Ondergrondse kelder maken: technieken, kosten en toepassingen

Published by Redactie on juli 11, 2025 | Category kelder

Een ondergrondse kelder bouwen is een populair idee voor huiseigenaren die extra ruimte willen creëren zonder de buitenkant van hun woning aan te passen. In Nederland zijn er verschillende manieren om een kelder te bouwen, afhankelijk van de locatie, de grondsoort en het doel van de kelder. De bronnen die beschikbaar zijn, geven inzicht in de technieken, materialen, kosten en regelgeving die bij het bouwen van een ondergrondse kelder horen. In dit artikel zullen we deze informatie analyseren en een overzicht geven van de mogelijke opties en belangrijke aandachtspunten.

Technieken voor het bouwen van een ondergrondse kelder

Er zijn verschillende manieren om een ondergrondse kelder te bouwen. De meest voorkomende technieken zijn het bouwen van een kelder in het werk, het gebruik van een afzinkkelder en het plaatsen van een prefab kelder. Iedere methode heeft haar eigen voordelen en nadelen, afhankelijk van de situatie.

In het werk gestorte kelders

Een van de meest gebruikte technieken is het bouwen van een kelder in het werk, ook wel een "in het werk gestorte kelder" genoemd. Deze methode wordt vaak gebruikt in moeilijk bereikbare gebieden of bij bestaande bebouwing. Bij deze aanpak wordt eerst de bouwgrond afgegraven, waarna er een randbekisting wordt geplaatst en de keldervloer wordt gemaakt. Daarna wordt er gewapend en gestort, zodat de wanden en vloer van de kelder worden gevormd. Dit proces is duurzaam en flexibel, aangezien de kelder op maat gemaakt kan worden.

Afzinkkelders

Een afzinkkelder is een alternatief voor het graven van een bouwput. Deze kelder wordt op een unieke manier geplaatst, namelijk zonder eerst een put te graven. Hierbij wordt de kelder in de grond gezakt, wat voordelen biedt zoals lagere kosten voor grondinjecties en een kortere periode van grondwaterbemaling. Afzinkkelders zijn ideaal voor locaties dichtbij bestaande bebouwing of waar de grondwaterstand hoog is. Ze zijn ook geschikt voor gebieden met beperkte ruimte, aangezien ze zich snel en efficiënt kunnen laten plaatsen.

Prefab kelders

Prefab kelders zijn vervaardigd in een fabriek en worden vervolgens naar de bouwlocatie geleverd. Deze methode is sneller en efficiënter dan het bouwen in het werk, aangezien de kelder al volledig gemaakt is bij de fabrikant. De prefab kelders worden meestal uit één bak gemaakt, waardoor er geen naden zijn tussen de muren en de vloer. Dit zorgt voor een waterdichte en duurzame oplossing. Bij het plaatsen van een prefab kelder moet het ontwerp op maat worden gemaakt, afhankelijk van de gewenste afmetingen en eventuele specifieke wensen van de opdrachtgever.

Kosten en budget

De kosten voor het bouwen van een ondergrondse kelder variëren afhankelijk van meerdere factoren, waaronder de grootte van de kelder, de locatie, de grondsoort en het type kelder. De bronnen geven aan dat het mogelijk is om een goedkope kelder te bouwen, zoals een gemetselde kelder, die vaak voordeliger is dan een prefab kelder. Echter, prefab kelders zijn vaak ook een betrouwbare optie voor het budget van de meeste mensen.

De kosten voor het graven van de bouwput, de bronbemaling en het waterdicht maken van de kelder zijn door verschillende bedrijven inzichtelijk te maken. Voor een definitieve prijsvorming is het nodig om bodemonderzoek en constructieberekeningen uit te voeren. Dit helpt bij het inschatten van de kosten en het bepalen van de juiste aanpak voor de bouw van de kelder.

Toepassingen van ondergrondse kelders

Een ondergrondse kelder kan op veel manieren worden gebruikt, afhankelijk van de behoeften van de bewoner. De bronnen geven aan dat kelders vaak worden gebruikt voor opslag, werkplekken, sportruimtes, wijnkelders, speelkamers, en zelfs voor een extra woonlaag. Ook kunnen kelders worden gebruikt als technische ruimte, garage of logeerkamer. Dit maakt een ondergrondse kelder tot een veelzijdige oplossing voor het vergroten van de ruimte in een woning.

Regels en voorschriften

Bij het bouwen van een ondergrondse kelder is het belangrijk om rekening te houden met de bestemmingsplannen en de regels voor ondergronds bouwen. Volgens de bronnen is het in veel gevallen toegestaan om ondergronds te bouwen, mits het bestemmingsplan niets bevat over het verbannen van deze vorm van bouwen. Als er een maximuminhoud van een woning is opgelegd, telt de inhoud van de kelder daar wel bij op. Ook moeten er rekening worden gehouden met meetvoorschriften voor oppervlakte en inhoud van bouwwerken.

Het is essentieel om te controleren of de kelder onder de tuin mag worden gebouwd, aangezien dit afhangt van het type bestemming van de tuin. Bovendien speelt het maximale toegestane bebouwde oppervlak een cruciale rol. Elke gemeente heeft verschillende regels over hoeveel van de tuin mag worden bebouwd, dus het is belangrijk om dit vooraf te checken.

Afzinkkelder: een moderne optie

Een afzinkkelder is een technisch geavanceerde en moderne optie die zeker de moeite waard is. Deze kelder wordt gemaakt uit afzonderlijk geprefabriceerde delen die in een gecontroleerde omgeving worden vervaardigd. Hierdoor is de kwaliteit en precisie van de constructie hoog. De delen worden vervolgens naar de bouwplaats gebracht en op een zorgvuldige manier aan elkaar bevestigd. Dit is ideaal voor locaties die moeilijk bereikbaar zijn of waar de ruimte beperkt is.

Samenvatting

Het bouwen van een ondergrondse kelder biedt een uitgelezen mogelijkheid om extra ruimte te creëren zonder de buitenkant van de woning aan te passen. Er zijn verschillende technieken beschikbaar, waaronder het bouwen in het werk, het gebruik van een afzinkkelder en het plaatsen van een prefab kelder. Iedere methode heeft haar eigen voordelen en nadelen, afhankelijk van de situatie. De kosten variëren afhankelijk van meerdere factoren, waaronder grootte, locatie en type kelder. Daarnaast is het belangrijk om rekening te houden met de bestemmingsplannen en regels voor ondergronds bouwen. Kelders kunnen op veel manieren worden gebruikt, waardoor ze een veelzijdige oplossing vormen voor het vergroten van de ruimte in een woning.

Conclusie

Een ondergrondse kelder bouwen is een efficiënte manier om extra ruimte te creëren in een woning. Door te kiezen voor een afzinkkelder, een in het werk gestorte kelder of een prefab kelder, kan iedereen een oplossing vinden die past bij hun behoeften en budget. Het is belangrijk om rekening te houden met de regels en voorschriften, evenals de kosten en mogelijke toepassingen. Door dit alles goed in kaart te brengen, is het mogelijk om een ondergrondse kelder te realiseren die aan alle eisen voldoet.

Bronnen

ondergrondse