen en vloeren, terwijl het originele uiterlijk van het gebouw behouden blijft. Dit maakt het ideaal voor winkels, kantoorruimtes, en eventueel ook voor culturele activiteiten.

Mogelijke functionaliteit

De ruimte is geschikt voor verschillende functies. Voor winkels is de ruimte geschikt voor een kleine winkel of kantoor. Voor ondernemers is de locatie ideaal, omdat het dichtbij de hoofdwinkelstraten ligt en veel voetgangers trekt. Voor culturele activiteiten is de ruimte ook geschikt, aangezien het zich in een centraal gebied bevindt en goed bereikbaar is.

De ruimte kan worden aangepast aan de behoeften van de gebruiker. Bijvoorbeeld, de ruimte kan worden uitgerust met een moderne inrichting, een betere verlichting, en een betere verwarming. Dit maakt de ruimte geschikt voor zowel een winkel als een kantoor. Daarnaast is de ruimte geschikt voor een klein bedrijf, omdat de ruimte goed bereikbaar is en voldoende ruimte biedt.

Conclusie

Kelders 23 in Leeuwarden is een historisch gebouw dat geschikt is voor diverse functies, waaronder winkelruimtes, kantoorruimtes, en eventueel ook voor culturele activiteiten. De locatie in de binnenstad is ideaal, omdat het dichtbij de hoofdwinkelstraten ligt en veel voetgangers trekt. De ruimte is geschikt voor een breed scala aan ondernemers en bedrijven, en kan worden aangepast aan de behoeften van de gebruiker. De ruimte is dus een ideaal voor een bredere toepassing in de hedendaagse ruimteontwerp.