Kimafdichting in de kelder: technieken, materialen en kosten

Inleiding

De kimnaad in een kelder is een kwetsbaar punt waar vocht van buitenaf kan binnendringen. Dit kan leiden tot schimmelschade, bouwschade en ongemakkelijke omstandigheden. In dit artikel worden de meest gangbare technieken en materialen voor de afdichting van de kimnaad besproken, evenals de benodigde stappen en kosten. De informatie is gebaseerd op gegevens uit meerdere bronnen, waaronder technische handleidingen, productbeschrijvingen en prijsindicaties.

Technieken voor het dichten van de kimnaad

Er zijn verschillende manieren om de kimnaad in een kelder waterdicht te maken. De meest gebruikte methoden zijn het gebruik van injectiemiddelen, afdichtingsmiddelen, en het aanbrengen van een waterdichte laag.

1. Injectiemethode

Een van de meest effectieve en duurzame manieren om de kimnaad waterdicht te maken is via injectie. Hierbij worden er gaten geboord in de muren richting de kimnaad, waarna een waterafstotend middel wordt ingespoten. Dit middel verspreidt zich over de constructie en maakt de muren en vloeren waterafstotend.

De stappen zijn als volgt:
- Gaten boren: In de muren worden gaten geboord in de richting van de kieren in de kimnaad.
- Schoonmaken: De kimnaad wordt grondig schoongemaakt.
- Injectie: De gaten worden gevuld met een waterdicht middel onder hoge druk.
- Afsluiten: De gaten worden afgesloten met een waterdichte mortel en eventueel een schuine laag cement.

Deze methode is zeer effectief, vooral bij schade door opstijgend vocht of insijpelend water. De kosten van deze methode variëren van € 100 per lopende meter, inclusief btw.

2. Afdichtingsmiddelen aanbrengen

Bij de tweede methode wordt er gebruikgemaakt van waterafstotende afdichtingsmiddelen. Deze kunnen zelf worden aangebracht, mits de juiste producten worden gekozen. De stappen zijn:
- Schoonmaken: De kimnaad wordt grondig schoongemaakt.
- Verdund afdichtingsmiddel aanbrengen: Het middel wordt verdund met water volgens de instructies.
- Lagen aanbrengen: Er worden 2 tot 3 lagen afdichtingsmiddel aangebracht op de schuine kimnaad.

Dit is een goedkope oplossing, met een prijs van ongeveer € 17 per vierkante meter. Het is echter belangrijk om een kwalitatief product te kiezen, zodat de lekkage niet na verloop van tijd terugkeert.

3. Injecteren en afwerken met schuine kimnaad

Bij deze methode worden gaten geboord in de kimnaad tot aan de plaats van aansluiting vloer met muur. Daarna wordt de kimnaad schoongemaakt en gevuld met een waterdicht middel. De gaten worden afgesloten met een boorgatenvuller, en de kimnaad wordt afgesloten met een schuine laag waterdicht cement.

Deze methode is vooral geschikt voor kelders met een hoge vochtlast. De kosten hangen af van de afmetingen en het type gebruikte middelen.

Materialen voor de afdichting van de kimnaad

De keuze van het juiste materiaal is cruciaal voor een duurzame afdichting van de kimnaad. Er zijn verschillende producten beschikbaar, waaronder:

1. Injectiemiddelen

Injectiemiddelen zijn zeer effectief voor het dichten van de kimnaad. Ze dringen door de constructie heen en maken de muren en vloeren waterafstotend. Voorbeelden zijn:
- Ervas: Een product dat wordt gebruikt voor het vullen van gaten en het dichten van de kimnaad.
- Liquid Rubber BelowGrade: Een flexibel membraan dat wordt gebruikt voor het behandelen van kelders.

2. Afdichtingsmiddelen

Er zijn verschillende afdichtingsmiddelen op de markt, waaronder:
- Remmers WP Sulfatex: Een product dat wordt gebruikt als hechtlaag voor de afdichting.
- Remmers Kiesol: Een grondlaag die wordt gebruikt om de ondergrond te voorzien van een goede hechting.
- WP DS Levell: Een egaliseermiddel dat wordt gebruikt om oneffenheden in de kimnaad te elimineren.

3. Waterdichte mortels en verf

Er zijn ook waterdichte mortels en verf beschikbaar die kunnen worden gebruikt om de kimnaad te dichten. Voorbeelden zijn:
- Bison Rubber Seal: Een elastisch product dat wordt gebruikt om houten constructies te beschermen tegen vocht.
- Ervas Spermortel: Een waterdichte mortel die wordt gebruikt om de kimnaad af te sluiten.

Kosten en prijzen

De kosten van de afdichting van de kimnaad variëren afhankelijk van de methode en het gebruikte materiaal. Hieronder volgt een overzicht van de verwachte kosten:

1. Injectie van de kimnaad

• Prijs: Vanaf € 100 per lopende meter (incl. btw).
• Voordelen: Duurzaam en effectief.
• Nadelen: Vereist professionele uitvoering.

2. Afdichtingsmiddelen aanbrengen

• Prijs: Ongeveer € 17 per vierkante meter.
• Voordelen: Goedkoper en zelf te doen.
• Nadelen: Vereist kwalitatief product.

3. Kelderdrainage

Als de vochtlast te groot is, kan een kelderdrainage nodig zijn. Dit systeem zorgt ervoor dat binnensijpelend vocht wordt weggevoerd.
- Prijs: Tussen € 3.000 en € 10.000 (excl. btw, incl. plaatsing).

4. Kelderventilatie

Voor het voorkomen van condensatievocht kan kelderventilatie nodig zijn.
- Prijs: Vanaf € 10 per rooster (excl. btw en plaatsing).
- Prijs mechanische ventilator: Ongeveer € 200 (excl. btw en plaatsing).

Aanbevelingen en aanpak

Voor een optimale afdichting van de kimnaad wordt aangeraden om een professionele vochtbestrijder in te schakelen. Deze persoon kan een grondige analyse van de kelder uitvoeren en een op maat gemaakte oplossing aanbieden.

Daarnaast is het belangrijk om de oorzaak van de vochtproblemen te bepalen. Dit kan leiden tot aanvullende maatregelen zoals het aanbrengen van een kelderdrainage of het installeren van ventilatieroosters.

Conclusie

De afdichting van de kimnaad is essentieel om vochtproblemen in de kelder te voorkomen. Er zijn meerdere methoden en materialen beschikbaar, waaronder injectie, afdichtingsmiddelen en waterdichte mortels. De kosten variëren afhankelijk van de gekozen methode, maar de meeste technieken zijn effectief en duurzaam. Voor een optimale oplossing wordt aangeraden om een professionele vochtbestrijder in te schakelen.

Bronnen

1. Kimnaad waterdicht maken met injectiemiddel
2. Kim afdichting bij de bouw van de woning
3. Afdichting van kelders en oude gebouwen
4. Toepassen van waterafdichtende middelen
5. Kelderafdichting met Liquid Rubber
6. Afdichting van de kimnaad met afdichtingsmiddelen
7. Complete set kelderafdichting Basic