Kosten en voordelen van een gemetse kelder

Published by Redactie on juli 11, 2025 | Category kelder

Een gemetse kelder is een veelgebruikt bouwtype dat vooral wordt gebruikt bij het aanleggen van extra ruimte onder een woning, garage of tuin. Deze kelder wordt meestal gemaakt van bakstenen of betonblokken en is geschikt voor verschillende functies, zoals opslag, klusruimte, of zelfs als woning. In dit artikel worden de kosten, voordelen en nadelen van een gemetse kelder behandeld, gebaseerd op de bronnen die in de opgegeven SOURCES LIST staan.

Kostprijs van een gemetse kelder

De prijs van een gemetse kelder hangt af van meerdere factoren. Volgens bron [2] ligt de prijs van een gegoten betonkelder tussen de €200 en €250 per vierkante meter. Voor een gemetse kelder is de prijs iets lager, maar dit hangt af van de grootte van de kelder, de locatie, en de complexiteit van het project.

In bron [2] wordt opgemerkt dat het aanleggen van een kelder meestal tussen de €30.000 en €55.000 euro kost. Voor een kelder van 100 m² is de verwachting dat dit ongeveer €20.000 kost. Dit betekent dat de prijs per vierkante meter tussen de €200 en €242 ligt, afhankelijk van de afmetingen en het type kelder.

Bij bron [8] wordt aangegeven dat de prijs van een kelder per vierkante meter varieert van €500 tot €1.500. Dit is inclusief de kosten van de constructie, materialen, arbeidskosten en eventuele vergunningen. De prijs kan stijgen bij het kiezen van duurdere materialen, zoals beton in plaats van baksteen of hout.

Bij bron [1] wordt opgemerkt dat de prijs van een kelder afhankelijk is van de afmetingen, locatie, vooronderzoek, fundering, manier van plaatsing, functie en speciale wensen. Voor een minimale oppervlakte van 20 m² wordt gemiddeld €30.000 gerekend. Voor elke extra m² moet je ongeveer €1.000 rekenen.

In bron [3] wordt uitgelegd dat de kosten van het waterdicht maken van een kelder variëren, afhankelijk van het formaat van de kelder en de specialist die hiervoor wordt ingeschakeld. Voor een volledige kelderbekuiping wordt een prijs van minimaal €3.500 genoemd. Voor kelderdrainage ligt de prijs rond de €2.500.

Voordelen van een gemetse kelder

Een gemetse kelder heeft verschillende voordelen, waaronder:

Extra ruimte: Een gemetse kelder biedt extra ruimte voor opslag, klusruimte of zelfs een aparte woonruimte. Dit is ideaal voor huishoudens die meer ruimte nodig hebben.
Beveiliging van het huis: Een kelder onder je huis kan helpen bij het beveiligen van waardevolle voorwerpen en inventaris. Dit is vooral belangrijk voor mensen die hun spullen veilig willen opslaan.
Verbetering van het woningcomfort: Een kelder kan bijdragen aan het comfort van het huis, bijvoorbeeld door als opslagruimte of klusruimte te dienen.
Waardeverhoging van het huis: Een kelder kan de waarde van je huis aanzienlijk verhogen. Dit is vooral waar als je een kelder onder je huis aanlegt, want dit neemt geen ruimte in de tuin in beslag.

Nadelen van een gemetse kelder

Hoewel er veel voordelen zijn, zijn er ook nadelen aan een gemetse kelder:

Hoog uitgavenbudget: Een kelder bouwen is ingrijpend en kan duur zijn. De kosten liggen meestal rond de €30.000 tot €55.000, afhankelijk van de afmetingen en locatie.
Ingrijpende klus: Het bouwen van een kelder is een ingrijpende klus. Hierbij moet je rekening houden met het aanpassen van de vloer en het ontruimen van de ondergrond.
Vochtproblemen: Een kelder is vaak vochtiger dan bovengronds wonen. Dit kan leiden tot schimmelvorming en andere problemen, waardoor het belangrijk is om voor een goede kelderdichting te zorgen.
Speciaal vakmanschap vereist: Het bouwen van een kelder vereist gespecialiseerd vakmanschap. Dit is nodig om de kelder veilig en waterdicht te maken.

Kelderlocatie en prijzen

De locatie van de kelder heeft invloed op de prijs. Volgens bron [1] is een kelder onder een huis duurder dan een kelder onder een garage of tuin. Dit komt doordat het moeilijker is om een kelder onder een bestaand huis aan te leggen, en het meer ingrijpende werk vereist.

In bron [2] wordt opgemerkt dat de kosten van een kelder onder een tuin en een kelder onder een garage iets lager liggen dan de kosten van een kelder onder een huis. Dit is vooral van toepassing op grotere kelders.

Aanpassingen en complexiteit

De complexiteit van het project beïnvloedt ook de prijs. In bron [8] wordt opgemerkt dat het grondwerk, het materiaal en de complexiteit van het project invloed hebben op de prijs per vierkante meter. Bijvoorbeeld: als er veel leidingen moeten worden verplaatst of als er veel aanpassingen moeten worden gedaan aan de fundering, zal dit de prijs verhogen.

Kelderdichting en vochtbeheersing

Een kelder moet goed waterdicht zijn, zodat vochtproblemen kunnen worden voorkomen. In bron [3] wordt uitgelegd dat het mogelijk is om de keldermuren te laten injecteren. Dit is een effectieve methode om vocht te voorkomen. De kosten voor deze methode liggen rond de €100 per lopende meter.

In bron [7] wordt opgemerkt dat de prijs van kelderdichting varieert, afhankelijk van het type vochtproblemen en de grootte van de kelder. De richtprijs voor een kelderdichting aan de binnenkant bedraagt ongeveer €15 tot €17 per vierkante meter. Een kelderdichting aan de buitenkant is duurder, aangezien de grond rondom de kelder moet worden uitgegraven. Deze methode is vooral van toepassing op nieuwbouwprojecten.

Conclusie

Een gemetse kelder biedt veel voordelen, waaronder extra ruimte, beveiliging en waardeverhoging. De prijs van een kelder varieert afhankelijk van de afmetingen, locatie en complexiteit van het project. Het is belangrijk om vooraf goed te informeren en een professional in te schakelen om de kelder veilig en waterdicht te maken. Hoewel de kosten hoog kunnen zijn, kan een kelder een waardevolle investering zijn voor huishoudens die extra ruimte nodig hebben.