Kosten en voordelen van een kelder onder nieuwbouw

Published by Redactie on juli 11, 2025 | Category kelder

Een kelder onder nieuwbouw biedt veel voordelen, zoals extra ruimte, verbeterde isolatie en een stijging van de waarde van het huis. De kosten voor het bouwen van een kelder variëren echter afhankelijk van verschillende factoren, waaronder de afmetingen, locatie, type kelder en mate van afwerking. In dit artikel geven we een overzicht van de kosten en de voordelen van het aanleggen van een kelder onder een nieuw huis.

Kosten van een kelder onder nieuwbouw

De kosten voor het bouwen van een kelder onder een nieuw huis zijn sterk afhankelijk van de grootte van de kelder. Voor een standaard kelder van 20 m² ligt de totale prijs tussen €20.000 en €80.000, afhankelijk van de locatie, het type kelder, de mate van afwerking en eventuele extra opties. In de bron [1] wordt aangegeven dat een onafgewerkte kelder ongeveer €100 per m² kost, terwijl een afgewerkte kelder tot €400 per m² kan oplopen. Voor een kelder van 20 m² ligt de prijs dus tussen €2.000 en €8.000, afhankelijk van de mate van afwerking.

Een voorbeeld van een berekening is te vinden in de bron [11], waarin een kelder van 24 m² wordt aangehouden met een opstartkosten van €10.000 en een prijs van €1.000 per m². Voor een kelder van 20 m² zou dit dus ongeveer €30.000 zijn, afhankelijk van de mate van afwerking. In de bron [3] wordt aangegeven dat de kosten per m² van een kelder variëren, afhankelijk van de locatie en de mate van afwerking. Voor een kelder van 20 m² ligt de totale prijs tussen €31.000 en €63.500, afhankelijk van de afmetingen en de mate van afwerking.

Factoren die de kosten beïnvloeden

Er zijn meerdere factoren die de kosten van een kelder van 20 m² beïnvloeden. Hieronder staan enkele van de belangrijkste factoren uitgelegd.

Afmetingen en locatie van de kelder

De afmetingen van de kelder bepalen in hoge mate de totale kosten. Een kelder van 20 m² is relatief klein, maar de prijs kan stijgen afhankelijk van de locatie. De bron [4] geeft aan dat de locatie van de kelder invloed heeft op de kosten. Kelders onder een huis zijn meestal ingrijpender en duurder dan kelders onder een garage of tuin. De locatie beïnvloedt ook de kosten van de grond, zoals het uitgraven en de fundering.

Type kelder

Er zijn verschillende soorten kelders, waaronder prefab kelders, maatwerk kelders, en kelders in beton. De keuze voor het type kelder beïnvloedt de kosten sterk. De bron [3] geeft aan dat prefab kelders vaak goedkoper zijn dan maatwerk kelders. Voor een kelder van 20 m² is een prefab kelder van 200x230x200 cm ongeveer €3.000, terwijl een kelder van 600x260x200 cm ongeveer €6.250 kost. Dit zijn echter alleen de kosten voor de kelder zelf, en niet de kosten voor de bouw en afwerking.

Afwerking en afmetingen

De mate van afwerking bepaalt ook de kosten van de kelder. Een onafgewerkte kelder is goedkoper dan een afgewerkte kelder. De bron [1] geeft aan dat een onafgewerkte kelder ongeveer €100 per m² kost, terwijl een afgewerkte kelder tot €400 per m² kan oplopen. Voor een kelder van 20 m² ligt de prijs dus tussen €2.000 en €8.000, afhankelijk van de mate van afwerking.

Extra opties en aansluitingen

Bij het bouwen van een kelder kunnen er ook extra opties zijn, zoals daglicht, ventilatie, isolatie, en aansluitingen op elektriciteit, sanitair, of warmte. De bron [6] geeft aan dat de kosten van de kelder kunnen stijgen als er extra opties worden toegevoegd. De kosten van ventilatie kunnen variëren van €20 tot €1.250, afhankelijk van het type ventilatie. Isolatie is ook een belangrijk onderdeel, en kan extra kosten veroorzaken.

Voordeel van een kelder onder nieuwbouw

Een kelder onder nieuwbouw biedt veel voordelen, waaronder extra ruimte, verbeterde isolatie en een stijging van de waarde van het huis. De bron [4] geeft aan dat kelders onder een huis meestal ingrijpender en duurder zijn dan kelders onder een garage of tuin. Dit komt doordat het uitgraven en de fundering van het huis ingewikkelder zijn dan bij een garage of tuin. Daarnaast is een kelder onder een huis een interessante en goede investering, omdat u extra ruimte creëert zonder dat dit ruimte vraagt op uw kavel.

Kosten van het bouwen van een kelder

De kosten van het bouwen van een kelder variëren afhankelijk van de grootte van de kelder, het type kelder, en de locatie. Voor een gemiddelde kleine kelder is de prijs tussen de €10.000,- en €15.000,-. Wanneer het om een grotere kelder gaat, kan dit oplopen tot ongeveer €50.000,-. De kosten voor een prefab kelder zijn vaak lager dan die van maatwerk kelders. Dit komt doordat het plaatsen van een standaard bak eenvoudiger is dan het op maat maken ondergronds. Het kost minder tijd om een prefab bak te plaatsen en je hebt minder extra materialen nodig dan wanneer er een beton constructie ondergronds wordt gemaakt.

Technische voorwaarden en veiligheid

Bij het bouwen van een kelder onder een nieuw gebouw is het belangrijk om rekening te houden met de technische voorwaarden. De grondsoort, de hoogte van het grondwater, en de stabiliteit van de fundering spelen hierbij een cruciale rol. Bij hoge grondwaterstanden is het nodig om damwanden te plaatsen, zodat de kelder veilig blijft. Daarnaast moet er voor gezorgd worden dat de kelder goed waterdicht is, zodat vochtproblemen worden voorkomen. Dit kan worden gedaan door de muren en vloer te isoleren, of door de kelder te bepleiten met een waterdichte laag.

Conclusie

Het aanleggen van een kelder onder nieuwbouw biedt veel voordelen, waaronder extra ruimte, verbeterde isolatie en een stijging van de waarde van het huis. De kosten voor het bouwen van een kelder variëren afhankelijk van de grootte van de kelder, het type kelder, en de locatie. Voor een standaard kelder van 20 m² ligt de totale prijs tussen €20.000 en €80.000, afhankelijk van de locatie, het type kelder, de mate van afwerking en eventuele extra opties. De voordelen van een kelder onder nieuwbouw zijn duidelijk, maar het is belangrijk om rekening te houden met de kosten en de technische voorwaarden.