Kosten nieuwe kelder bouwen: Overzicht, tips en kostenindicaties

Published by Redactie on juli 11, 2025 | Category kelder

Bouwen van een kelder is een ingrijpende bouwklus die veel ruimte en functionaliteit kan opleveren. In Nederland is het bouwen van een kelder een veelgebruikte oplossing om extra ruimte te creëren zonder de voetprint van een huis uit te breiden. De kosten van een nieuwe kelder kunnen variëren, afhankelijk van het formaat, de locatie, de afwerking en de technische uitvoering. In dit artikel geven we een overzicht van de gemiddelde kosten van het bouwen van een nieuwe kelder, tips om kosten te besparen en een overzicht van de meest voorkomende kostenposten.

Overzicht van de kosten van een nieuwe kelder

De kosten van het bouwen van een nieuwe kelder zijn sterk afhankelijk van meerdere factoren. In de bronnen wordt duidelijk gemaakt dat de prijs per vierkante meter varieert, afhankelijk van het type kelder, het formaat, de afwerking en de locatie. In de bronnen wordt een overzicht gegeven van de gemiddelde kosten per kelder.

Budgetkelder

Een budgetkelder is meestal een kleine ruimte van 20 tot 30 vierkante meter met eenvoudige afwerking en minimale waterdichtheid. De kosten voor zo’n kelder liggen tussen €20.000 en €40.000. Dit is een goedkope optie voor mensen die alleen een opslagruimte of een kleine kluisruimte willen.

Middenklasse kelder

Een middenklasse kelder is een standaard kelder met goede afwerking. Deze kelder heeft een oppervlakte van ongeveer 30 tot 50 vierkante meter en bevat standaard waterdichtheid, isolatie en een nette afwerking. De kosten liggen tussen €40.000 en €80.000. Dit is een veelgekozen optie voor mensen die een extra ruimte willen voor een hobby of een extra slaapkamer.

Premium kelder

Een premium kelder is een luxe kelder met hoogwaardige materialen, zoals een volledig ingerichte ruimte met luxe details. Deze kelder kan tot wel €150.000 kosten, afhankelijk van het formaat en de afwerking. Dit is ideaal voor mensen die een luxueuze ruimte willen voor een thuisbioscoop, fitnessruimte of een eigen keuken.

Kosten per vierkante meter

De prijs per vierkante meter varieert afhankelijk van de complexiteit van de bouw. Voor een standaard kelder ligt de prijs tussen €1.500 en €2.500 per vierkante meter. Voor een luxe kelder kan dit oplopen tot €2.500 per vierkante meter. Deze prijzen zijn inclusief de basisbouw, waterdichtheid, isolatie en afwerking.

Extra kosten bij het bouwen van een nieuwe kelder

Naast de basisprijs van de kelder zijn er ook extra kosten die de totale kosten van het bouwen van een nieuwe kelder beïnvloeden. Deze kosten omvatten:

Vergunningen

Voor het bouwen van een kelder is vaak een vergunning van de gemeente nodig. De kosten voor een eenvoudige vergunning liggen rond de €500, terwijl een complexe vergunning tot €3.000 kan oplopen. Het is daarom belangrijk om dit in de gaten te houden bij het plannen van het bouwproject.

Architect en tekeningen

Voor het bouwen van een kelder is het vaak nodig om tekeningen te maken van de kelder. De kosten voor een architect of tekenaar kunnen variëren van €1.000 tot €5.000, afhankelijk van de complexiteit van het project.

Waterdichtheid

De waterdichtheid is belangrijk om ervoor te zorgen dat de kelder droog blijft. De kosten voor waterdichtheid kunnen variëren van €2.000 tot €10.000, afhankelijk van het type waterdichtheidsmaatregelen.

Elektra en verwarming

De kosten voor elektra en verwarming kunnen variëren van €2.000 tot €8.000, afhankelijk van de complexiteit van het systeem.

Afwerking interieur

De afwerking van het interieur, zoals vloeren, muren en plafond, kan variëren van €5.000 tot €15.000, afhankelijk van de gekozen materialen.

Grondverzet

Het grondverzet is belangrijk om de kelder te kunnen bouwen. De kosten kunnen variëren van €3.000 tot €10.000, afhankelijk van de hoeveelheid grond die verzet moet worden.

Overige kosten

Er kunnen ook onvoorziene kosten zijn, zoals grondwaterproblemen, tijdelijke huisvesting of afvoerkosten. Deze kosten kunnen variëren van €2.000 tot €10.000.

Tips om kosten te besparen bij het bouwen van een nieuwe kelder

Het is mogelijk om kosten te besparen bij het bouwen van een nieuwe kelder door bepaalde keuzes te maken. Hier zijn enkele tips:

Kies voor een eenvoudige afwerking

Een eenvoudige afwerking kan tot €5.000 tot €10.000 besparen. Kies voor basismaterialen en vermijd luxe details.

Gebruik basis waterdichtheid

Basis waterdichtheid kan tot €2.000 tot €5.000 besparen. Kies voor een eenvoudig systeem dat voldoet aan de eisen.

Vergelijk offertes van meerdere aannemers

Vergelijk offertes van meerdere aannemers om de beste prijs-kwaliteitsverhouding te vinden. Dit kan tot €5.000 tot €15.000 besparen.

Bouw een kleinere kelder

Een kleinere kelder kan tot €3.000 tot €10.000 besparen. Kies voor een kelder die past bij je behoeften zonder te veel ruimte te verspelen.

Sla extra’s over

Sla extra’s zoals een luxe ventilatiesysteem over om tot €1.000 tot €5.000 te besparen.

Voorbeeld van een totale kostenberekening

Voor een middenklasse kelder van 40 vierkante meter met standaard waterdichtheid en afwerking, zijn de kosten als volgt:

Kelder: €60.000
Vergunning: €1.500
Waterdichtheid: €5.000
Afwerking interieur: €8.000
Grondverzet: €5.000
Totaal: €79.500

Waarom een kelder bouwen de moeite waard is

Het bouwen van een kelder is een waardevolle investering in ruimte, functionaliteit en woningwaarde. Een kelder biedt de kans om extra leefruimte te creëren zonder de footprint van je huis uit te breiden, wat ideaal is in gebieden waar ruimte beperkt is. Daarnaast verhoogt het de waarde van je woning, wat voordelig is bij een toekomstige verkoop. Hoewel de kosten aanzienlijk zijn, wegen de voordelen vaak op tegen de prijs, omdat je investeert in een praktische en duurzame oplossing voor je woning.