Kosten en voordelen van het bouwen van een kelder onder een garage

Published by Redactie on juli 11, 2025 | Category kelder

Het bouwen van een kelder onder een garage is een aantrekkelijke optie om extra ruimte te creëren zonder het uiterlijk van het huis of de tuin te verstoren. Dit artikel gaat in op de kosten, voordelen, technieken en praktische adviezen die van toepassing zijn bij het bouwen van een kelder onder een garage. De informatie is gebaseerd op de bronnen die in de opgegeven sources list zijn opgenomen.

Kosten van het bouwen van een kelder onder een garage

De kosten voor het bouwen van een kelder onder een garage variëren afhankelijk van de afmetingen, het gebruik, de locatie en de afwerking. De bronnen geven een overzicht van de prijzen per m² en de totale kosten per project.

Prijs per m²

De gemiddelde prijs voor het bouwen van een kelder ligt tussen de €1.000 en €2.500 per m². Hierbij zijn de kosten inclusief de constructie, materialen, arbeid en eventuele vergunningen. Voor een kelder van 20 m² betaal je ongeveer €30.000, terwijl een kelder van 60 m² tussen de €90.000 en €150.000 kan kosten. Dit verschil in prijs wordt beïnvloed door factoren zoals de locatie, het materiaal en de complexiteit van het project.

Totale kosten per project

De totale kosten hangen af van de grootte en de locatie van de kelder. Voor een kelder van 24 m², zoals in een rekenvoorbeeld, bedragen de kosten ongeveer €34.000. Dit is gebaseerd op een startkosten van €10.000 en een prijs van €1.000 per m². De prijs kan echter variëren, afhankelijk van de afwerking, het gebruik van extra opties en de locatie.

Kosten per soort kelder

Er zijn verschillende soorten kelders, waarvan de kosten variëren: - Budgetkelder: Deze kelder is eenvoudig afgewerkt en kost ongeveer €1.000 tot €1.500 per m². - Middenklasse kelder: Deze kelder heeft een goede afwerking en kost ongeveer €1.500 tot €2.000 per m². - Premium kelder: Deze kelder is luxe afgewerkt en kost ongeveer €2.000 tot €2.500 per m².

De keuze voor een bepaalde kelder hangt af van het budget en de wensen van de eindgebruiker.

Voordelen en nadelen van het bouwen van een kelder onder een garage

Voordelen

Het bouwen van een kelder onder een garage heeft meerdere voordelen: - Extra ruimte: Een kelder biedt extra ruimte zonder dat de tuin of het uiterlijk van het huis verstoord wordt. - Winstgevend: Een kelder kan worden gebruikt als werkplek, opslagruimte of zelfs als woonruimte, waardoor de waarde van het huis stijgt. - Geen aanbouw nodig: Het bouwen van een kelder onder een garage is een ingrijpende klus, maar de ruimte wordt niet zichtbaar vanaf de buitkant. - Geen invloed op de tuin: Een kelder onder een garage neemt geen ruimte in de tuin in beslag.

Nadelen

Hoewel er veel voordelen zijn, zijn er ook nadelen: - Hoog kostenplaatje: Het bouwen van een kelder is een ingrijpende klus met een aanzienlijk kostenplaatje. - Ingrijpende klus: Het bouwen van een kelder vereist veel werk en aannemers. - Moeilijke toegang: Een kelder onder een garage kan lastig toegankelijk zijn, vooral als de trap niet goed geplaatst is. - Vochtproblemen: Een kelder kan vochtig en koeler zijn dan bovengronds, waardoor isolatie en ventilatie belangrijk zijn.

Technische aspecten bij het bouwen van een kelder onder een garage

Locatie en grondsoort

Bij het bouwen van een kelder onder een garage is het belangrijk om rekening te houden met de locatie en de grondsoort. Een kelder kan worden gebouwd onder de garage, in de tuin of onder het huis. De locatie beïnvloedt de kosten en de complexiteit van het project.

Grondwater en afvoer

Grondwater is een belangrijk aspect bij het bouwen van een kelder. Het grondwater moet worden afgevoerd, zodat de kelder droog blijft. Er moet worden gekeken naar de positie van de buren, zodat de kelder niet in het gebied van een ander terechtkomt. Ook moet er rekening worden gehouden met de afvoer van water en de afvoer van afval.

Bouwtechnieken

Er zijn verschillende bouwtechnieken die in aanmerking kunnen worden genomen: - Beton kelder: Een betonkelder is duurzaam en heeft een lage onderhoudskost. De prijs van een betonkelder is hoger dan die van een traditionele gemetselde kelder. - Prefab kelder: Een prefab kelder is snel te plaatsen en vaak goedkoper dan een op maat gemaakte kelder. De prijs van een prefab kelder kan variëren, afhankelijk van de grootte en de afwerking. - Gemetselde kelder: Een gemetselde kelder is traditioneel en heeft een lage prijs. De prijs van een gemetselde kelder is lager dan die van een betonkelder, maar de complexiteit is hoger.

Afwerking en isolatie

De afwerking van de kelder is belangrijk om de ruimte leefbaar te maken. Er moet worden gekeken naar de luchtvochtigheid, het ventilatiesysteem en de afwerking van de muren en vloeren. Isolatie is ook belangrijk, vooral als de kelder als woonruimte wordt gebruikt.

Praktische adviezen bij het bouwen van een kelder onder een garage

Budget en kosten

Bij het bouwen van een kelder onder een garage is het belangrijk om een realistisch budget op te stellen. Het is aan te raden om de kosten van de verschillende onderdelen te overzichten en de prijs per m² te bepalen. Ook moet worden gekeken naar de kosten van de aannemers, materialen en eventuele vergunningen.

Vergunningen

Voor het bouwen van een kelder is altijd een omgevingsvergunning nodig. Deze vergunning moet worden aangevraagd bij de gemeente. Het is belangrijk om te weten dat het bouwen van een kelder onder een garage ingrijpende klus is, waardoor het aanvragen van een vergunning noodzakelijk is.

Adviezen voor het bouwen

Bij het bouwen van een kelder onder een garage is het belangrijk om rekening te houden met de volgende punten: - Vochtige en koelere ruimte: Een kelder is vaak vochtiger en koeler dan bovengronds. Dit moet worden gecompenseerd door de juiste isolatie en ventilatie te zorgen. - Toegankelijkheid: De toegankelijkheid van de kelder is belangrijk. Er moet een trap zijn die goed bereikbaar is. - Afvoer en ventilatie: Er moet worden gekeken naar de afvoer van water en de ventilatie van de kelder.

Conclusie

Het bouwen van een kelder onder een garage is een aantrekkelijke optie om extra ruimte te creëren zonder het uiterlijk van het huis of de tuin te verstoren. De kosten variëren afhankelijk van de afmetingen, de locatie en de afwerking. De voordelen zijn talrijk, waaronder extra ruimte, een stijging van de waarde van het huis en geen invloed op de tuin. Er zijn verschillende bouwtechnieken en materialen beschikbaar, waaronder beton, prefab en gemetselde kelders. Bij het bouwen van een kelder onder een garage is het belangrijk om rekening te houden met de locatie, het grondwater, de afvoer en de afwerking. Ook moet worden gekeken naar de vergunningen en het budget.