Kostprijs van een gegoten kelder: Overzicht en overwegingen
Bij het bouwen van een kelder, en met name een gegoten kelder, zijn de kosten een belangrijk onderdeel van het project. De prijs hangt af van verschillende factoren, waaronder de grootte van de kelder, het type constructie, het materiaal, en eventuele extra’s zoals ventilatie, afvoeren van grond, of de aanleg van een trap. In dit artikel wordt een overzicht gegeven van de kosten van een gegoten kelder, gebaseerd op de beschikbare informatie uit de bronnen.
Kosten per m² en totale prijs
De prijs voor het bouwen van een gegoten kelder wordt vaak uitgegaan van een prijs per vierkante meter. Volgens bron [1] ligt de gemiddelde prijs voor het bouwen van een kelder tussen de € 30.000 en € 60.000. Voor een kelder van 20 m² is de gemiddelde kostenverwachting € 30.000, en per extra m² stijgt de prijs met ongeveer € 1.000.
In bron [2] wordt verder aangevuld dat een gegoten kelder van 120 m², met een hoogte van 2,50 m en een wanddikte van 30 cm, ongeveer € 37.000 tot € 47.000 kost, afhankelijk van het bedrijf en de opbouw van de offerte. Dit is inclusief BTW, maar niet inbegrepen van eventuele aanpassingen zoals binnenmuren of vloeren.
Een andere bron [8] geeft aan dat de m²-prijs van een gegoten kelder gemiddeld € 1.000 bedraagt. Voor een kelder van 24 m² zou dit dus € 24.000 zijn, plus een startkost van € 10.000, wat een totaal van ongeveer € 34.000 oplevert.
In bron [10] wordt ook aangegeven dat de m²-prijs van een gegoten kelder gemiddeld € 1.000 is. Dit is consistent met de gegevens uit andere bronnen, wat wijst op een overeenkomstige prijsindicatie.
Extra kosten en variabelen
Naast de basisprijs per m² zijn er meerdere variabelen die de totale prijs kunnen beïnvloeden. Dit zijn onder andere:
- Grondwerk en afvoeren van grond: In bron [2] wordt aangegeven dat het grondwerk, inclusief het afvoeren van grond naar een stortplaats, ongeveer € 11.000 exclusief BTW kost. Voor een kelder van 135 m² is dit dus een onderdeel van de totale kosten.
- Waterdichte afwerking: Het aanbrengen van een waterdichte afwerking is van belang om lekkages te voorkomen. In bron [3] staat dat dit ongeveer tussen de € 5.000 en € 7.500 ligt.
- Ventilatie en luchtcirculatie: In bron [3] wordt uitgelegd dat het aanbrengen van een ventilatierooster ongeveer € 20 tot € 75 per stuk kost. Voor een elektrische ventilatie is de kostenindicatie rond € 1.250.
- Bodemonderzoek en constructieberekeningen: In bron [5] wordt opgemerkt dat bodemonderzoek nodig is voor een betrouwbare inschatting van de kosten. Dit is een verplicht onderdeel voor de bouw van een kelder en kan extra kosten opleveren.
- Totaalbudget en eventuele aanpassingen: In bron [1] wordt benadrukt dat een kelder van 100 m² met een prijs van € 200 per m² ongeveer € 20.000 kost, maar dat er nog extra kosten kunnen zijn zoals grondsonderzoek, wapenstudies en droogzuiging.
Vergelijking met andere soorten kelders
In bron [8] wordt ook een vergelijking gegeven tussen een gegoten kelder en een gemetselde kelder. De prijs van een gemetselde kelder is vaak gunstiger, maar de waterdichtheid kan moeilijker worden gegarandeerd. Daarnaast is de duurzaamheid en de kwaliteit van een gegoten kelder vaak hoger.
In bron [10] wordt ook opgemerkt dat een prefab kelder vaak een stuk prijziger is dan een maatwerk kelder, maar dat het aanbod van standaardmaatjes beperkt kan zijn. Voor een groter project is het dus verstandig om een maatwerk kelder te overwegen, ook al is de prijs iets hoger.
Aanbevelingen en tips voor besparing
Om de kosten van een gegoten kelder zo laag mogelijk te houden, zijn er een aantal tips die nuttig kunnen zijn:
- Kies voor een standaardmaat: In bron [7] wordt aangeraden om een standaardmaat te kiezen, zodat je niet te maken krijgt met hoge aangepaste kosten.
- Beperk de afmetingen: In bron [3] wordt opgemerkt dat een kleine kelder minder kosten oplevert. Denk aan een oppervlakte van minimaal 20 m², wat ongeveer € 30.000 kost.
- Gebruik een prefab kelder: In bron [3] wordt aangeraden om een prefab kelder te kiezen, omdat deze vaak goedkoper is en je direct een indicatie krijgt van de totale kosten.
- Zorg voor natuurlijke ventilatie: In bron [3] wordt aangevuld dat het aanbrengen van een natuurlijke ventilatie voordelig kan zijn, zeker als je een deel van de kelder boven de grond laat uitkomen.
- Kies voor een eenvoudige oplossing: In bron [7] wordt aangeraden om de kelder eenvoudig te houden, zodat je geen extra kosten loopt aan interieurbestek of aanpassingen.
Belangrijke overwegingen bij het bouwen van een kelder
Bij het bouwen van een kelder, en met name een gegoten kelder, zijn er een aantal belangrijke overwegingen die je moet meenemen:
- Omgevingsvergunning: In bron [1] wordt opgemerkt dat een kelder altijd een omgevingsvergunning nodig heeft. Dit is van belang voor de bouw en moet reeds in het ontwerp worden meegenomen.
- Bodemonderzoek: In bron [5] wordt benadrukt dat een bodemonderzoek noodzakelijk is voor een betrouwbare inschatting van de kosten. Dit is ook belangrijk voor het bepalen van de fundering en het grondwater.
- Waterdicht maken: In bron [3] wordt opgemerkt dat het waterdicht maken van een kelder een belangrijk onderdeel is van de bouw. Dit is nodig om lekkages te voorkomen.
- Verwachtingen van de kelder: In bron [1] wordt opgemerkt dat een kelder pas geschikt is als woonruimte als de inwendige hoogte minimaal 230 cm is. Dit is belangrijk voor de bouw en de toepassing van de ruimte.
Conclusie
De kosten van een gegoten kelder variëren afhankelijk van de grootte, het type constructie, en eventuele extra’s. In het algemeen ligt de prijs per m² rond de € 1.000, waardoor een kelder van 24 m² ongeveer € 34.000 kost. Daarnaast zijn er verschillende variabelen die de totale prijs beïnvloeden, zoals het grondwerk, waterdichte afwerking, ventilatie, en eventuele aanpassingen. Voor een goedkope oplossing is het verstandig om een standaardmaat te kiezen en een prefab kelder te overwegen, zodat je geen overbodige kosten loopt.
Bronnen
Related Posts
-
Dijkversterkingsontwerp en maatwerk in het kader van de dijkmodule Zuid 1
-
Kelderbouw: Kosten, Voordelen en Aandachtspunten voor Eigenaars
-
Zwemkleding Kopen: Richtlijnen en Tips voor Kwaliteit, Duurzaamheid en Aanpasbaarheid
-
Geschiedenis en huidige toestand van de kelders onder het Zwolse stadhuis
-
Uitgaansplekken in de kelders van Zwolle: een overzicht voor renovateurs en bouwprofessionals
-
Zwevende PVC-vloeren in kelders: voordelen, installatie en toepassing
-
Zweetende kelder: oorzaken, preventie en duurzame oplossingen
-
Zwerver in de kelder: Risico’s, herkenning en beveiliging in woonzaken