Waterdichte kelder oplossen bij grondwaterproblemen

Published by Redactie on juli 11, 2025 | Category kelder

Een lekkende kelder is een veelvoorkomend probleem dat vooral voorkomt bij hoge grondwaterstanden. Grondwater kan via muren of vloeren in de kelder terechtkomen, wat leidt tot vochtproblemen, schimmels en schade aan de constructie. In Nederland is dit vooral een uitdaging in gebieden met een lage ligging en een hoge grondwaterstand. Het oplossen van een lekkende kelder vraagt om een combinatie van oorzaken, oplossingen en professionele hulp. In dit artikel worden de belangrijkste oorzaken, methoden en aanpakken besproken, gebaseerd op de informatie uit de bronnen.

Oorzaken van lekkage bij grondwater

Een lekkende kelder is meestal het gevolg van optrekkend grondwater. Dit gebeurt wanneer het grondwaterpeil stijgt en het via scheuren, barsten of poreuze wanden naar binnen sijpelt. In Nederland is dit vooral een probleem in gebieden met een hoge grondwaterstand, zoals regelmatig voorkomende regenperiodes of bij het opstijgen van het water door de grond. Bovendien kunnen schade aan de afdichting, zoals losse aansluitingen of beschadigde wanden, leiden tot vochtinfiltratie.

Een ander veelvoorkomend probleem is een slechte drainage of afvoer. Wanneer regenwater niet goed wordt afgevoerd, kan het zich ophopen rond de fundering van het huis. Dit vergroot de kans dat het water via scheuren in de muren of vloer de kelder binnenkomt. Ook kunnen kapotte leidingen of afvoerbuizen leiden tot vocht in de kelder. Daarnaast kunnen bouwfouten, zoals een verkeerd aangesloten muur of vloer, bijdrragen aan de lekkage.

Oplossingen voor een lekkende kelder

Bij een lekkende kelder zijn er verschillende oplossingen, afhankelijk van de oorzaak. De eenvoudigste manier is het zelf opsporen van de oorzaak met behulp van lekdetectie. Dit kan worden gedaan met behulp van meetapparatuur, zoals een luchtvochtigheidsmeter, of met behulp van een camera of infraroodcamera. Hiermee kan de specialist snel vaststellen waar het lek zit en welke maatregelen nodig zijn.

Een veelgebruikte methode is het aanbrengen van een vochtwerende coating, zoals Permacon. Dit product is gemaakt om vocht te weren uit beton, baksteen, natuursteen, kalkzandsteen, pleisterwerk en terracotta. Na het aanbrengen van Permacon kan er geen water meer de kelder in komen. Daarnaast kan er ook gekozen worden voor een bitumenbekleding, vochtwerende gel of een waterdichte coating.

Bij ernstige schade is het aan te raden om een professionele afdichting uit te voeren. Dit kan zowel van binnen als van buiten worden gedaan. Een afdichting van buiten is meestal duurder, maar kan efficiënter zijn. Hierbij wordt de grond verwijderd en wordt de fundering met een speciale, waterdichte bitumen coating afgedicht. Dit is echter alleen mogelijk voor experts.

Een andere methode is het aanbrengen van een vochtwerende noppenfolie. Deze folie absorbeert het optrekkende vocht en dat wordt vervolgens via een drainagesysteem afgevoerd naar het riool. De nieuwe wand of vloer blijft daardoor droog en vrij van schimmels. Dit is een veelgebruikte methode in Nederland, vooral bij hoge grondwaterstanden.

Het proces van kelder waterdicht maken

Het proces van kelder waterdicht maken kan verschillen, afhankelijk van de aard van de lekkage. In de meeste gevallen wordt eerst de oorzaak van de lekkage opgespoord. Dit kan gebeuren met behulp van een lekdetectiebedrijf, dat het lek opspurt en een rapport opstelt. Daarna kan er een oplossing worden gegeven, zoals het aanbrengen van een vochtwerende coating of het herstellen van de afdichting.

In geval van ernstige schade kan er ook gekozen worden voor een professionele afdichting. Hierbij wordt de fundering gereinigd, alle voegen en defecten worden hersteld en wordt de muur met een speciale, waterdichte bitumen coating afgedicht. Dit is echter alleen mogelijk voor experts.

Bij een lekkage vanwege grondwater is het vaak nodig om meerdere fixeerlagen aan te brengen. Omdat elke laag goed moet drogen, is dit wel een tijdrovende klus, maar toch de beste methode en vaak ook nog de goedkoopste oplossing.

Kosten van kelder waterdicht maken

De kosten van kelder waterdicht maken zijn afhankelijk van de grootte en complexiteit van de klus. Moet er eventuele bestaande schade worden aangepakt, dan wordt een kelder waterdicht maken er niet goedkoper op. De prijs per vierkante meter kan variëren, maar gemiddeld kun je rekening houden met een tarief tussen €50 en €100 per vierkante meter voor het aanbrengen van vochtwerende folie.

Naast de kosten voor het aanbrengen van de noppenfolie, kunnen er extra kosten zijn voor eventuele voorbereidende werkzaamheden, zoals het repareren van scheuren of het aanbrengen van een primer. Ook kunnen er kosten zijn voor het afvoeren van puin of andere materialen.

Onderhoud en voorkomen van kelderlekkages

Na het oplossen van de lekkage is het belangrijk om de kelder regelmatig te onderhouden. Dit om te voorkomen dat er opnieuw lekkages ontstaan. Regelmatig controleren op scheuren, barsten of vochtplekken is daarbij van groot belang. Daarnaast is het belangrijk om de drainage en afvoer goed in de gaten te houden. Dit om te voorkomen dat het water zich ophoopt rond de fundering van het huis.

Conclusie

Een lekkende kelder is een veelvoorkomend probleem dat vooral voorkomt bij hoge grondwaterstanden. Het oplossen van een lekkende kelder vraagt om een combinatie van oorzaken, oplossingen en professionele hulp. De eenvoudigste manier is het zelf opsporen van de oorzaak met behulp van lekdetectie. Een veelgebruikte methode is het aanbrengen van een vochtwerende coating, zoals Permacon. Bij ernstige schade is het aan te raden om een professionele afdichting uit te voeren. De kosten van kelder waterdicht maken zijn afhankelijk van de grootte en complexiteit van de klus. Na het oplossen van de lekkage is het belangrijk om de kelder regelmatig te onderhouden.