Kosten en factoren bij het bouwen van een kelder

Published by Redactie on juli 11, 2025 | Category kelder

De bouw van een kelder is een ingrijpende verbouwing die veel ruimte en functionaliteit kan bieden. De kosten van het bouwen van een kelder variëren echter sterk, afhankelijk van factoren als de grootte, locatie, afwerking en extra opties. In dit artikel wordt uitgelegd wat de kosten zijn van het grondwerk bij het bouwen van een kelder, welke factoren hierbij een rol spelen en hoe je deze kosten kunt inschatten.

Kosten grondwerk bij het bouwen van een kelder

Het grondwerk is een van de belangrijkste onderdelen bij het bouwen van een kelder. Dit omvat het uitgraven van de kelder, het verwijderen van zand en grond, en het plaatsen van de fundering. De kosten voor grondwerk kunnen variëren, afhankelijk van de locatie en de complexiteit van het project. In het algemeen ligt het gemiddelde bedrag voor grondwerk rond de €5.000 tot €10.000.

De prijs per m² is daarbij een belangrijk criterium bij het inschatten van de totale kosten van een kelder. De gemiddelde prijs voor het bouwen van een kelder ligt tussen de €1.000 en €2.500 per m². Deze prijs is inclusief de kosten voor de constructie, materialen, arbeid en eventuele vergunningen. De prijs kan echter variëren, afhankelijk van de complexiteit van het project. Bijvoorbeeld, een kelder van 20 m² kost ongeveer €30.000, terwijl een kelder van 60 m² tussen de €90.000 en €150.000 kan kosten.

Factoren die de prijs per m² beïnvloeden

Er zijn verschillende factoren die de prijs per m² van een kelder kunnen beïnvloeden. Hieronder staan de belangrijkste factoren uitgebreid beschreven.

Grootte van de kelder

De grootte van de kelder is een van de belangrijkste factoren die de prijs per m² bepalen. Hoe groter de kelder, hoe hoger de kosten zullen zijn. Er wordt aangeraden om een minimale oppervlakte van 20 m² te laten onderkelderen. Hiervoor betaal je gemiddeld €30.000. Voor elke extra m² moet je extra onderkelderen kosten van gemiddeld €1.000 rekenen.

Materiaalkeuze

Het materiaal dat wordt gebruikt voor de bouw van de kelder kan ook invloed hebben op de prijs per m². Beton is bijvoorbeeld duurder dan baksteen of hout. Daarnaast zijn er ook verschillende soorten beton, zoals prefab beton of traditioneel beton, die verschillende prijzen kunnen opleveren. Een kelder met basis waterdichtheid kost ongeveer €1.500 per m², terwijl een kelder met geavanceerde waterdichtheid en isolatie tot €2.500 per m² kan kosten.

Afwerking en interieur

De afwerking en het interieur van de kelder bepalen ook de prijs per m². Een eenvoudige afwerking met minimale details kost minder dan een luxe afwerking met veel details en materialen. Een kelder met basisafwerking kan bijvoorbeeld €5.000 tot €10.000 extra kosten, terwijl een luxe afwerking tot €15.000 kan oplopen.

Waterdichtheid en isolatie

Waterdichtheid is een belangrijk onderdeel bij het bouwen van een kelder. De kosten voor waterdichtheid kunnen variëren, afhankelijk van het type en de complexiteit van het project. Een standaard waterdichtheidsoplossing kost ongeveer €5.000 tot €10.000. Daarnaast is isolatie ook belangrijk, zeker als de kelder als woonruimte moet worden gebruikt. De kosten voor isolatie kunnen variëren, afhankelijk van het type en de hoeveelheid isolatie.

Locatie en vergunningen

De locatie van de kelder heeft een grote invloed op de kosten. Een kelder onder het huis is meestal duurder dan een kelder onder de garage of tuin. Dit komt doordat het bouwen van een kelder onder een huis ingrijpender is en meer bouwkundige aanpassingen vereist. Daarnaast zijn er ook vergunningen nodig voor het bouwen van een kelder. De kosten voor vergunningen kunnen variëren, afhankelijk van de locatie en het type kelder. Een eenvoudige vergunning kost ongeveer €500, terwijl een complexe vergunning tot €3.000 kan oplopen.

Kosten per m² voor verschillende soorten kelders

De kosten per m² kunnen variëren, afhankelijk van de soort kelder. Hieronder staan de meest voorkomende soorten kelders en hun kosten per m².

Budgetkelder

Een budgetkelder is een kleine kelder met eenvoudige afwerking. Deze kelder kost ongeveer €1.000 tot €1.500 per m². De totale kosten voor een budgetkelder kunnen variëren, afhankelijk van de grootte en de afwerking. Een kelder van 20 m² kost ongeveer €20.000 tot €30.000.

Middenklasse kelder

Een middenklasse kelder is een standaard kelder met goede afwerking. Deze kelder kost ongeveer €1.500 tot €2.000 per m². De totale kosten voor een middenklasse kelder kunnen variëren, afhankelijk van de grootte en de afwerking. Een kelder van 40 m² kost ongeveer €60.000 tot €80.000.

Premium kelder

Een premium kelder is een luxe kelder met hoogwaardige materialen. Deze kelder kost ongeveer €2.000 tot €2.500 per m². De totale kosten voor een premium kelder kunnen variëren, afhankelijk van de grootte en de afwerking. Een kelder van 60 m² kost ongeveer €90.000 tot €150.000.

Belangrijke factoren bij het bouwen van een kelder

Bij het bouwen van een kelder zijn er verschillende factoren van belang. Hieronder staan de belangrijkste factoren uitgebreid beschreven.

Afmetingen van de kelder

Het spreekt voor zich dat de kostprijs van een kelder fundering voor een niet onaanzienlijk deel wordt bepaald door de afmetingen waar de kelder over beschikt. Des te groter de kelder, des te hoger het kostenplaatje van de fundering logischerwijs uit zal vallen. Heeft u geen echte woonkelder nodig, maar wilt u gewoon over een ondergrondse opslagruimte beschikken waar alles lekker koel kan worden gehouden? In dat geval volstaat het doorgaans om gebruik te maken van een kelder met beperkte afmetingen. Zo kunt u het prijskaartje gevoelig drukken.

Waterdichtheid

Het is uiteraard van cruciaal belang dat een kelder geheel waterdicht wordt gemaakt. Voor het waterdicht maken evenals het plaatsen van een drainage wordt voor een standaard kelder gemiddeld reeds een kostprijs in rekening gebracht die tussen de 5.000 & 7.500 euro is gelegen. Dit is een behoorlijk bedrag, maar het is een noodzakelijke investering. Een kelder waarbij sprake is van een lekkage levert u immers maar weinig voordeel op, in tegendeel. Voor het opsporen van een eventuele lekkage in een kelder evenals het oplossen er van dient u rekening te houden met een gemiddeld prijskaartje welke is gelegen tussen de 40 en 50 euro per uur. Dit is exclusief het eventuele materiaal en de producten waar gebruik van wordt gemaakt.

Ventilatie

Het ventileren van de kelder kan op tal van verschillende manieren gebeuren. Het meest interessant is zoals reeds aangegeven een natuurlijke ventilatie. Eventueel kan deze een handje worden geholpen door het plaatsen een ventilatierooster. Een dergelijke oplossing is evenwel uitsluitend mogelijk wanneer een stukje van de kelder zich boven de grond bevindt. De gemiddelde kostprijs voor een ventilatierooster ligt tussen de 20 en 75 euro per stuk (klein of groot). Is het noodzakelijk om een elektrische ventilatie te realiseren voor uw kelder? In dat geval moet er al snel rekening worden gehouden met een prijskaartje van 1.250 euro of meer.

Prefab kelder

Prefab kelders winnen steeds meer aan populariteit, en niet zonder reden. Ze zijn snel te plaatsen, vaak voordeliger dan een volledig op maat gemaakte kelder en bieden uitstekende mogelijkheden voor extra ruimte. De kosten voor een prefab kelder zijn afhankelijk van de afmetingen en het materiaal. Bijvoorbeeld, een kelder in prefab beton van 200x230x200 cm kost ongeveer 3.000 euro, terwijl een kelder in prefab beton van 600x260x200 cm ongeveer 6.250 euro kost.

Belangrijke opmerkingen bij het bouwen van een kelder

Bij het bouwen van een kelder is het belangrijk om rekening te houden met een aantal factoren. Hieronder staan de belangrijkste opmerkingen uitgebreid beschreven.

Kosten van het grondwerk

De kosten van het grondwerk zijn een belangrijk onderdeel bij het bouwen van een kelder. Het omvat het uitgraven van de kelder, het verwijderen van zand en grond, en het plaatsen van de fundering. De kosten voor grondwerk kunnen variëren, afhankelijk van de locatie en de complexiteit van het project. In het algemeen ligt het gemiddelde bedrag voor grondwerk rond de €5.000 tot €10.000.

Kosten van de afwerking

Kosten van de waterdichtheid

Kosten van de vergunningen

Er zijn ook vergunningen nodig voor het bouwen van een kelder. De kosten voor vergunningen kunnen variëren, afhankelijk van de locatie en het type kelder. Een eenvoudige vergunning kost ongeveer €500, terwijl een complexe vergunning tot €3.000 kan oplopen.

Conclusie

Het bouwen van een kelder is een ingrijpende verbouwing die veel ruimte en functionaliteit kan bieden. De kosten van het bouwen van een kelder variëren echter sterk, afhankelijk van factoren als de grootte, locatie, afwerking en extra opties. De gemiddelde prijs voor het bouwen van een kelder ligt tussen de €1.000 en €2.500 per m². Deze prijs is inclusief de kosten voor de constructie, materialen, arbeid en eventuele vergunningen. De prijs kan echter variëren, afhankelijk van de complexiteit van het project. Bijvoorbeeld, een kelder van 20 m² kost ongeveer €30.000, terwijl een kelder van 60 m² tussen de €90.000 en €150.000 kan kosten.