Kosten en aandachtspunten bij het bouwen van een kelder onder een bestaande woning

Published by Redactie on juli 11, 2025 | Category kelder

Het bouwen van een kelder onder een bestaande woning is een complexe klus, maar biedt veel voordelen. Het geeft extra ruimte, verhoogt de waarde van de woning en kan worden gebruikt voor verschillende functies. In dit artikel wordt gekeken naar de kosten, mogelijke technieken, aandachtspunten en aanbevelingen bij het bouwen van een kelder onder een bestaande woning.

Kosten van het bouwen van een kelder onder een bestaande woning

De kosten van het bouwen van een kelder onder een bestaande woning variëren afhankelijk van verschillende factoren, waaronder de grootte van de kelder, de locatie, het type fundering en de functie van de kelder. In de bronnen worden verschillende prijzen genoemd. Een veelvoorkomend voorbeeld is een kelder van 6 bij 4 meter, wat neerkomt op 24 m². De opstartkosten zijn ongeveer €10.000,- en de prijs per m² is ongeveer €1.000,-. De totaalprijs voor 24 m² is dan: 24 x €1.000,- + €10.000,- = €34.000,-. Deze prijzen zijn uiteraard een indicatie. De fundering van het huis, extra opties als daglicht en het afwerkingsniveau kunnen allemaal invloed hebben op de kosten.

Er zijn ook andere prijsindicaties. Bijvoorbeeld, een kelder van 20 m² kost gemiddeld €30.000,-, terwijl een kelder van 50 m² ongeveer €60.000,- kost. De kosten zijn dus afhankelijk van de grootte van de kelder. Ook de locatie speelt een rol. Een kelder onder het huis is meestal duurder dan een kelder onder de garage of in de tuin, omdat het ingrijpender is en meer werkzaamheden vereist.

Technieken voor het bouwen van een kelder onder een bestaande woning

Het bouwen van een kelder onder een bestaande woning vereist specifieke technieken en expertise. In de bronnen wordt aangegeven dat het meestal gebeurt door de fundering van de woning te verlengen. Dit wordt gedaan via een beschoeide sleuf, zodat er geen grondontspanning optreedt. Hierdoor wordt de stabiliteit van de woning en de veiligheid van de werknemers gewaarborgd. Daarnaast wordt er opgemerkt dat het mogelijk is om de fundering met beton te ondersteunen, waardoor een doorlopende betonwand tot op de gewenste diepte ontstaat.

Er zijn verschillende soorten kelders die onder een bestaand gebouw kunnen worden gebouwd. De meest voorkomende vormen zijn de gestorte kelder, liftputten, en prefab kelders. Bij een gestorte kelder wordt de ruimte op maat gestort, waarbij eerst een put wordt uitgegraven en vervolgens de muren en vloer worden gegoten. Deze methode is duurzaam en waterdicht, maar vereist veel werk en tijd. Een liftput is een specifieke vorm van kelder die wordt gebruikt om een liftschacht te plaatsen. Deze put wordt vaak gemaakt met behulp van prefab kelders, waardoor het bouwen efficiënter en veiliger verloopt.

Aandachtspunten bij het bouwen van een kelder

Bij het bouwen van een kelder onder een bestaande woning zijn er verschillende aandachtspunten. De fundering van het gebouw is daarbij van belang. Als de woning op palen staat, is het relatief eenvoudig om een kelder aan te brengen, aangezien er geen risico is op verzakking van het gebouw. Bij een woning op staal of op zandgrond kan het echter lastiger zijn, waardoor er extra maatregelen genomen moeten worden, zoals het plaatsen van damwanden of het injecteren van de grond om de stabiliteit te waarborgen.

Een ander aandachtspunt is het aanbrengen van toegang tot de kelder. Dit kan worden gedaan via een trap of een koekoek, wat zorgt voor daglicht en toegankelijkheid. Het is belangrijk om de locatie van de toegang goed te plannen, zodat er geen problemen ontstaan met de fundering van de woning.

Aanbevelingen bij het bouwen van een kelder

Bij het bouwen van een kelder onder een bestaande woning zijn er verschillende aanbevelingen. Het is belangrijk om rekening te houden met de fundering van het gebouw. Als de woning op palen staat, is het relatief eenvoudig om een kelder aan te brengen, aangezien er geen risico is op verzakking van het gebouw. Bij een woning op staal of op zandgrond kan het echter lastiger zijn, waardoor er extra maatregelen genomen moeten worden, zoals het plaatsen van damwanden of het injecteren van de grond om de stabiliteit te waarborgen.

Daarnaast is het belangrijk om rekening te houden met de locatie van de kelder. Een kelder onder het huis is meestal duurder dan een kelder onder de garage of in de tuin, omdat het ingrijpender is en meer werkzaamheden vereist. Ook is het belangrijk om rekening te houden met de functie van de kelder. Een kelder kan worden gebruikt als opslagruimte, klusruimte, wijnkelder, fitness ruimte, sauna ruimte, speelkamer, tv kamer/ bioscoop, relaxruimte, werk kamer, slaapkamer, woonkamer, keuken, badkamer, garage of andere functies.

Conclusie

Het bouwen van een kelder onder een bestaande woning is een complexe klus, maar biedt veel voordelen. Het geeft extra ruimte, verhoogt de waarde van de woning en kan worden gebruikt voor verschillende functies. De kosten variëren afhankelijk van de grootte van de kelder, de locatie, het type fundering en de functie van de kelder. Er zijn verschillende technieken en aandachtspunten die bij het bouwen van een kelder moeten worden overwogen. De aanbevelingen bij het bouwen van een kelder zijn belangrijk om te overwegen om ervoor te zorgen dat het bouwproject succesvol verloopt.