Kelderwaterdichting: technieken en materialen voor een vochtvrije ruimte

Published by Redactie on juli 11, 2025 | Category kelder

Een vochtige kelder kan leiden tot schimmelvorming, schade aan de constructie en een ongezonde woningomgeving. Om dit te voorkomen, zijn er verschillende methoden om de muren en vloer van de kelder waterdicht te maken. In dit artikel bespreiden we de meest voorkomende technieken, materialen en aanpakken voor het waterdicht maken van een kelder, gebaseerd op de informatie uit de bronnen.

Oorzaken van vocht in de kelder

Een vochtige kelder ontstaat meestal door een combinatie van factoren. Het hoogste grondwaterpeil, afhankelijk van het geografische gebied, is hierbij een belangrijk element. Daarnaast kunnen lekken in de waterleidingen, scheuren in de muren of vloeren, of een slechte afdichting tussen muren en vloer tot vochtproblemen leiden. De keldermuren kunnen ook door het optrekkende vocht beïnvloed worden, waardoor de kelder klam aanvoelt of zelfs schimmels ontstaan.

Technieken voor kelderafdichting

Er zijn meerdere methoden om de kelder waterdicht te maken. De keuze hangt af van de situatie, de dikte van de muren en het type bouw. De meest voorkomende technieken zijn kelderbekuiping, injecteren van keldermuren en kelderdrainage. Daarnaast is er ook de optie om de kelder van binnenuit te waterdichten met speciale coatings en materialen.

Kelderbekuiping: een veelgebruikte methode

Kelderbekuiping, ook wel kelderafdichting genoemd, is een veelgebruikte methode om de keldermuren en vloer waterdicht te maken. De techniek bestaat uit het aanbrengen van een waterdichte cementmortel op de muren en vloer. Dit gebeurt in verschillende stappen:

Controle van de kelder: De vochtbeheerser controleert de muren op gaten en scheuren.
Stofvrij maken: Het oppervlak moet volledig schoon zijn om een optimale hechting te garanderen.
Tweecomponentenhechtlaag aanbrengen: Een speciale hechtlaag wordt aangebracht om de volgende lagen te versterken.
Mortel-epoxymix aanbrengen: Deze laag vormt de waterdichte barrière.
Coating aanbrengen: Na het uitharden van de mortel wordt er een coating aangebracht voor extra bescherming.

Kelderbekuiping is vooral geschikt voor situaties waarin het vocht uit de muren komt, zoals salpeter of vochtplekken. Het is echter geen oplossing voor water dat vanuit de vloer of de muren sijpelt. In dat geval is kelderdrainage de meest effectieve methode.

Injecteren van keldermuren

Een andere veelgebruikte methode is het injecteren van keldermuren. Hierbij wordt via gaten in de muur een vochtwerend product aangebracht dat een barrière vormt tegen het optrekkende vocht. Dit gebeurt in verschillende stappen:

Boorgaten tekenen: De vochtbestrijder tekent gaten op de muur, meestal op een afstand van 10 tot 15 cm.
Gaten boren: De gaten worden bemand in een hoek van 10 tot 30 graden om het product goed in de muur te laten sijpelen.
Vochtwerend middel injecteren: Het middel wordt aangebracht met een spuit of trechter.
Opnieuw afwerken: Na het injecteren worden de gaten afgesloten met een waterdicht vulmiddel.

De kosten van het injecteren van keldermuren liggen rond de 100 euro per lopende meter, excl. btw en incl. arbeidskosten. Deze methode is vooral geschikt in combinatie met kelderbekuiping en werkt goed tegen het optrekkend vocht.

Kelderdrainage: de oplossing bij hoge grondwaterstanden

Als het grondwaterpeil te hoog is, is kelderdrainage de meest effectieve oplossing. Hierbij wordt een drainagesysteem aangelegd, dat het water uit de kelder verwijdert. Dit kan gebeuren via wand- en vloerdrainage, waarbij het water via kanaaltjes naar een verzamelput wordt geleid en vervolgens naar het riool gepompt wordt.

De kosten van kelderdrainage liggen rond de 3.000 euro voor een gemiddelde kelder, maar kunnen oplopen tot 10.000 euro of meer. Dit is vooral afhankelijk van de toegepaste drainage en de grootte van de kelder.

Materialen en producten voor kelderafdichting

Bij het waterdicht maken van een kelder worden verschillende materialen gebruikt. De keuze hangt af van de situatie en de aanpak. De meest voorkomende producten zijn:

1. Cementmortels en fixeerlagen

Een veelgebruikte methode is het aanbrengen van een waterdichte cementmortel. Deze wordt gebruikt bij kelderbekuiping en vormt een beschermende laag tegen vocht. Voor optimale resultaten wordt ook een tweecomponentenhechtlaag aangebracht.

2. Polymeercementcoating

Een andere veelgebruikte coating is de polymeercementcoating, zoals TEC7 WP7. Deze coating is geschikt voor keldervloeren en terrassen en biedt een duurzame afwerking. De coating moet worden aangebracht op een stofvrij oppervlak, en de temperatuur en luchtvochtigheid zijn hierbij van invloed.

3. Permacon

Permacon is een vochtwerend middel dat vooral wordt gebruikt bij het behandelen van beton, baksteen en kalkzandsteen. Het vormt een barrière in de poriën en haarscheurtjes van het beton en bindt schadelijke stoffen. Het kan worden aangebracht met een spuit of kwast.

4. Holdbar Keldercoating

Holdbar Keldercoating is een coating die geschikt is voor keldermuren en keldervloeren. De coating biedt een duurzame en esthetische afwerking. Het moet worden aangebracht op een stofvrij oppervlak en kan worden gecombineerd met een primer voor optimale hechting.

Aanpak van een vochtige kelder

Voor het aanpakken van een vochtige kelder is het belangrijk om eerst de oorzaak van het vochtprobleem te bepalen. Dit kan gebeuren door een professionele vochtbestrijder in te schakelen. Deze analyse helpt om de juiste oplossing te kiezen.

Stap-voor-stap aanpak

Analyse: De vochtbestrijder controleert de kelder op gaten, scheuren en schimmels.
Voorbereiding: De kelder wordt stofvrij gemaakt en eventuele oude verf en losse pleisterwerken worden verwijderd.
Kies het juiste product: Afhankelijk van de situatie wordt het juiste vochtwerend product gekozen.
Aanbrengen van de coating: De coating wordt aangebracht volgens de instructies van het product.
Afwerking: Na het uitharden van de coating wordt de kelder afgewerkt met een geschikte afwerking.

Kosten en prijzen

De kosten van het waterdicht maken van een kelder variëren afhankelijk van de methode en de grootte van de kelder. Voor kelderbekuiping ligt de prijs rond de 50 tot 100 euro per m², excl. btw en incl. arbeidskosten. Het injecteren van keldermuren kost ongeveer 100 euro per lopende meter, excl. btw en incl. arbeidskosten. Kelderdrainage is duurder, met een startprijs van 3.000 euro, maar kan oplopen tot 10.000 euro of meer.

Conclusie

Het waterdicht maken van een kelder is een belangrijke stap om schimmels, schade aan de constructie en ongezonde woningomstandigheden te voorkomen. Er zijn meerdere methoden beschikbaar, waaronder kelderbekuiping, injecteren van keldermuren en kelderdrainage. De keuze hangt af van de situatie, de dikte van de muren en het type bouw. De juiste aanpak en materialen zijn essentieel om een vochtvrije kelder te garanderen. Het is daarom aan te raden om eerst een professionele vochtbestrijder in te schakelen om de oorzaak van het vochtprobleem te bepalen en de meest geschikte oplossing te kiezen.