Kosten van een prefab kelder in de tuin: overzicht, voordelen en tips

Published by Redactie on juli 11, 2025 | Category kelder

Een kelder in de tuin biedt een uitstekende manier om extra ruimte te creëren en de waarde van een woning aanzienlijk te verhogen. In de huidige huizenmarkt is elke vierkante meter woonruimte belangrijker geworden, en het bouwen van een kelder onder de tuin is daarom een populair alternatief voor bewoners die ruimte willen vergroten zonder op- of aanbouw aan hun woning. Dit artikel biedt een overzicht van de kosten van een prefab kelder in de tuin, de voordelen van dit type kelder, en tips voor het realiseren van een dergelijke uitbreiding.

Kosten van een prefab kelder in de tuin

De kosten van een prefab kelder in de tuin variëren afhankelijk van de afmetingen, het type kelder, en eventuele toevoegingen zoals isolatie, ventilatie en waterdichting. De bronnen geven een indicatie van de prijzen en geven een overzicht van de factoren die de kosten beïnvloeden.

Prijs per m² en totale kosten

Uit de bronnen blijkt dat de gemiddelde prijs van een kelder rond de €1.000 per m² ligt. Bijvoorbeeld, voor een kelder van 24 m² bedraagt de totale prijs ongeveer €34.000, waaronder de startkosten van €10.000. Daarnaast worden er ook andere kosten in rekening gebracht, zoals het transport van de kelder, het gebruik van een kraan, en eventuele extra voorzieningen zoals isolatie of ventilatie.

Een voorbeeld uit de bronnen is de prefab kelder van 6,00 x 2,64 x 2,3 meter (inwendige maten), die ongeveer €5.500 kost. Daarnaast zijn er ook kosten verbonden aan het transport en de plaatsing, namelijk €1.500. Daarnaast is er ook sprake van extra kosten voor het uitgraven van de grond, wat in sommige gevallen tot €1.500 kan oplopen, afhankelijk van de grondsoort.

Invloed van de grondsoort

De grondsoort heeft een grote invloed op de kosten. In bron 7 wordt opgemerkt dat er verschillende constructiemethoden zijn, waaronder de afzinkkelder, die vooral geschikt is voor zandgrond en relatief goedkoper is. Voor zware grondsoorten, zoals klei, kunnen de kosten hoger uitvallen, aangezien er meer voorzieningen nodig zijn om de kelder waterdicht te houden.

Extra opties en afwerking

De kosten kunnen ook worden beïnvloed door extra opties, zoals daglicht, ventilatie, isolatie, of de afwerking van de kelder. In bron 3 wordt verwezen naar de kosten van isolatie, en de bron legt uit dat deze ook invloed kunnen hebben op de totale kosten. Daarnaast kunnen ook afwijkende voorzieningen zoals een trap, een tuinhuisje, of een afwerking van de vloer de kosten verhogen.

Voordelen van een prefab kelder in de tuin

De voordelen van het bouwen van een prefab kelder in de tuin zijn talrijk, en kunnen zowel praktisch als esthetisch van invloed zijn op de woning.

Ruimtebesparing en flexibiliteit

Een kelder in de tuin biedt een manier om extra ruimte te creëren zonder dat er op- of aanbouw nodig is. Dit is vooral geschikt voor bewoners die geen ruimte meer hebben in hun woning, maar wel extra ruimte willen voor een werkruimte, hobbyruimte, opslag, of zelfs een logeerkamer. De flexibiliteit van een kelder maakt het mogelijk om deze ruimte op verschillende manieren te gebruiken, afhankelijk van de behoeften van de bewoner.

Beleid en vergunningen

Het bouwen van een kelder in de tuin is altijd vergunningspligtig, zoals in bron 2 wordt vermeld. Dit betekent dat er rekening moet worden gehouden met de regels van de gemeente, en dat de kelder niet als bebouwd oppervlak kan worden aangemerkt. Dit kan invloed hebben op de hoeveelheid ruimte die beschikbaar is voor andere constructies in de tuin.

Waarde van de woning

Een kelder onder de tuin kan de waarde van de woning aanzienlijk verhogen. Dit is een voordelig alternatief voor bewoners die op zoek zijn naar een manier om hun woning te vergroten, zonder dat er op- of aanbouw nodig is. De kelder kan worden gebruikt als extra ruimte voor verschillende doeleinden, waardoor het een waardevolle investering is.

Aanbevelingen bij het bouwen van een prefab kelder

Bij het bouwen van een prefab kelder in de tuin zijn er enkele aanbevelingen die belangrijk zijn om in de gaten te houden.

Kies voor een betrouwbare leverancier

Bij het kiezen van een leverancier is het belangrijk om te kiezen voor een bedrijf dat ervaring heeft met het bouwen van kelders. In bron 6 wordt opgemerkt dat er verschillende standaardmaten zijn, en dat het mogelijk is om maatwerk te laten maken. Het is daarom belangrijk om een bedrijf te kiezen dat betrouwbare kelders levert en die ook goed kan plaatsen.

Overweeg de grondwaterstand

De grondwaterstand is een belangrijk factor bij het bouwen van een kelder. In bron 5 wordt opgemerkt dat het mogelijk is om bij lage grondwaterstanden een kelder te plaatsen zonder extra voorzieningen. Bij hoge grondwaterstanden is het echter belangrijk om extra voorzieningen te nemen, zoals het plaatsen van een tegengewicht of het verhogen van de kelder.

Zorg voor ventilatie en isolatie

Een goede ventilatie en isolatie zijn essentieel om vochtproblemen en schimmel te voorkomen. In bron 7 wordt opgemerkt dat ventilatie vaak noodzakelijk is, met toevoer van verse lucht en afvoer van vochtige lucht. Ook is isolatie belangrijk om warmteverlies te beperken en een aangenaam klimaat te creëren.

Conclusie

Een kelder in de tuin is een uitstekende manier om extra ruimte te creëren en de waarde van een woning aanzienlijk te verhogen. De kosten van een prefab kelder variëren afhankelijk van de afmetingen, het type kelder, en eventuele toevoegingen zoals isolatie en ventilatie. De voordelen van een kelder zijn talrijk, waaronder ruimtebesparing, flexibiliteit, en de verhoging van de waarde van de woning. Bij het bouwen van een kelder is het belangrijk om rekening te houden met de grondwaterstand, ventilatie, en isolatie, en om een betrouwbare leverancier te kiezen.

Kosten van een prefab kelder in de tuin: overzicht, voordelen en tips