Kosten van een betonnen kelder: overzicht, factoren en aanbevelingen

Published by Redactie on juli 11, 2025 | Category kelder

De bouw van een betonnen kelder is een veelgebruikte manier om extra ruimte te creëren onder of bij een woning. Het is een investering die zowel functionele als waarde-creerende voordelen biedt. De kosten van een betonnen kelder variëren echter sterk, afhankelijk van verschillende factoren zoals de grootte, locatie, materiaalkeuze, en de complexiteit van het project. In dit artikel geven we een overzicht van de kosten, factoren die de prijs beïnvloeden, en aanbevelingen voor het bouwen van een betonnen kelder.

Kosten per vierkante meter en afhankelijkheden

De gemiddelde prijs van het bouwen van een betonnen kelder ligt tussen de €200 en €250 per vierkante meter. Voor een kelder van 100 m² is dit dus ongeveer €20.000. Dit is echter slechts een indicatie, want de prijs kan variëren afhankelijk van de grootte van de kelder en de kosten van het beton. Voor een kleinere kelder van 20 m² is de prijs ongeveer €30.000, terwijl de prijs per extra m² ongeveer €1.000 kan bedragen.

De prijs van het beton zelf is ook van invloed op de totale kosten. Voor standaard beton voor funderingen (C20/25-XC3-S3-4/32) ligt de prijs tussen €95,00 en €125,00 per m³. Ruw beton (C20/25-XC2-S3-4/32) valt ook binnen deze prijsklasse. Voor fijnere beton voor vloeren (C20/25-XC3-S3-4/16) is de prijs tussen €115,00 en €140,00 per m³. Extra vloeibaar beton voor dunne elementen (C20/25-XC3-F4-4/16) kost tussen €125,00 en €145,00 per m³.

Factoren die de prijs beïnvloeden

Er zijn verschillende factoren die de prijs van een betonnen kelder kunnen beïnvloeden. Hieronder staan de belangrijkste factoren uitgebreid beschreven.

Grootte van de kelder

De grootte van de kelder is een van de belangrijkste factoren die de prijs bepalen. Hoe groter de kelder, hoe hoger de kosten zullen zijn. Er wordt aangeraden om een minimale oppervlakte van 20 m² te laten onderkelderen. Hiervoor betaal je gemiddeld €30.000. Voor elke extra m² moet je extra onderkelderen kosten van gemiddeld €1.000 rekenen.

Materiaalkeuze

Het materiaal dat wordt gebruikt voor de bouw van de kelder kan ook invloed hebben op de prijs per m². Beton is bijvoorbeeld duurder dan baksteen of hout. Daarnaast zijn er ook verschillende soorten beton, zoals prefab beton of traditioneel beton, die verschillende prijzen kunnen opleveren. Een kelder met basis waterdichtheid kost ongeveer €1.500 per m², terwijl een kelder met geavanceerde waterdichtheid en isolatie tot €2.500 per m² kan kosten.

Waterdichtheid en isolatie

Waterdichtheid is een belangrijk onderdeel bij het bouwen van een kelder. De kosten voor waterdichtheid kunnen variëren, afhankelijk van het type en de complexiteit van het project. Een standaard waterdichtheidsoplossing kost ongeveer €5.000 tot €10.000. Daarnaast is isolatie ook belangrijk, zeker als de kelder als woonruimte moet worden gebruikt. De kosten voor isolatie kunnen variëren, afhankelijk van het type en de hoeveelheid isolatie.

Locatie en vergunningen

De locatie van de kelder heeft een grote invloed op de kosten. Een kelder onder het huis is meestal duurder dan een kelder onder de garage of tuin. Dit komt doordat het bouwen van een kelder onder een huis ingrijpender is en meer bouwkundige aanpassingen vereist. Daarnaast zijn er ook vergunningen nodig voor het bouwen van een kelder. De kosten voor vergunningen kunnen variëren, afhankelijk van de locatie en het type kelder. Een eenvoudige vergunning kost ongeveer €500, terwijl een complexe vergunning tot €3.000 kan oplopen.

Kosten van het storten van beton

Bij het storten van beton is het belangrijk om rekening te houden met de hoeveelheid en de prijs per m³. Een betonvrachtwagen kan 9 tot 14 m³ beton vervoeren. Bestel je minder dan 9 m³, dan betaal je ondervrachtkosten, wat de prijs per m³ verhoogt. Daarnaast zijn er ook nog extra kosten voor het storten van beton, zoals het gebruik van een aanhangerpomp (€365 extra) of pompmixer. Extra slangen of pijpen kosten respectievelijk €4 en €6 per meter.

Aanvullende kosten

Naast de kosten van het beton en het storten zijn er ook nog andere kosten die van toepassing zijn op het bouwen van een kelder. Hieronder staan enkele veelvoorkomende kosten genoemd:

Afvoeren van grond: De kosten voor het afvoeren van grond naar een stortplaats bedragen ongeveer €11.000 exclusief btw.
Bekistingswerk: Inclusief poleren van de vloerplaat en wanden, wapeningen, en storten van de vloerplaat en wanden bedragen deze kosten ongeveer €40.300 exclusief btw.
Aanbrengen van een keldertrap en –deur: Deze kosten zijn afhankelijk van de grootte van de kelder en het type constructie.
Isolatie: Voor een betonnen kelder is isolatie vaak nodig, vooral als je een hogere temperatuur wenst in de kelder.
Verlichting en ventilatie: Deze kosten kunnen variëren, afhankelijk van de locatie en het type kelder.

Typen betonkelders

Er zijn verschillende manieren om een betonnen kelder te bouwen, waaronder:

1. Gewapend beton

Een kelder van gewapd beton wordt direct in de bouwput vervaardigd. Hierbij wordt bekisting aangebracht waarin het beton wordt gegoten. In het beton wordt bewapening aangebracht in de vorm van wapeningsijzers. Een andere mogelijkheid is gebruik maken van staalbeton, waarin staalvezels al door het beton gemengd zijn.

2. Prefab kelder

Een prefab betonkelder wordt volledig in de fabriek vervaardigd en vervolgens geplaatst op locatie. Deze kelder is niet geschikt om zelf als fundering te dienen, maar wel geschikt voor kleine kelders. Het nadeel is dat deze kelder niet zo groot kan zijn, aangezien het vervoer en de plaatsing beperkt zijn.

Voordelen en nadelen van een betonnen kelder

Een betonnen kelder biedt veel voordelen, waaronder:

Waterdichtheid: Een betonnen kelder is zeer waterdicht en geschikt voor gebruik onder maaiveld niveau.
Duurzaamheid: Een betonnen kelder is duurzaam en heeft een lange levensduur.
Snelheid: Het bouwen van een betonnen kelder is relatief snel en eenvoudig.

De nadelen van een betonnen kelder zijn vooral de hoge kostprijs en het feit dat je de klus niet zelf kunt klaren, omdat het gespecialiseerd werk is waar veel vakmanschap voor nodig is.

Aanbevelingen

Voor het gieten van een betonnen kelder is het belangrijk om rekening te houden met de volgende aanbevelingen:

Kies voor een standaard maatvoering: Dit kan helpen bij het bepalen van de prijs en het ontwerp van de kelder.
Isolatie: Isolatie is belangrijk, vooral als je een hogere temperatuur wenst in de kelder.
Kies voor een kelder die eenvoudig in je bouwplannen past: Dit zorgt ervoor dat je geen grote bouwkundige aanpassingen hoeft te maken.
Kies een betrouwbare aannemer: Een betrouwbare aannemer zorgt voor een goede uitvoering van de kelder en helpt bij het bepalen van de prijs.

Conclusie

Het bouwen van een betonnen kelder is een investering die veel ruimte en functionaliteit kan bieden. De kosten van het bouwen van een betonnen kelder variëren echter sterk, afhankelijk van factoren als de grootte, locatie, afwerking en extra opties. De gemiddelde prijs voor het bouwen van een kelder ligt tussen de €1.000 en €2.500 per m². De prijs per m² is dus een belangrijk criterium bij het inschatten van de totale kosten van een kelder. Het is echter belangrijk om te weten dat deze prijs niet alleen afhankelijk is van de oppervlakte, maar ook van andere factoren, zoals de locatie, het materiaal dat wordt gebruikt en de complexiteit van het project.