Kosten en voordelen van het bouwen van een kelder onder een woning

Published by Redactie on juli 11, 2025 | Category kelder

Het bouwen van een kelder onder een woning is een aantrekkelijke manier om extra ruimte te creëren zonder de buitenkant van het huis aan te passen. Dit kan zowel als opslagruimte, als werkplaats, als fitnessruimte, of zelfs als extra woonlaag worden gebruikt. In dit artikel bespreiden we de kosten, voordelen, en aandachtspunten bij het bouwen van een kelder onder een woning, gebaseerd op de beschikbare gegevens uit de bronnen.

Kosten van het bouwen van een kelder onder een woning

De kosten van het bouwen van een kelder onder een woning variëren afhankelijk van verschillende factoren, waaronder de grootte van de kelder, het type constructie, de locatie, en de specifieke wensen van de eigenaar. Uit de bronnen blijkt dat de prijzen kunnen variëren van ongeveer €30.000 tot €65.000, afhankelijk van de afmetingen en de aard van de werken.

Tabel: Kosten per oppervlakte en afmetingen

Oppervlakte (m²)	Prijs indicatie (€)	Opmerkingen
20	€30.000	Minimale kelder
30	€40.000	Gemiddelde kelder
40	€50.000	Aanbevolen voor extra ruimte
50	€60.000	Grotere kelder

De kosten per m² kunnen variëren, afhankelijk van de technische uitvoering. Zo zijn prefab kelders meestal goedkoper dan maatwerk kelders. Dit komt doordat het plaatsen van een standaard bak eenvoudiger is dan het op maat maken ondergronds. Het kost minder tijd om een prefab bak te plaatsen en je hebt minder extra materialen nodig dan wanneer er een beton constructie ondergronds wordt gemaakt.

Belangrijke factoren die de kosten beïnvloeden

Afmetingen van de kelder: Hoe groter de kelder, hoe hoger de kosten. Voor elke extra m² moet je rekening houden met een prijsstijging van ongeveer €1.000.
Locatie van de kelder: De locatie beïnvloedt de kosten aanzienlijk. Een kelder onder het huis is ingrijpender en duurder dan een kelder onder de garage of in de tuin.
Technische voorwaarden: De grondsoort, het niveau van het grondwater, en de stabiliteit van de fundering spelen een cruciale rol bij het bouwen van een kelder. Bij hoge grondwaterstanden is het nodig om damwanden te plaatsen, zodat de kelder veilig blijft.
Functie van de kelder: De functie van de kelder beïnvloedt ook de kosten. Een kelder die wordt gebruikt als fitnessruimte of woonruimte vereist meer afwerking en is dus duurder dan een opslagruimte.

Voordelen van het bouwen van een kelder onder een woning

Het bouwen van een kelder onder een woning biedt verschillende voordelen, waaronder:

1. Extra ruimte zonder het uiterlijk van het huis aan te passen

Een kelder onder de woning biedt extra ruimte zonder dat de buitenkant van het huis verandert. Dit is ideaal voor mensen die hun woning willen uitbreiden zonder het uiterlijk van het huis aan te passen.

2. Verhoging van de waarde van de woning

Een kelder onder de woning verhoogt de waarde van het huis aanzienlijk. Dit is een waardevolle investering, vooral als je op het punt staat je woning te verkopen.

3. Flexibiliteit in gebruik

Een kelder kan worden gebruikt als opslagruimte, werkplaats, fitnessruimte, of zelfs als extra woonlaag. Dit maakt de kelder een zeer flexibele ruimte.

4. Meeleveren van het ontwerp van het huis

Het bouwen van een kelder onder een woning kan worden geïntegreerd in het ontwerp van het huis. Dit zorgt voor een betere oplossing en een efficiëntere uitvoering.

Aandachtspunten bij het bouwen van een kelder onder een woning

Hoewel het bouwen van een kelder onder een woning veel voordelen heeft, zijn er ook enkele aandachtspunten die je moet overwegen.

1. Ingrijpende klus

Het bouwen van een kelder onder een bestaande woning is een ingrijpende klus. Dit betekent dat er een aanzienlijk aantal bouwkundige aanpassingen nodig zijn. De binnenuitruimte moet worden aangepast, en de vloer moet worden aangepast om de kelder te kunnen gebruiken.

2. Technische uitvoering

Het bouwen van een kelder onder een bestaande woning vereist een grondig onderzoek naar de technische voorwaarden. De fundering van het huis, de grondsoort, en het niveau van het grondwater spelen hierbij een cruciale rol. Bij hoge grondwaterstanden is het nodig om damwanden te plaatsen, zodat de kelder veilig blijft.

3. Kosten en tijdsinvestering

Het bouwen van een kelder onder een bestaande woning is duurder dan het bouwen van een kelder onder een nieuw gebouw. Dit komt doordat er een aanzienlijk aantal bouwkundige aanpassingen nodig zijn. Bovendien is het bouwproces langer en complexer.

4. Toegankelijkheid

De toegankelijkheid van de kelder is belangrijk. De kelder moet toegankelijk zijn via een trap, en het is belangrijk om rekening te houden met de ruimte die nodig is voor de trap.

Mogelijke locaties voor een kelder onder een woning

Er zijn meerdere locaties waar een kelder onder een bestaand gebouw kan worden gebouwd, afhankelijk van de beschikbare ruimte en het type gebouw. De meest voorkomende opties zijn:

1. Onder het huis

Een kelder onder het huis is de meest ingrijpende optie. Dit is ideaal als je veel extra ruimte wilt creëren. De kelder kan worden gebruikt als opslagruimte, werkplaats, of zelfs als extra woonlaag.

2. Onder de garage

Een kelder onder de garage is een veelvoorkomende optie. De garage heeft vaak al een betonnen vloer die makkelijk kan worden aangepast. Dit maakt de kelder onder de garage een goedkope en snelle oplossing.

3. In de tuin

Een kelder in de tuin is een aantrekkelijke optie om extra ruimte te creëren zonder het uiterlijk van het huis aan te passen. Dit is ideaal voor mensen die hun tuin willen uitbreiden.

4. Onder een kruipruimte

Een kelder onder een kruipruimte is een optie die vooral geschikt is voor huizen met een kruipruimte. Dit is een goedkope en snelle oplossing om extra ruimte te creëren.

Conclusie

Het bouwen van een kelder onder een woning is een aantrekkelijke manier om extra ruimte te creëren zonder het uiterlijk van het huis aan te passen. Hoewel het bouwen van een kelder onder een bestaande woning ingrijpend is en duurder kan zijn dan het bouwen van een kelder onder een nieuw gebouw, biedt het veel voordelen. Het verhoogt de waarde van de woning, biedt flexibiliteit in gebruik, en kan worden geïntegreerd in het ontwerp van het huis.