Kelderlekkage opsporen en oplossen: oorzaken, technieken en voorkomen

Published by Redactie on juli 11, 2025 | Category kelder

Een lekkende kelder kan leiden tot ernstige schade aan het gebouw, schimmelvorming en gezondheidsrisico’s. In de bronnen is uitgebreid informatie beschikbaar over de oorzaken van kelderlekkage, technieken en materialen voor afdichting, en het opsporen van lekkages. Het is belangrijk om dit probleem zo snel mogelijk op te lossen, zodat verdere schade wordt voorkomen.

Oorzaken van kelderlekkage

Een kelderlekkage kan verschillende oorzaken hebben. De meest voorkomende oorzaken zijn scheuren in de vloer of muren, een poreuze kelderwand, verouderde kitnaden in de kim (de overgang tussen vloer en wand), lekkende leidingen, hevige regenval of verzakking van de bodem. Ook kan er sprake zijn van opstijgend grondwater of een wisselend grondwaterpeil.

De kim, de aansluiting van de vloer op de wanden, is een zeer gevoelige plek. Als er sprake is van een slechte aansluiting tussen de wanden en de vloer, kan dit leiden tot lekkage. Ook kan een beschadigde fundering of een onvoldoende afgevoerde regenwaterleiding leiden tot lekkage in de kelder. Het is daarom belangrijk om de oorzaak van de lekkage goed te begrijpen om de juiste oplossing te kiezen.

Technieken en materialen voor kelderafdichting

Het opsporen en herstellen van een kelderlekkage gebeurt meestal in meerdere stappen. Er zijn verschillende technieken en materialen die gebruikt kunnen worden, afhankelijk van de aard van het probleem. Een veelgebruikte methode is het injecteren van de muren met epoxyhars of polyurethaanhars. Deze hars voorkomt dat vocht in je kelder komt. Daarnaast kan er een bitumenbekleding, vochtwerende gel of een waterdichte coating worden aangebracht. Dit is vooral geschikt voor de buitenkant van de kelderwand.

Bij het waterdicht maken van de keldervloer wordt vaak gewerkt met verschillende materialen. De specialist maakt eerst oude afdichtingen en doorvoerleidingen weg. Vervolgens wordt een speciaal afdichtingssysteem toegepast. Ook kan er een isolatieplaat worden aangebracht met een drainmat om water snel af te voeren.

Reparatie van scheuren Scheuren in de kelderwand of keldervloer kunnen worden opgevuld met waterdichte afdichtingsmortels zoals Waterstop. Hiermee kunnen scheuren worden opgevuld en zo voorkomen dat er verdere schade ontstaat. Daarnaast kunnen de oorzaken van de scheuren worden onderzocht en opgelost om te voorkomen dat het probleem zich opnieuw voordoet.

Afdichting van de kim

De kim, de aansluiting van de vloer op de wanden, is een zeer gevoelige plek. Om de kim duurzaam te dichten, is het belangrijk om de oorzaak van de lekkage te achterhalen. Er wordt vaak gewerkt met een combinatie van materialen zoals WP DS Levell, WP Sulfatex, SP Prep en SP Top White. Deze producten worden in een bepaalde volgorde aangebracht om een effectieve afdichting te verkrijgen.

Professionele hulp

Als de klus te groot of te ingewikkeld is, is het verstandig om professionele hulp in te schakelen. Een erkend lekdetectiebedrijf kan je helpen bij het opsporen van het lek en het herstellen van de kelder. Deze klus kan een paar dagen duren, afhankelijk van de ernst van het probleem.

Kosten en verzekering

De kosten voor het opsporen en herstellen van een kelderlekkage zijn afhankelijk van meerdere factoren: de ernst van het probleem, de benodigde lekdetectiemethode, de duur van het herstel en het materiaalgebruik. Na inspectie ontvang je een overzichtelijke offerte van de vakman bij jou in de buurt.

De verzekering dekt de kosten van het opsporen van de lekkage, maar de reparatiekosten vallen meestal niet onder de dekking van je opstalverzekering. Daardoor moet je zelf de kosten dragen, tenzij het probleem niet is ontstaan door achterstallig onderhoud of eigen schuld.

Voorbereiding en handelingen bij lekkage

Voorbereiding is belangrijk. Je moet de kelder zo leeg mogelijk maken en alle spullen waar je waarde aan hecht verwijderen. Daarnaast is het belangrijk dat de kelder op een kale ondergrond wordt afgedicht. Behang en stucwerk dient eerst verwijderd te worden.

Als je kelder lekt, is het belangrijk om zo snel mogelijk actie te ondernemen. Hier zijn enkele eerste stappen die je kunt nemen om de situatie aan te pakken: - Identificeer de oorzaak van de lekkage. Is het een probleem met de afvoer of is er sprake van opstijgend grondwater? - Zet alle elektronische apparaten en opslagmaterialen op een droge plek, zodat ze niet beschadigd raken. - Plaats indien mogelijk een pomp om het water weg te pompen.

Afdichting van de sokkel

De sokkel is de naad tussen de gevel en de gebouwafdichting onder het maaiveld. De sokkel wordt voortdurend blootgesteld aan extreme belasting, want hier komen het vocht uit de aarde, het regenwater dat van de gevel vloeit en het spatwater samen. Daarom moeten zowel de zichtbare als de ondergrondse delen worden onderzocht en indien nodig mee worden gesaneerd.

Binnenafdichting: een beproefd en duurzaam systeem Veiligheid op het hoogste niveau Als een vochtige kelder om technische of economische redenen niet van buitenaf kan worden gesaneerd, wordt deze langs binnen afgedicht. Dit is bijvoorbeeld noodzakelijk als de zone overbouwd is, als de nutsvoorzieningsleidingen moeilijk afsluitbaar zijn of omdat de gebouwstabiliteit anders in het gevaar komt. Bij een afdichting van binnenuit blijft de afgedichte muur vochtig, maar als u het juiste saneringssysteem kiest, is dat geen probleem. De afdichtingssystemen van Remmers bieden veiligheid op het hoogste niveau, zijn getest en toegelaten, vormen een extra barrière tegen schimmel en zijn rendabel.

Kelderlekkage herstellen

Een lekkende kelder kan op verschillende manieren worden hersteld. De meest voorkomende manier is het opsporen van het lek met hulpmiddelen zoals een infraroodcamera en het daarna aanbrengen van een afdichtingslaag. Dit kan zowel van binnen als van buiten gebeuren.

Onderhoud en preventie

Om te voorkomen dat een kelderlekkage zich opnieuw voordoet, is het belangrijk om regelmatig onderhoud te verrichten. Dit omvat het controleren van de afvoer, het opsporen van scheuren en het aanbrengen van afdichtingssystemen. Ook is het belangrijk om de grondwaterstand en het regenwaterafvoerstelsel goed in de gaten te houden.

Conclusie

Een kelderlekkage kan leiden tot ernstige schade aan je huis en je spullen. Het is daarom belangrijk om zo snel mogelijk actie te ondernemen. De oorzaken van kelderlekkage zijn vaak te vinden in scheuren, lekkende leidingen, of een slechte aansluiting tussen wanden en vloer. Er zijn meerdere technieken en materialen beschikbaar om dit probleem op te lossen, zoals afdichting van muren en vloeren, het opvullen van scheuren, en het aanbrengen van een waterdichte coating. Je kunt de klus zelf proberen, maar in veel gevallen is het verstandig om professionele hulp in te schakelen. De kosten van de reparatie zijn afhankelijk van de ernst van het probleem, en de verzekering dekt vaak niet alle kosten.