Kosten kelder bouwen onder bestaande woning: overzicht, aandachtspunten en aanbevelingen

Published by Redactie on juli 11, 2025 | Category kelder

Het bouwen van een kelder onder een bestaande woning is een ingrijpende verbouwing die veel ruimte en waarde toevoegt aan een woning. Dit artikel bevat een overzicht van de kosten, aandachtspunten en aanbevelingen die van belang zijn bij het bouwen van een kelder onder een bestaande woning, gebaseerd op de bronnen die beschikbaar zijn.

Kosten van het bouwen van een kelder onder een bestaande woning

De kosten van het bouwen van een kelder onder een bestaande woning variëren afhankelijk van meerdere factoren, waaronder de grootte van de kelder, de locatie, het type fundering van het huis, de methode van plaatsing en de functie van de kelder. Op basis van de bronnen kan een indicatie worden gegeven van de gemiddelde kosten.

Prijs per m² en totale kosten

In de bronnen wordt aangegeven dat een kelder van 20 m² gemiddeld €30.000 kost, terwijl een kelder van 50 m² ongeveer €60.000 kost. Dit is inclusief ontwerp, funderen, afgraven, trap en alle benodigdheden voor een gebruiksklare kelder. Voor elke extra m² wordt er gemiddeld €1.000 bij betaald. Bijvoorbeeld, een kelder van 24 m² zou ongeveer €34.000 kosten, zoals is weergegeven in bron [1].

Er zijn ook aanbevelingen om de kosten te beperken, zoals het kiezen van een standaard maatvoering en het isoleren van de kelder alleen als dat nodig is. Daarnaast is het belangrijk om rekening te houden met eventuele speciale wensen en de locatie van de kelder.

Kostenverhogende factoren

De locatie speelt een belangrijke rol bij de kosten. Een kelder onder het huis is meestal duurder dan een kelder onder de garage of de tuin. Dit komt doordat het bouwen van een kelder onder het huis ingrijpender is en meer aandacht vereist voor de constructie van het huis. Ook de hoogte van de muren en het type fundering van het huis beïnvloeden de kosten.

Aanbevelingen voor de kosten

Een aanbeveling is om een kelder te kiezen die eenvoudig in te passen in de bouwplannen zonder grote bouwkundige aanpassingen. Daarnaast is het belangrijk om rekening te houden met eventuele vooronderzoek, zoals een bodemonderzoek, dat noodzakelijk is om de grond te beoordelen en eventuele risico’s te bepalen.

Aandachtspunten bij het bouwen van een kelder onder een bestaande woning

Bij het bouwen van een kelder onder een bestaande woning zijn er meerdere aandachtspunten die in de gaten moeten worden gehouden. Deze omvatten onder andere de fundering van het huis, het aanbrengen van toegang, ventilatie en waterdichtheid.

Fundering van het huis

De fundering van het huis is een cruciaal punt bij het bouwen van een kelder. Als het huis op palen staat, is het relatief eenvoudig om een kelder aan te brengen, aangezien er geen risico is op verzakking van het gebouw. Bij een woning op staal of op zandgrond kan het echter lastiger zijn, waardoor er extra maatregelen genomen moeten worden, zoals het plaatsen van damwanden of het injecteren van de grond om de stabiliteit te waarborgen.

Toegang tot de kelder

Het aanbrengen van toegang tot de kelder is een belangrijk punt. Dit kan worden gedaan via een trap of een koekoek, wat zorgt voor daglicht en toegankelijkheid. Het is belangrijk om de locatie van de toegang goed te plannen, zodat er geen problemen ontstaan met de fundering van de woning.

Ventilatie en waterdichtheid

Ventilatie is belangrijk om te voorkomen dat de kelder vochtig raakt. Daarnaast is het belangrijk om de kelder goed waterdicht te maken, zodat er geen lekken ontstaan. Dit is vooral belangrijk bij het bouwen van een kelder onder een bestaande woning.

Mogelijke locaties en constructies

Er zijn verschillende locaties waar een kelder onder een bestaand gebouw kan worden gebouwd, afhankelijk van de beschikbare ruimte en het type gebouw. Volgens de bronnen kan een kelder worden geplaatst onder de woning, naast de garage, in de tuin, of zelfs onder een bestaande kruipruimte. In sommige gevallen kan ook een kelder onder de garage worden aangebracht, waarbij de bestaande vloer van de garage wordt verwijderd om ruimte te maken voor het uitgraven van de grond. Dit is een veel voorkomende optie, omdat de garage vaak al een betonnen vloer heeft die makkelijk kan worden aangepast.

Conclusie

Het bouwen van een kelder onder een bestaande woning is een ingrijpende klus die veel aandacht en expertise vereist. De kosten variëren afhankelijk van de grootte van de kelder, de locatie, het type fundering van het huis, de methode van plaatsing en de functie van de kelder. Bij het bouwen van een kelder onder een bestaande woning zijn er meerdere aandachtspunten die in de gaten moeten worden gehouden, waaronder de fundering van het huis, het aanbrengen van toegang, ventilatie en waterdichtheid. Er zijn verschillende locaties waar een kelder onder een bestaand gebouw kan worden gebouwd, afhankelijk van de beschikbare ruimte en het type gebouw.