Nederlandse kelders: Voordelen, uitdagingen en oplossingen

Published by Redactie on juli 11, 2025 | Category kelder

In Nederland zijn kelders een onderdeel van de bouwpraktijk die zowel historische als functionele betekenis hebben. Ze bieden ruimte voor opslag, maar kunnen ook dienen als extra woonruimte, mits er voldoende daglicht is. De bouw van een kelder vereist echter aandacht voor technische uitdagingen, met name in verband met de Nederlandse bodemgesteldheid. Het is belangrijk om grondige maatregelen te nemen om waterinfiltratie en schimmels te voorkomen. Kelders kunnen zo een waardevolle aanvulling zijn op een woning, mits goed afgewerkt en geïsoleerd.

Historische context van kelders in Nederland

De geschiedenis van kelders in Nederland is verankerd in de jaren van de Koude Oorlog. Tijdens die periode werden er schuilkelders gebouwd, met name in metrostations, zoals in Amsterdam en Rotterdam. Deze atoomschuilkelders hadden een specifieke functie: ze dienden als beschermingsruimtes in het geval van nucleaire aanvallen. Het is echter belangrijk op te merken dat Nederland sinds het einde van de Koude Oorlog geen openbare schuilkelders meer heeft. De overheid besloot in 1990 het schuilkelderbeleid te stoppen, waardoor de bestaande schuilkelders andere bestemmingen kregen, zoals opslagruimtes of parkeergarages. Bijvoorbeeld, in de stad Amsterdam werd een atoomschuilkelder ingebouwd in het station, terwijl in Middelburg een ‘Mierenhoop’ voor 100 personen werd gebouwd. Deze kelders hebben dus een historische waarde, maar zijn tegenwoordig meestal niet meer in gebruik.

Voordelen van een kelder in een woning

Een kelder biedt ruimte voor opslag, wat in Nederland, waar ruimtebeperkingen vaak een probleem zijn, een voordelig voordeel is. Volgens bron [6] is de behoefte aan opslagruimte steeds groter geworden, maar nieuwe huizen hebben vaak geen volledige kelders meer. In plaats daarvan wordt vaak een lage kruipruimte onder de woning aangelegd, wat niet ideaal is voor opslag. Een kelder kan dus een waardevolle aanvulling zijn op een woning, vooral voor mensen die veel spullen willen opslaan. Daarnaast kan een kelder ook dienen als extra woonruimte. In bepaalde gevallen kan een goed afgewerkte kelder meer opleveren dan een woonruimte boven de grond. Dit is vooral het geval als de kelder beschikt over daglicht, zoals in een woning in Castricum. Een zodanige kelder kan dan beter in waarde scoren dan een woning met een lagere afwerking en minder moderne uitstraling.

Bouw en afwerking van een kelder

Bij de bouw van een kelder is het belangrijk om rekening te houden met de situatie en omstandigheden van het project. Bijvoorbeeld, bij een kelderconstructie wordt de grond afgegraven tot het niveau van de grondwaterstand. Daarna wordt er een houten of stalen damwand geslagen. Hierna wordt verder uitgegraven tot de aanlegdiepte. Stalen buispalen worden per segment trillingsvrij de grond ingedrukt, waardoor de kans op schade tot een minimum wordt beperkt. Na het aanbrengen van een isolatiefolie wordt de gewapende betonnen funderingsvloer gestort. Vanuit de nieuw gestorte vloer loopt een gewapende betonnen mantel tegen de damwand aan omhoog; deze mantel wordt verankerd in de oude draagmuur door middel van inkassingen. De betonnen plint moet waterdicht zijn en is tussen de 40 en 60 centimeter dik.

Waterdichtheidsmaatregelen en technieken

Een vochtige kelder is een veelvoorkomend probleem in Nederlandse woningen, met potentieel ernstige gevolgen zoals structurele schade en gezondheidsrisico’s. De meest voorkomende problemen bij het kelder waterdicht maken zijn scheuren in keldermuren, die leiden tot waterinfiltratie. Dit kan worden veroorzaakt door zetting van de fundering, hydrostatische druk, krimp van beton, temperatuurverschillen of worteldruk. Om dit te voorkomen, zijn er verschillende technieken voor het kelder waterdicht maken. Bijvoorbeeld:

Injecteren van scheuren: Dit is een relatief kosteneffectieve methode voor het aanpakken van specifieke lekkages in muren en vloeren.
Bekuiping: Het aanbrengen van een waterdichte coating aan de binnenzijde van de kelderwanden en -vloer. Dit is een gangbare methode in Nederland, vooral bij oudere kelders.
Vloeibaar rubber: Geschikt voor het creëren van een naadloze waterdichte laag.
Drainagesysteem met pompput: Een ingrijpende oplossing die vaak wordt gekozen bij aanhoudende problemen met een hoge grondwaterstand.

Daarnaast is het belangrijk om de juiste materialen en technieken te kiezen. Bijvoorbeeld, voor kleine, statische scheuren is het gebruik van epoxyhars effectief, terwijl grotere scheuren geïsoleerd moeten worden met een waterdichte reparatiemortel. Bij bewegende scheuren is een flexibele afdichting met polyurethaan of een soortgelijk elastisch materiaal noodzakelijk.

Technische uitdagingen bij het bouwen van een kelder

In Nederland wordt een kelder vaak als onderdeel van een woning aangelegd, vooral vanwege de stijgende grondprijzen. Een kelder biedt ruimte voor opslag, maar kan ook dienen als extra woonruimte, mits er voldoende daglicht is. Volgens bron [6], is de behoefte aan opslagruimte steeds groter geworden, maar nieuwe huizen hebben vaak geen volledige kelders meer. In plaats daarvan wordt vaak een lage kruipruimte onder de woning aangelegd, wat niet ideaal is voor opslag. De bouw van een kelder vereist aandacht voor de technische uitdagingen. Een kelder moet ondergronds zijn, wat leidt tot een constante temperatuur en een risico op vochtproblemen. Dit vereist een grondige waterdichtheidsmaatregel om schade aan de constructie en gezondheidsrisico’s te voorkomen. In Nederland zijn kelders vaak gemetseld of gemaakt van gewapend beton, wat de stabiliteit versterkt.

Kelderonderhoud en vochtproblemen

Als het veel en lang regent, stijgt de grondwaterstand. Een hoge grondwaterstand kan leiden tot water in kelders en kruipruimtes. In het najaar van 2023 en het voorjaar van 2024 gebeurde dat op veel plekken in Nederland. Het grondwater stond nooit eerder zó hoog. Daarom hadden sommige mensen voor het eerst een natte kelder. Hoe werkt dit en wat kun je doen? Er kunnen verschillende oorzaken zijn. We leggen de meest voorkomende oorzaken uit. Hoog grondwater, sijpelt het water door de keldervloer of –muur naar binnen? Staat er een laagje water? Blijft de muur vochtig? Dan is de kelder niet (meer) waterdicht. Muren en vloeren kunnen poreus zijn. Het grondwater komt dan door de gronddruk via de vloer of muur naar binnen. Duurt de natte periode lang, dan wordt de kans hierop groter. De bodem zit door alle regen helemaal vol met water. Water van buiten, stroomt water van buiten door het kelderraam of een andere opening de kelder in? Staat er ook veel water op straat en rond het huis? Dan kan mogelijk de gemeentelijke riolering de vele regen tijdelijk niet meer aan. Of een sloot of beek in jouw omgeving overstroomde. Dan komt de wateroverlast vooral door oppervlaktewater. Lekkage, hebben je buren geen natte kelder of kruipruimte en is het buiten niet kletsnat? Onderzoek dan of er lekkages zijn.

Oplossingen voor vochtproblemen in kelders

Bij Holland Kelderbouw staan kwaliteit en service met stip voorop. Wij komen eerst langs om de situatie te bekijken en uw wensen te bespreken. Daarbij geven we u deskundig advies over de mogelijkheden, want de bouw moet technisch in orde zijn. We gebruiken altijd goede materialen en leveren puntgaaf vakwerk. We doen het goed, of we doen het niet! Een door ons gebouwde kelder is duurzaam en gaat vele jaren mee. We geven dan ook 30 jaar garantie op al ons werk. Is uw oude kelder aan een opknapbeurt toe? Wij hebben de vakkennis en ervaring in huis voor vochtwering (preventief), kelderdichting (bij vochtoverlast), kelderisolatie en fundamentherstel. Holland Kelderbouw richt zich volledig op het bouwen van kelders, zowel voor nieuwbouw als voor het onderkelderen van bestaande panden of verdiepen van souterrains en oude kelders. Waterdichte Kelder is onderdeel van Holland Funderingsherstel. Bekijk ook holland-funderingsherstel.nl. Holland Funderingsherstel is gespecialiseerd in het herstellen van funderingen met gebreken. Uw pand krijgt een volledig vernieuwde, stevige fundering voor optimale stabiliteit.

Kosten en budget

De m² prijs is gemiddeld: €1000,-. De totaalprijs voor 24 m² is: 24 x €1000,- + €10.000,- = € 34.000,-. Bovenstaande prijzen zijn uiteraard een prijsindicatie. De fundering van het huis, extra opties als daglicht en het afwerkingsniveau kunnen allemaal invloed hebben op de kosten. Houd er ook rekening mee dat er in de meeste gevallen een bodemonderzoek nodig is. Er zijn geen standaard prijzen voor het laten maken van kelders onder woningen of garages bijvoorbeeld van steen (gemetseld). Voor prefab kelders (Kant en klare kelders dus) zijn deze er wel maar dan moeten ze achteraf nog wel de grond in worden geplaatst. Wilt u graag weten wat de kosten zijn van deze verbouwing? Of een richtprijs ontvangen voor het laten plaatsen van een kelder? Vraag dan eens geheel vrijblijvend een offerte bij ons aan en ontvang binnen 24 uur de kostprijs!

Conclusie

Kelders in Nederland hebben een rijke historische context en spelen een cruciale rol in de bouwpraktijk. Ze bieden ruimte voor opslag, maar kunnen ook dienen als extra woonruimte. De bouw van een kelder vereist aandacht voor technische uitdagingen, met name in verband met de Nederlandse bodemgesteldheid. Het is belangrijk om grondige maatregelen te nemen om waterinfiltratie en schimmels te voorkomen. Kelders kunnen zo een waardevolle aanvulling zijn op een woning, mits goed afgewerkt en geïsoleerd.