Kostprijs kelder uitgraven: factoren, prijzen en adviezen

Published by Redactie on juli 11, 2025 | Category kelder

De bouw van een kelder is een ingrijpende verbouwing die veel ruimte en functionaliteit kan bieden. Het uitgraven van een kelder is een van de belangrijkste stappen in dit proces, en de kosten hiervoor kunnen sterk variëren, afhankelijk van verschillende factoren. In dit artikel bespreiden we de gemiddelde prijzen, de invloed van verschillende factoren op de totale kosten, en het verschil tussen verschillende soorten kelders. Daarnaast geven we ook tips over hoe u de kosten kunt inschatten en welke opties u kunt overwegen.

Factoren die de prijs bepalen

De prijs van het uitgraven van een kelder hangt af van meerdere factoren. De belangrijkste hiervan zijn de grootte van de kelder, de locatie, het materiaal dat wordt gebruikt, en de complexiteit van het project. Bovendien beïnvloeden ook de afwerking, de waterdichtheid, en het gebruik van extra opties zoals daglicht de totale kosten.

Grootte van de kelder

De grootte van de kelder is een van de belangrijkste factoren die de prijs per m² bepalen. Hoe groter de kelder, hoe hoger de kosten zullen zijn. Er wordt aangeraden om een minimale oppervlakte van 20 m² te laten onderkelderen. Hiervoor betaal je gemiddeld €30.000. Voor elke extra m² moet je extra onderkelderen kosten van gemiddeld €1.000 rekenen. Een kelder van 20 m² kost ongeveer €20.000 tot €30.000, terwijl een kelder van 60 m² tussen de €90.000 en €150.000 kan kosten.

Materiaalkeuze

Het materiaal dat wordt gebruikt voor de bouw van de kelder kan ook invloed hebben op de prijs per m². Beton is bijvoorbeeld duurder dan baksteen of hout. Daarnaast zijn er ook verschillende soorten beton, zoals prefab beton of traditioneel beton, die verschillende prijzen kunnen opleveren. Een kelder met basis waterdichtheid kost ongeveer €1.500 per m², terwijl een kelder met geavanceerde waterdichtheid en isolatie tot €2.500 per m² kan kosten.

Grondwerk

Grondwerk is een van de belangrijkste onderdelen bij het bouwen van een kelder. Dit omvat het uitgraven van de kelder, het verwijderen van zand en grond, en het plaatsen van de fundering. De kosten voor grondwerk kunnen variëren, afhankelijk van de locatie en de complexiteit van het project. In het algemeen ligt het gemiddelde bedrag voor grondwerk rond de €5.000 tot €10.000.

Afwerking en interieur

De afwerking en het interieur van de kelder bepalen ook de prijs per m². Een eenvoudige afwerking met minimale details kost minder dan een luxe afwerking met veel details en materialen. Een kelder met basisafwerking kan bijvoorbeeld €5.000 tot €10.000 extra kosten, terwijl een luxe afwerking tot €15.000 kan oplopen.

Waterdichtheid en isolatie

Waterdichtheid is een belangrijk onderdeel bij het bouwen van een kelder. De kosten voor waterdichtheid kunnen variëren, afhankelijk van het type en de complexiteit van het project. Een standaard waterdichtheidsoplossing kost ongeveer €5.000 tot €10.000. Daarnaast is isolatie ook belangrijk, zeker als de kelder als woonruimte moet worden gebruikt. De kosten voor isolatie kunnen variëren, afhankelijk van het type en de hoeveelheid isolatie.

Locatie en vergunningen

De locatie van de kelder heeft een grote invloed op de kosten. Een kelder onder het huis is meestal duurder dan een kelder onder de garage of tuin. Dit komt doordat het bouwen van een kelder onder een huis ingrijpender is en meer bouwkundige aanpassingen vereist. Daarnaast zijn er ook vergunningen nodig voor het bouwen van een kelder. De kosten voor vergunningen kunnen variëren, afhankelijk van de locatie en het type kelder. Een eenvoudige vergunning kost ongeveer €500, terwijl een complexe vergunning tot €3.000 kan oplopen.

Soorten kelders en hun kosten

Er zijn verschillende soorten kelders, elk met hun eigen kosten per m². Hieronder staan de meest voorkomende soorten kelders en hun kosten per m².

Budgetkelder

Een budgetkelder is een kleine kelder met eenvoudige afwerking. Deze kelder kost ongeveer €1.000 tot €1.500 per m². De totale kosten voor een budgetkelder kunnen variëren, afhankelijk van de grootte en de afwerking. Een kelder van 20 m² kost ongeveer €20.000 tot €30.000.

Middenklasse kelder

Een middenklasse kelder is een standaard kelder met goede afwerking. Deze kelder kost ongeveer €1.500 tot €2.000 per m². De totale kosten voor een middenklasse kelder kunnen variëren, afhankelijk van de grootte en de afwerking. Een kelder van 40 m² kost ongeveer €60.000 tot €80.000.

Premium kelder

Een premium kelder is een luxe kelder met hoogwaardige materialen. Deze kelder kost ongeveer €2.000 tot €2.500 per m². De totale kosten voor een premium kelder kunnen variëren, afhankelijk van de grootte en de afwerking. Een kelder van 60 m² kost ongeveer €90.000 tot €150.000.

Gemiddelde kosten per m²

De gemiddelde prijs voor het bouwen van een kelder ligt tussen de €1.000 en €2.500 per m². Deze prijs is inclusief de kosten voor de constructie, materialen, arbeid en eventuele vergunningen. De prijs kan echter variëren, afhankelijk van de complexiteit van het project. Bijvoorbeeld, een kelder van 20 m² kost ongeveer €30.000, terwijl een kelder van 60 m² tussen de €90.000 en €150.000 kan kosten.

Kosten van het uitgraven van een kruipruimte tot kelder

Het uitgraven van een kruipruimte tot kelder is een veelvoorkomende manier om extra ruimte te creëren. De kosten van het uitgraven van een kruipruimte tot kelder is afhankelijk van een aantal factoren, waaronder de gewenste grootte van de kelder, de hoeveelheid weg te zuigen zand of grond, de afstand tot de locatie, de grondsoort, en de bereikbaarheid van de kruipruimte. Het uitgraven van een kruipruimte tot kelder kost ongeveer €1.500,- tot €6.000,-, afhankelijk van de omvang van het project.

Voorbeeld van kostenberekening

Een voorbeeld van een kostenberekening voor een kelder van 24 m² zou kunnen zijn:

De m² prijs is gemiddeld: €1000,-
De totaalprijs voor 24 m² is: 24 x €1000,- + €10.000,- = € 34.000,-

Bovenstaande prijzen zijn uiteraard een prijsindicatie. De fundering van het huis, extra opties als daglicht en het afwerkingsniveau kunnen allemaal invloed hebben op de kosten.

Belangrijkste conclusies

Het uitgraven van een kelder is een complexe en ingrijpende verbouwing die veel ruimte en functionaliteit kan bieden. De kosten van het uitgraven van een kelder variëren sterk, afhankelijk van de grootte, locatie, afwerking en extra opties. Het is belangrijk om een gedetailleerde offerte te verkrijgen voordat u aan het project begint. Daarnaast is het ook belangrijk om rekening te houden met de locatie en de vereiste vergunningen.