Kelder waterdicht maken bij nieuwbouw: technieken, materialen en kosten

Inleiding

Bij de nieuwbouw van een kelder is het belangrijk om zeker te weten dat deze waterdicht is. Dit is niet alleen van belang voor de duurzaamheid van het gebouw, maar ook om schade te voorkomen aan de constructie en om gezondheidsschade door schimmels en vocht te beperken. In Nederland is het grondwaterpeil hoog, waardoor de kans op vochtproblemen in kelders groot is. In dit artikel wordt uitgelegd hoe een kelder bij nieuwbouw waterdicht gemaakt kan worden, welke technieken en materialen hierbij gebruikt worden, en wat de verwachte kosten zijn. De informatie is gebaseerd op de beschikbare bronnen.

Technieken voor het waterdicht maken van een kelder bij nieuwbouw

Bij de nieuwbouw van een kelder is het belangrijk om vanaf het begin een waterdichte oplossing te kiezen. Er zijn meerdere methoden om dit te realiseren, namelijk:
- Bekuiping
- Kelderdrainage
- Injecteren van scheuren
- Afdichten van de fundering met bitumen of folie
- Afdichten van de wanden en vloer met waterdichte materialen

Bekuiping

Bekuiping is een veelgebruikte methode om de kelder volledig waterdicht te maken. Hierbij wordt de binnenkant van de kelder met een waterdichte pasta behandeld, inclusief de wanden en de vloer. Dit is een permanente oplossing die vooral wordt gebruikt bij nieuwe gebouwen of bij herstel van bestaande kelders. De methode is echter complex en vereist vaak professionele hulp, vooral bij grote kelders. De stappen zijn als volgt:
- Lekages dichten: Eerst worden scheuren en barsten gedicht met een speciaal vulmiddel. Om krimpen van het vulmiddel te vermijden worden grote gaten in verschillende keren gevuld.
- Keldermuren waterdicht cementeren: Na een droogtijd van 24 tot 48 uur worden de keldermuren verder waterdicht gemaakt met verschillende cementerings- en fixeerlagen.
- Kimnaden versterken: De kimnaden (aansluitpunt tussen keldervloer en muren) vormen een zwakke plek waarlangs grondwater binnen kan sijpelen. Om dat te voorkomen worden ze versterkt.
- Keldervloer behandelen: Wanneer de keldermuren klaar zijn, moet je ook de keldervloer aanpakken. Is de keldervloer droog, dan kan je kiezen voor een polyurethaancoating. Een vochtige keldervloer kan je afwerken met hetzelfde product als voor vochtige muren.

De kosten van kelderbekuiping variëren van €50 tot €100 per m².

Kelderdrainage

Bij kelderdrainage wordt een afvoersysteem aangelegd dat overtollig water afvoert naar het riool. Dit kan worden gedaan via een wand- of vloerdrainage. Deze methode is ideaal wanneer het vocht vanuit de grond binnenkomt. De drainage helpt om het vocht te verwijderen en zorgt voor een drogere kelder. De kosten variëren vanaf €2.500,-, afhankelijk van de grootte en complexiteit van de werken.

Injecteren van scheuren

Als er scheuren in de keldermuren zijn ontstaan, kan water hierdoor naar binnen sijpelen. Het injecteren van de scheuren met een waterdicht vulmiddel, zoals epoxy of polyurethaan, helpt om deze openingen te dichten en verdere waterinfiltratie te voorkomen. Dit is een relatief eenvoudige en betaalbare oplossing voor het behandelen van scheuren in de kelder. De kosten van deze methode liggen rond €100,- per lopende meter.

Afdichten van de fundering met bitumen of folie

Bij de nieuwbouw van een kelder is het aan te raden om de fundering te afdichten met bitumen of folie. Deze techniek is ideaal voor nieuwbouw of bij een grote renovatie. Bitumenlagen of speciale folies worden rondom de fundering aangebracht om water af te weren. Dit zorgt voor een duurzame oplossing tegen lekkages, opstijgend vocht en structurele schade.

Afdichten van de wanden en vloer met waterdichte materialen

Er zijn verschillende materialen en producten beschikbaar om de wanden en vloer van de kelder waterdicht te maken. Deze worden vaak gebruikt in combinatie met de bovenstaande methoden. Voorbeelden zijn:
- Remmers Waterstop
- Remmers Kiesol-afdichtingssysteem
- Waterdichte mortels
- Flexibele bitumineuze emulsie afdichtingslagen
- Flexibele minerale afdichtingslagen

Deze materialen zijn beschikbaar in verschillende vormen, zoals vloeistoffen, pasta’s en emulsies. Ze helpen om de wanden en vloer waterdicht te maken en voorkomen dat vocht binnenkomt.

Materialen voor het waterdicht maken van een kelder bij nieuwbouw

Bij het waterdicht maken van een kelder zijn er verschillende materialen en producten beschikbaar, die vaak worden gebruikt in combinatie met de verschillende methoden. Hieronder volgt een overzicht van de meest gebruikte materialen:

Remmers Waterstop

Remmers Waterstop is een speciaal product dat wordt gebruikt voor het dichten van lekkages in de kelder. Het werkt snel en efficiënt, en is geschikt voor zowel binnen- als buitenafdichting. Het is verkrijgbaar in verschillende vormen, waaronder vloeistof, pasta en emulsie.

Remmers Kiesol-afdichtingssysteem

Na het verhelpen van actief stromende lekkages, dienen ook de omliggende delen behandeld te worden met het Kiesol-afdichtingssysteem van Remmers. Dit systeem is geschikt voor het waterdicht maken van de binnenzijde van een kelder of kruipruimte. Het wordt vaak gebruikt door professionals in de bouwsector, maar is ook verkrijgbaar voor particulieren.

Waterdichte mortels

Waterdichte mortels zijn een veelgebruikt materiaal voor het afdichten van kelders. Ze worden vaak gebruikt bij het afwerken van de wanden en vloer. De mortels zijn beschikbaar in verschillende soorten, waaronder hydraulische mortels en mortels met vochtbestendige harsen.

Flexibele bitumineuze emulsie afdichtingslagen

Deze materialen zijn ideaal voor het afwerken van wanden en vloeren. Ze zijn flexibel en duurzaam, en helpen om waterinfiltratie te voorkomen. Ze worden vaak gebruikt in combinatie met andere afdichtingsmaterialen.

Flexibele minerale afdichtingslagen

Deze materialen zijn ideaal voor het afwerken van wanden en vloeren. Ze zijn flexibel en duurzaam, en helpen om waterinfiltratie te voorkomen. Ze worden vaak gebruikt in combinatie met andere afdichtingsmaterialen.

Kosten van het waterdicht maken van een kelder bij nieuwbouw

De kosten van het waterdicht maken van een kelder bij nieuwbouw variëren afhankelijk van de gekozen methode en de omvang van de kelder. Hieronder volgt een overzicht van de verwachte kosten:

Kelderbekuiping

De kosten van kelderbekuiping variëren van €50 tot €100 per m². De prijs hangt af van de grootte van de kelder en de complexiteit van de werken.

Kelderdrainage

De kosten van kelderdrainage variëren vanaf €2.500,-. De prijs hangt af van de grootte van de kelder en de complexiteit van de werken.

Injecteren van scheuren

De kosten van het injecteren van scheuren liggen rond €100,- per lopende meter. De prijs hangt af van de grootte van de kelder en de complexiteit van de werken.

Afdichten van de fundering met bitumen of folie

De kosten van het afdichten van de fundering met bitumen of folie hangen af van de grootte van de kelder en de complexiteit van de werken. De prijs is meestal lager dan bij kelderbekuiping.

Afdichten van de wanden en vloer met waterdichte materialen

De kosten van het afdichten van de wanden en vloer met waterdichte materialen hangen af van de grootte van de kelder en de complexiteit van de werken. De prijs is meestal lager dan bij kelderbekuiping.

Conclusie

Het waterdicht maken van een kelder bij nieuwbouw is een belangrijke taak die zorgt voor een droge, gezonde en veilige ruimte. Er zijn verschillende methoden en materialen beschikbaar, waaronder bekuiting, drainage, injecteren en pleisterwerk. De keuze van de methode hangt af van de oorzaak van het vochtprobleem, de grootte van de kelder en de beschikbare middelen. De kosten variëren vanaf €2.500,-, afhankelijk van de gekozen methode. Het is belangrijk om de juiste aanpak en materialen te kiezen om een blijvende oplossing te realiseren.

Bronnen

1. Zinka - Hoe kunt u de kelder waterdicht maken
2. Waterdichtekelder - Welkom bij de kelderbouw experts
3. Bouwtotaal - Waterdichting kelders complexe problematiek
4. Demargaretha - Hoe zelf je kelder waterdicht maakt: een overzicht van methoden en materialen
5. Kelderwaterdicht - Tips en tricks voor het waterdicht maken van de kelder
6. Het Zuiden - Kelder waterdicht maken
7. Murenvochtig - Kelder waterdicht maken
8. Gacon - Kelderafdichting